蠡县法院："强制拍"变"自行卖" 善意执行三方共赢

（原标题：【优化营商环境】蠡县法院：“强制拍”变“自行卖” 善意执行三方共赢）

【优化营商环境】

蠡县法院：“强制拍”变“自行卖”

善意执行三方共赢

“感谢法官坚持善意文明执行，让我们自行售卖房屋，还清了所有债务，我们一家人悬着的心总算踏实下来了。”被执行人王某向执行法官表示由衷的谢意。

近日，蠡县法院执行第二团队秉承善意文明执行理念，综合考量、灵活执行，通过严格监管与被执行人自行变卖房屋相结合的形式，成功执结一起涉金融案件，最大限度减少了被执行人损失、保证了申请执行人合法权益、节约了司法资源。

原告蠡县某银行与被告王某、李某于2023年10月签订借款合同，王某、李某以其名下房产进行了担保。合同到期后，被告未按约定还款，原告提起诉讼。蠡县法院经审理判决，被告王某、李某偿还蠡县某银行借款及利息70万余元，王某、李某的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款由该银行优先受偿。判决生效后，被告迟迟未履行支付义务，原告申请强制执行。

执行立案后，执行法官向王某、李某送达了执行通知书等法律文书，王某、李某在期限内未履行。执行法官查封了王某、李某名下房产，并告知王某、李某如仍不履行，将启动拍卖程序。王某、李某要求与申请执行人蠡县某银行协商，并向蠡县法院提交变卖房产申请书，请求蠡县法院允许其自行变卖房产，以便解决纠纷。为实现当事人的合法权益最大化，经过综合研判分析，经双方同意，法院同意了王某、李某的申请，要求其在指定期限内完成自行变卖财产并及时履行。执行法官让王某、李某写下保证书，把自行变卖房屋的风险降至最低，并对变卖过程定期督促、全程监管;同时执行法官始终秉持善意文明执行理念，积极主动与王某、李某沟通，了解其困难和需求，并为其提供了必要的帮助和指导。经过一个月的努力，王某、李某成功找到了买家，达成了交易，70万余元案款全部到位，法院为涉案房产解封，案件快速执结。

蠡县法院高效执行，迅速兑现了银行的合法权益。该银行负责人对蠡县法院依法维护金融市场稳定、防范化解金融风险所作出的贡献表示感谢，对蠡县法院执行干警高效执行、认真负责的工作态度高度认可。

下一步，蠡县法院将继续秉持善意文明执行理念，合理行使执行权，并兼顾多方利益，尽量减少对被执行人生产生活的影响，切实维护金融机构合法权益，保障金融秩序稳定向好，为持续优化法治化营商环境提供更加精准高效的司法保障。