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购房多年无法办证 居民"跑断腿"

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近日,邯郸市百花佳苑小区居民反映称,小区房子交付将近十年了,至今房产交易信息网上仍显示房子为不可售,更别提办房产证了,孩子上学都没有着落。居民代表刘先生气愤地说:“我们找了七八个部门,腿都跑断了,至今问题没有得到解决。”

据刘先生介绍,百花佳苑小区由河北鼎嘉琪房地产公司开发,共7栋楼,其中有回迁房商品房,他于2011年9月份花54万元买了一套5号楼的商品房。当时,开发商和业主签订了一份协议,给了一张收据,答应业主后期可以换正式合同和发票,但拖了七八年仍未落实。其他业主表示,开发商签订协议是为了将商品房买卖手续按回迁房的手续去办,为了拿到国家的补助,开收据是为了逃税。然而,这样做的结果是居民辛苦挣钱买来的商品房变成了“回迁房”。至今连正规的购房合同也没有,孩子上学都成了问题。另外大家发现,在网上公开信息显示,小区多数居民的房子处于不可售状态,个别业主的房子在网上显示为已查封,居民为此提心吊胆。

小区居民李先生则表示,他在2012年买了4号楼一套房子,已经住6年了,至今办不了房产证,心里一点着落也没有。为了拿到正式合同,起初李先生及小区其他居民去售楼部咨询,售楼部让等等,等售楼部没有了以后,小区居民就去物业那里登记信息,近十年过去了,信息和资料提交了不少,但是合同一事仍然没有进展。更令小区居民不解的是,居民的房产证还没下来,小区又多了一个尚无人居住的8号楼,原小区规划中根本不存在8号楼,居民怀疑其为违建。

为了办房产证,小区居民可没少跑腿。刘先生作为居民代表,多次拿着资料找到市房管局,得到答复为小区不具备办理房产证条件。于是他去找开发商,始终未见到负责人。刘先生又找到丛台区四季青街道办事处,得到的答复是只负责小区5、6、7号楼,剩余4栋楼不在管辖范围内。于是刘先生找到附近的复兴区化林街道办事处,得到的答复是该小区不在复兴区管辖范围内。

几经折腾,百花佳苑的事情近日终于得到了复兴区政府办公室的回复。据复兴区人民政府办公室对百花佳苑小区情况调查显示:百花佳苑小区属于鼎嘉琪房地产公司开发,经与复兴区民政局和住建局了解情况,此项目土地属于丛台区四季青街道办事处,从立项、开发到交房,一直由丛台区负责,回迁户也是丛台区户口,复兴区住建局没有对此项目进行审批,并且复兴区民政局没有办理社区管理相关移交手续。关于房产证问题,此小区内的业主大部分为丛台区户口,回迁户也是由丛台区回迁等。鉴于以上情况,按照行政管理权限,此项目相关问题应由丛台区政府负责,复兴区将继续做好群众的引导和解释工作。

记者致电邯郸市房管局,据交易部门工作人员介绍,河北鼎嘉琪房地产公司因集资问题已将开发的小区移交到恒大地产,如果恒大地产接收了百花佳苑项目,房子至今不能签合同一事除了找开发商,还可以找接收方去协商解决。但是小区的业主从恒大地产和丛台区政府相关部门得知,恒大并没有接收百花佳苑项目。至此,小区居民彻底没了主意,不知道这事到底该找谁去解决。

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