唐山和泓大成府地下水管漏水维修权责难分

“问政唐山”记者追踪丨和泓大成府地下水管漏水维修权责难分？ 相关部门已反馈给和泓地产丰南项目分公司

2月13日，“唐山+”客户端网友通过“问政唐山”平台反映，路北区和泓大成府3号楼东侧底商区域地下自来水管道破裂漏水，已持续多日，影响居民生活和房屋安全。2月16日，路北区通过“问政唐山”平台回复表示，相关部门已介入调查，目前已将和泓大成府冒水问题反馈给和泓地产丰南项目分公司，等待该公司下派维修人员核实情况并制定维修方案。为了了解问政落实情况，记者就此展开追踪采访。

日前，记者采访了问政人，问政人表示：“水一直往外渗。”问政人向记者表达了担忧。漏水点位于和泓大成府3号楼东侧的底商区域，具体位置是底商下方原本应为地下庭院的空间，漏水正是从这片地下空间向上渗透，最初在地表形成水渍。问政人说：“我们也不知道地下漏成什么样了，持续的漏水也造成了水资源浪费。”

问政人介绍，该区域产权归属复杂，成为解决问题的最大障碍。这里的业主们与和泓地产物业曾因物业服务问题产生纠纷，最终通过业委会成立和诉讼，更换了物业公司。然而，和泓地产“退场”后，留下了一些问题，其中就包括这片产权归属不明的底商区域。”这块地现在可能还是和泓地产的。”问政人表示，“漏水点处底商区域产权不清，权责难分。”

接手和泓地产的保利物业作为小区的物业管理方，有维护小区公共设施的责任。“但由于漏水区域的产权问题，保利物业只做一些力所能及的事情，比如疏导地表积水。要彻底解决问题，还需要产权方的配合。” 问政人解释道。自来水公司也面临着权限问题。他们曾派人到现场勘察，用专业仪器确认了漏水点，但因管道尚未移交，产权仍属于和泓地产，他们也无法直接进行维修。此外，自2019年交房以来，和泓大成府的业主们尚未完成水费缴纳的规范化管理，这也增加了问题的复杂性。

为了进一步了解情况，记者于2月18日前往和泓大成府3号楼东侧漏水点进行实地调查。从一底商外可以看出沿人行道挖掘的排水沟，底商墙体处能清晰看到自来水沿着地面的缝隙蜿蜒流淌，大片水痕如同一条迷你小溪。记者注意到，沟内积水明显，沟内及周边散落着碎石、泥土和垃圾，人行道部分砖块被移除，露出下方泥土，地面泥泞湿滑，积水痕迹遍布四周（如图）。经了解，该排水沟系物业因自来水渗漏应急抢修而挖掘，但现场环境较为凌乱，亟需进一步清理和维护。

记者了解到，问政人通过“问政唐山”平台反映情况后，果园镇政府积极介入，已联系并督导相关单位及时检修漏水。问政人表示：“希望有关部门能继续努力，协调各方，尽快解决问题。”

记者 苏辛

【新闻回放】

【问政内容】 我是路北区和泓大成府的居民。小区3号楼东侧底商地下自来水管道发生破裂，管道破裂处长期向外渗水。该小区于2019年建成后，由于自来水设施至今未移交给自来水公司，导致目前维修责任主体不明确：物业表示自身没有能力进行维修，而自来水公司则认为不在其维修范围。该管道破裂处位于楼房主体地基，长期渗水可能对地基造成影响，进而危及房屋安全。

【问政回复】 唐山市路北区通过“问政唐山”平台回复如下：收到您反映的问题后，果园镇高度重视，第一时间予以调查处理，现将有关情况答复如下：目前已将和泓大成府冒水问题反馈给和泓地产丰南项目分公司，等待该公司下派维修人员核实情况制定维修方案，已督导保利物业理清并承担起自身责任，及时检修漏水。

记者  苏辛 摄