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发生在唐山滦州福坤丽景小区一场物业和业主的较量

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(原标题:业主不满物业拒交物业费,物业出招“治”业主:限制用电和电梯)

唐山滦州的福坤丽景小区,有两栋高层,最近,不少业主正为上楼发愁呢,为啥啊?电梯用不了!

福坤丽景小区,位于唐山滦州市,小区内有两栋近30层的高层住宅楼。最近,物业在电梯内安装了智能锁,如果业主没有钥匙刷卡,根本无法乘坐电梯。而让业主们发愁的还不止电梯问题,他们缴纳电费时也受到了物业的严格限制。

物业之所以用各种方式限制业主,是因为很多业主从2017年至今,拒绝交纳物业费。但业主们说,他们之所以这么做,是因为小区物业在环境卫生、安全保障、公共设施维修等方面的服务不到位。

为此,2018年,小区物业还将部分拖欠物业费的业主告上了法庭。法院判决书显示,物业公司收取的物业费、电梯运行等费用,符合当地政府的相关规定和程序,业主应当交纳。此外,物业要求业主缴纳的公摊水电费、代收垃圾费、二次加压费等费用,因物业无法提供相关证据,业主可以不缴纳。但小区物业随后的做法是,只停收了被起诉业主的公摊水电费、代收垃圾费、二次加压费等费用,小区其他业主照样还得缴纳这些费用,这让很多业主难以接受。

那么,现在小区物业的收费是否规范呢?记者和部分业主一起找到了小区物业了解情况。

为了进一步核实相关情况,记者又找到了滦州市住房和城乡建设局。

经过反复沟通,记者终于见到了滦州市住房和城乡建设局物业管理科张科长。

张科长

滦州市住房和城乡建设局物业管理科

我们协调的时候,跟物业公司和业主说的,把这一块儿单独出来,电梯运行费用这一块儿,实行我们唐山市电梯运行收费标准,每平方米3毛,单独缴纳电梯运行费,就是业主交了费以后,电梯就可以运行了,业主可以使用。

张科长告诉记者,他们会再次和福坤丽景小区物业负责人进行沟通,对如何规范收取物业费、公摊水电费、代收垃圾费等费用进行协调。

张科长

滦州市住房和城乡建设局物业管理科

现在协调的是不让他们限电了,但是他们掌握的量,还没有给我们反馈,过两天我们再去督促这个事。

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