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邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

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邯郸的朋友都深有体会,这两年邯郸的房价跟火箭式的飞速猛涨。从两三年前的四五千一平,涨到了现在的平均九千一平。说实话邯郸的平均工资也就三四千吧,买这么贵的房子,对很多人来讲,都会非常有压力。但邯郸其实还有一种非常便宜的房子,就六七千一平,甚至五六千一平的都有。

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

我们这里说到均价在九千一平的房子,是指那种五证齐全的房子,说白了就是买房后,可以拿到房产证的房子。而那些五六千一平的超低价房子都是没有房产证的。这是为何呢?

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

在2016年和2017年是邯郸房地产非常火爆的两年,走在邯郸的路上,无论是市里还是郊区,满眼看到的都是工地,都是在到处盖楼。无数的开发商都开始一个跟着一个地去盖楼。但物极必反,很快也就出事了,就是在2017年出现了大量的烂尾楼现象。很多开放商都跑了,只留下了一个个烂摊子,相信不少在17年买房的邯郸朋友们,心里都有一段悲痛史,首付交了,地产商跑了。

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

所以到了2018年,开发商日子就不那么好过了,要求开发商必须得五证齐全。这么一下来,邯郸就出现了很多廉价房,就是我之前说的那种五六千就能买到的房子。之所以敢卖这么便宜,就是开发商五证不齐全。

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

很多人就开始盘算着买这种证不全的房子,因为确实便宜,如果真买好了,可以省下一大笔钱。但这种房子,确实也是有风险的,最典型的就是没有房产证。而且还必须要求购买者全款支付。因为证不全,导致买他们的房子,无法银行贷款,只能全款。

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

但买了房子后没有房产证,很多人会很不踏实,总感觉这房子不完全是属于自己的,搞不好某天房子说被收走就被收走了。即便将来不被收走,那么将来房子出售,也会非常难。

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

还有一种房子也很便宜,就四五千一平,价格真得超低了。但这种楼房是烂尾楼。比如之前张先生买了一套这样的烂尾房,想出手,就会卖很便宜。有人说烂尾楼也有人买吗?有,因为烂尾楼将来也会有其他开发商接盘吧。那如果现在你用很便宜的价格买了一栋烂尾房,那么等新开发商接盘后,你就赚到了。但这种房子也同样有风险,因为什么时候新开发商会接盘呢?一年两年还好,但如果五年十年也没人接手,那真得会把你给痛苦死。

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

买房后,很多人都有一把辛酸泪。比如付完首付了,听说开发商跑了。等交房了,房产证一直拿不下来。房产证下来了,物业没人管,楼上天天停水停电。没当这样事情发生的时候,相信每个人都后悔自个当初咋买了这么一个破房子。

邯郸买房不容易 警惕“五证不全”的超廉价房!

总之买房不能大意,但是今天让人不大意也很难。因为房子价格一直涨,总觉得不赶紧买,再过几个月买就又涨一千了。正是这种焦虑之下,导致很多人买房很急迫,所以着着急急买房,就很难各个面儿都顾及到。只能祝福您,可以买到自己称心如意的房子。

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