老旧小区“改”出幸福新生活

安次区南苑里小区楼体粉刷如新。

粉刷楼体外墙，增设照明设施，拆除公共区域临建，安次区南苑里小区焕然一新；实施雨污水管道更新，修复小区破损路面，广阳区三五三一小区居民生活更舒心；还有一些老旧小区增加了党建墙体彩绘、增设了充电站和休闲设施……今年以来，随着城市更新行动稳步实施，我市以“绣花功夫”推动老旧小区改造，“改”出城市新风景，“改”出幸福新生活。

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，既是百姓家门口的“关键小事”，也是城市更新建设中的“民生大事”。近年来，市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，已连续多年将其列入民生工程，分步骤、有计划地进行改造提升，着力补齐老旧小区在设施、服务等方面的突出短板，为广大居民带来了实实在在的利益，为城市发展注入了新的活力。今年，我市继续高标准推进城镇老旧小区改造工作，积极探索创新物业管理机制，全面提升群众人居环境质量。2024年，我市完成改造城镇老旧小区49个，改造总建筑面积57.75万平方米，惠及居民5787户；全市累计实施改造老旧小区934个，涉及居民13.02万余户。两组数据，显示出我市老旧小区改造实打实的工作成效，人民群众的获得感、幸福感、安全感也随着家园“精彩蝶变”而“原地升级”。

安次区顺安小区新建的智能电动车充电站。

顺应群众新期盼，“改”到百姓心坎上。城市建设与发展过程中倾听群众呼声、顺应群众期盼，是践行人民城市理念、坚持以人为本的体现。城镇老旧小区改造的最终目的是让居民满意。老旧小区怎么改？居民想法很关键。我市坚持以居民需求为导向，畅通公众参与机制，让居民在小区改造中“唱主角”，全过程参与改造方案制定、项目监督管理和长效维护管理。这些措施，增强了居民的参与感和获得感，也提高了改造的质量和效率，使改造后的小区更加贴合居民实际生活需求。据河北省老旧小区改造居民意愿统计系统数据显示，已改造完成的老旧小区居民满意度均达到90%以上。

改造有“里”也有“面”，“住有宜居”更幸福。提及老旧小区改造，许多人或许首先想到的是对小区房屋外立面的翻新。其实，这并不全面。城镇老旧小区改造除了表面的美观，更要重视整体环境的改善和社区功能的升级。建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位的维修加固必不可少，绿化景观提升、增设停车位、建设休闲健身设施等同样重要，水电气暖、通信、道路、排水等基础设施更新改造，社区养老托幼服务机构、文化活动中心、智能安防系统等公共服务设施的配套完善也要统筹兼顾……在改造过程中，我市聚焦居民所需、所急、所盼，以全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题为目标，从安全问题、居住功能、环境治理三方面重点推进。既改“里子”又换“面子”，一个个老旧小区褪去旧颜，重绽光彩，居民也从“住有所居”迈向“住有宜居”。

多方参与引“活水”，“众筹”筹出新气象。城镇老旧小区改造点多面广，通常会遇到改造需求多、资金缺口大等问题。如何拓展资金筹集渠道，为老旧小区改造注入更多“源头活水”？这就需要政府、市场、市民多元参与，共聚合力。加大政府财政资金支持力度，将老旧小区改造纳入年度财政预算，设立专项改造资金，积极争取中央和省级财政补助资金；充分发挥市场机制作用，吸引社会资本参与，通过制定优惠政策，鼓励金融机构加大对老旧小区改造的信贷支持，引导房地产开发企业、物业服务企业、专业运营机构等社会力量以投资、参股、合作等方式参与改造项目的建设和运营；积极发动居民自筹资金，按照“谁受益、谁出资”的原则，引导居民合理承担部分改造费用……我市积极探索多元化资金筹集渠道，以“众筹”解“众愁”，汇聚新动力，筹出新气象，老旧小区刷新颜值、实现“逆生长”。

城市更新，难不在“新”，在“久”；城镇老旧小区改造只有进行时，没有完成时。唯有久久为功持续发力，才能把这项涉及面广、事关居民切身利益的好事办好。当前，2025年城镇老旧小区改造筹备工作已全面启动，明年我市计划改造城镇老旧小区28个，总投资约1.75亿元。各级各相关部门将以美好环境与幸福生活共同缔造为导向，从百姓最关心最直接最现实的利益问题出发，持续加大工作力度、创新工作方法、破解工作难题，扎实推进城镇老旧小区改造工作取得更大成效，努力交出一份群众满意的民生答卷。