大城法院执结一起涉民生车位退款案

纠纷缘起：车位"陷阱"引发的维权之路

市民刘某某怀揣着对美好生活的向往，在某房地产开发有限公司售楼处签下《小区地下车位使用权协议》。这份标注着20万元金额的合同，本应是开启便利生活的钥匙，却成为一场漫长纠纷的开端。

当刘某某按照约定日期验收车位时，眼前的场景让他心头一沉：所选车位左侧紧贴消防通道铁门，铁门开合时几乎占据车位三分之一空间，正常停车时车门难以完全打开，很大程度上影响了日常使用。

此后，刘某某多次往返售楼处，从最初的客服部门到管理层，最终，开发商承诺全额退还车位款。刘某某按要求提交协议原件、付款凭证等材料办理书面退款手续后，然而公司却未按约履行。多次联系无果后，刘某某将其诉至大城法院。法院审理认为，消防门影响正常使用导致合同目的无法实现，判决开发商退还车库款20万元并承担诉讼费用。

执行困境："空壳公司"背后的执行难题

执行法官翻开卷宗时，发现这是一起典型的“骨头案”：被执行人公司涉诉案件众多，被执行总金额很高，名下房产、土地均已抵押，银行账户被多家法院轮候查封。

承办法官约谈某房地产开发有限公司法务人员，深入沟通中强调案件的民生属性：“这不仅是一起普通纠纷，更关系到当事人家庭的切身利益，民生案件在执行中需优先考量。”法务人员坦言企业现状：“受多重因素影响，公司经营陷入困境，多个账户因涉诉被查封，日常运转已举步维艰。”

法官表示理解企业难处，同时释明法律原则：“我们既要保障胜诉人权益，也会兼顾企业实际。能否梳理下是否有特定用途的账户或资产，可供依法优先清偿？”法务人员提及有部分保证金账户，但对处置流程存疑。法官随即结合相关法律条文，详细说明合规处置路径，引导企业通过合法渠道解决债务问题。

经过充分交流，法务人员认可民生案件的优先性，承诺配合法院核查资产状况：“会全力提供账户明细，希望能通过协商找到双方可接受的解决方案。”法官当场部署执行团队：“加快对企业提及的账户进行核查，在法律框架内寻求执行突破口，既要维护司法权威，也要体现执行温度。”

智慧执行：穿透式查控破解"账户迷宫"

在某银行，执行干警度过了三个紧张的工作日。他们从交易记录中筛查出关键信息：某按揭贷款保证金账户已失去保证作用，根据贷款合同和相关规定，在该账户失去保证金作用时可用于清偿债权。

最终，经承办法官协调，双方达成和解协议：执行干警分两批从被执行人某银行保证金账户中划出15万元和5万元，成功将刘某某20万元执行到位。

司法温度：锦旗背后的执行初心

2025年6月6日，刘某某夫妇驾车驶向大城法院。车后备厢里，一面绣着“司法为民、高效执行、热情服务、为民解忧”的锦旗格外醒目。“法官总说不用特意来，但这面旗我们必须亲自送。”刘某某妻子说道。

执行工作就像在迷雾中找路，既要手握法律的“指南针”，也要怀揣为民的“温度计”。这起案件的执结，不仅是20万元的到位，更是司法公信力的“归位”。当法律文书不再是“空头支票”，当胜诉权益转化为实实在在的“真金白银”，人民群众对公平正义的信仰便在每一个具体案件中得以生长。

法律的威严不在于惩罚，而在于让每一个承诺都掷地有声。当老百姓相信“纸上的正义”能变成“手中的幸福”，法治中国的基石就会更加坚实。这起历时多年的执行案件，最终定格在一面锦旗的鲜红底色中。它见证的不仅是一个家庭的维权历程，更是新时代人民法院以智慧和担当书写的“民生答卷”：在法理与情理的交织中，在攻坚与创新的共振中，让公平正义真正“触手可及”。