香河法院司法建议为化解物业纠纷开出法治“良方”

“小物业”牵动“大民生”，物业服务是基层社会治理的重要环节，直接关系民生福祉和社会稳定。为有效化解日益增多的物业纠纷，深化源头治理，服务保障民生，近期以来，香河县人民法院创新工作方法，主动延伸审判职能，向辖区内多家物业服务企业发出内容详实、针对性强的司法建议书。这一举措，旨在为物业纠纷精准“把脉”，开出法治“良方”，以期从源头上减少矛盾发生，提升物业服务质量，夯实社会治理根基，推动形成共建共治共享的良好局面。

精准“问诊”：以司法实践洞察纠纷病灶

司法建议书发出绝非无的放矢，而是源于法院在处理大量物业纠纷案件过程中，对深层次、普遍性问题进行的系统梳理与精准“诊断”。通过深入分析案件数据，精准识别出物业纠纷集中爆发的痛点、堵点，理清相关问题的深层原因，明确了将物业服务企业作为提升治理效能、破解纠纷困局的关键环节和首要责任主体。

开具“良方”：以司法智慧指引规范提升

发出的司法建议书非泛泛而谈原则性要求，而是针对“诊断”的具体“病灶”，开出极具操作性的“治疗”方案。分别就强化服务契约精神、提升收费管理透明度、保障业主知情参与、畅通沟通协商渠道、规范公共收益管理等方面提出了具体司法建议，为规范和提升了物业服务质量和效率，及时响应居民需求，保障业主合法权益提供了精确指引。

协同“祛疾”：以多元合力促进源头治理

司法建议书的落地生根，需要法院、物业企业、相关主管部门及业主等多方协同发力，形成治理闭环。在发出司法建议书的后，迅速建立反馈与回访机制，动态了解建议采纳情况与实际效果。收到司法建议书的4家物业公司均回函并积极整改，修订完善了内部管理制度和服务流程。同时，法院还积极协调住建、街道等主管部门和基层组织，通过对司法建议的公开和解读，有力推动了司法建议落地落实。

成效初显：以法治实践夯实善治之基

一系列精准有力的司法建议，正逐步显现积极成效。纠纷预防关口前移，大量潜在矛盾被化解在萌芽状态。源头治理的强化，治理能力的稳步提升，使诉讼增量有效遏制。物业企业整体服务水平的显著提升，也促进了行业生态的持续优化。通过司法建议深度参与社会治理，精准“把脉”，有效“开方”，彰显了人民法院在推动规则之治、促进社会和谐中的责任担当。

法院发出的司法建议书，犹如一把精准的社会治理“手术刀”，更是优化规则、引领秩序、保障善治的源头活水，在法治轨道上激活了多元主体协同治理新动能，为构建基层社会治理新格局提供了有力司法支撑。