乐亭经济开发区：闲置厂房变身产业升级“新引擎”

在区域经济高质量发展的浪潮中，土地资源紧缺与存量资产闲置的矛盾，成为不少开发区的“成长烦恼”。河北乐亭经济开发区却以一场 “资源革命” 破局——通过创新盘活闲置厂房，让“沉睡资产”变身“发展活水”，在破解土地瓶颈的同时，激活了产业升级的新动能。

精准“摸家底”：让闲置资源“一目了然”。走进乐亭经济开发区，一场针对闲置厂房的 “地毯式体检” 正在展开。开发区组建专项工作专班，对全区闲置厂房进行全方位摸排，建立起涵盖厂房面积、产权归属、设施配套等6项核心指标的“一企一档” 动态数据库。通过精细化分类，厂房被划分为 “可立即使用”“需改造升级”“产权待厘清” 三类，为后续 “精准治疗” 奠定基础。数据说话：目前已完成上海电气、华磊粉末等多家企业近5万平方米闲置厂房的精准匹配，一幅清晰的“资源地图”正在形成。

创新“破堵点”：用模式变革打通资源循环。产权复杂、改造成本高，曾是闲置厂房盘活的“拦路虎”。乐亭开发区对症下药，推出“收储租赁+定制改造”模式：通过分割产权、先租后让等灵活方式，降低企业入驻门槛。典型案例：为诚佑科技一水肌酸项目量身改造的5000平方米厂房，不仅实现“厂房定制化”，更让企业前期投入节省60%。这种“私人订制”模式，既盘活了闲置资产，又让企业轻装上阵，实现“双赢”。

链式“强磁场”：从“单一盘活”到“产业聚能”。盘活不是终点，而是产业升级的起点。乐亭开发区以精品钢铁、精细化工等主导产业为核心，绘制“产业地图”与“资源热力图”，定向招引上下游配套企业，让闲置厂房成为产业协同的“强磁场”。新能源产业链崛起：依托上海电气现有厂房及设备，引入山东中车风机组装项目，联动远景能源风机项目，一条覆盖研发、制造、组装的新能源风机装备产业链正在成型；科技孵化新生态：金天弘芯片封装项目的落地，推动闲置厂房向科技孵化器、共享车间转型，吸引一批初创型高新技术企业 “筑巢”，为开发区注入创新基因。

盘活 “成绩单”：5万平米厂房激活3.6亿投资。截至2025年5月，这场“腾笼换鸟”攻坚战已结出硕果：空间效益：累计盘活闲置厂房5万平方米，相当于节约新增用地近百亩；经济效应：引入新能源、装备制造等领域项目6个，带动新增投资3.6亿元；社会效应：新增就业岗位约200个，为当地居民打开“家门口的就业通道”。

向存量要增量，为发展谋新篇。从“闲置锈”到“产业兴”，乐亭经济开发区的实践证明：盘活存量资源不是简单的“腾地方”，而是一场涉及精准管理、模式创新、产业升级的系统工程。当闲置厂房成为产业升级的“新载体”，当低效用地变身高质量发展的“新空间”，这场“腾笼换鸟”的智慧探索，正在为更多开发区破解资源困局提供“乐亭样本”。

随着更多闲置资源被唤醒，乐亭开发区将继续以“亩均效益”为导向，让每一寸土地都成为创新发展的“良田”，书写更多“旧巢育新凤”的精彩故事。（来源：乐亭经济开发区管委会）