2025-02-06 08:45:37 来源: 河北廊坊中院
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近日，安次区法院龙河法庭妥善化解一起辖区某幼儿园与城区房地产公司房屋租赁合同纠纷案件。城区房地产将写有“为企业保驾护航正气浩然，给企业排忧解难克己奉公”的锦旗送至龙河法庭。2016年城区房地产与某幼儿园签订《房屋租赁合同》，城区房地产将天赋中心房屋出租某幼儿园，用于开办中高端幼儿园。2019年起该幼儿园面临经营困难，拖欠大额房租，2021年房地产公司按照合同约定提起诉讼，主张解除合同并支付欠付房租。2021年9月6日双方达成调解意见，分两期给付尚欠租金，如有任意一期逾期，自逾期之日起双方签订的租赁合同予以解除。后因某幼儿园未按调解书约定给付租金，城区房地产申请强制执行，在执行过程中，因调解书中双方未就腾退房屋达成一致意见，无法执行。2023年城区房地产再次起诉某幼儿园要求确认合同已经解除，并要求幼儿园将租赁房屋腾退予以归还。如果按照上述调解书调解事项，应当判决确认合同解除，但幼儿园尚有大批儿童上学，如果解除合同，将引起幼儿园关闭、儿童失学、教师下岗等一系列连锁反应，且案件开庭后，学生家长，幼儿园教师向法院、区政府提交了联名请愿书，要求“法官慎重考虑，不要让这个充满爱和欢乐的幼儿园关闭。”龙河法庭庭长杜杨承办此案后，通过研判分析认为必须通过调解方式有效化解矛盾，遂反复做双方工作，不断调整调解方案。但因某幼儿园未能在约定期限内给付租金，城区房地产坚决不同意调解，要求法院判决确认合同解除。为有效化解矛盾，法庭要求城区房地产负责人到法庭参与调解，听取双方陈述，引导双方理性沟通，使调解出现转机，最终促成双方达成一致意见，房地产公司同意给予幼儿园分批支付租金的让步，幼儿园亦积极寻求资金支持，合同继续履行，幼儿园继续经营，纠纷平稳解决，达到了双方均满意的效果。一面锦旗不仅承载着企业对法院工作的认可与肯定，还寄托着企业对法院工作的新要求新期待。下一步安次法院将继续秉承“如我在诉”的理念，妥善处理每一起涉企案件，在精准保护市场主体权益方面积极探索，打造更加优化的法治化营商环境。
本文来源：河北廊坊中院
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李冬雪_LF51
