滨湖新区多措并举全力化解住宅项目“登记难”问题

为保障房地产市场的平稳健康发展，解决群众“急难愁盼”问题。面对房地产历史“旧账”，滨湖新区主动作为、大胆探索，全力化解住宅项目“登记难”问题，挪走百姓的“堵心石”。

摆出问题，综合施策。滨湖万象城作为年数较长的老项目，老百姓对于住房的期盼由来已久。“这是早几年给孩子买来结婚用的新房，可是婚结了，房子没住上，这下好了，终于盼到头了!”该项目的购房者王先生在得知房子要验收且办证有望时，欣喜不已。

王先生只是众多购房者的缩影。为保障群众的权益，精准破题，滨湖新区构建了“政府牵头、上下联动、部门协同、各负其责”的工作机制，成立了调度专班，明确了责任领导，定期召集区数政局、自然资源和规划分局、住房与城乡建设管理局等部门与项目企业“面对面”沟通交流，将存在的问题全部“摆出来”，按照“一项目一方案”，综合施策，提升了政策与项目的融合度，推进了住宅项目“登记难”工作的顺利完成。

靠前服务，现场办公。“又来看现场了”“挺辛苦的”“啥时候能给我们办证?”已经入住但房子还未验收的小区业主，看到区数政局工作人员在烈日暴晒下比对图纸，纷纷上前交谈。

据悉，在建设工程规划条件核实阶段，为确保部门与项目“同频同轨”推进，区数政局工作人员提前介入，不仅帮助项目方梳理验收材料，并进行一一标注，而且对于前期留档或者能够调取的电子材料，项目方无需重复提交。此外，为确保项目现场的同频跟进，工作人员更是风雨无阻地赶赴项目现场，与企业沟通，罗列问题，帮助项目一同改进。一个项目下来，常常往返现场十来次。

单环节进行，分期验收。“我们还有部分楼没有盖完，延期了，能不能先把盖好的验收了?”提及此事，书香雅居项目经理李晓满面愁容。原来书香雅居项目共有25栋建筑，目前只有9栋住宅楼建设完成，由于施工缓慢，该项目已延期交房，考虑到业主入住的急切心情，区数政局采取单环节推进、分期验收的方式，即先行对9栋住宅楼进行建设工程规划条件核实。

与此同时，滨湖万象城也面临着同样的问题，部分楼栋的商业部分未能建设完成，区数政局同样采取单环节推进、分期验收的方式就该项目的住宅部分先行进行建设工程规划条件核实。

此项措施不仅缩短了验收时间、提升了效率，而且实现了成熟一批、化解一批的目标，使住宅项目“登记难”化解工作真正做到“依法有情、及时高效”。

并联推进，缩短时限。根据河北省人民政府办公厅《关于加快解决住宅项目“登记难”问题的通知》的文件精神，对“登记难”项目可结合具体实际，出具认定意见。足见政府解决群众急难愁盼问题的决心，但灵活执行并不能规避责任，应坚决杜绝“乱开口子”“随意搭车”行为。对此，滨湖新区积极厘清政府部门、开发建设单位以及购房人的责任，划清问题边界。按照“不免除责任主体应当承担的法律责任”，积极协调相关部门依法依规落实处理措施的同时，并联推进建设工程规划条件核实。

通过并联推进、提前介入等方式，仅1日便可完成项目建设工程规划条件核实系统审批，并出具认定意见，极大地缩短了“登记难”化解工作时限。

将多年未解项目划入住宅项目“登记难”问题清单，无疑给老百姓吃了一颗定心丸，而多措并举助力化解住宅项目“登记难”问题，为百姓送上了一份安心答卷。