农村建房起争端 易县法院法官倾心化解绘就解纷好“枫”景

（原标题：农村建房起争端 法官倾心化解绘就解纷好“枫”景）

近日，易县法院紫荆关法庭成功化解一起因农村建房引发的纠纷，承办法官用心用情倾力调解，在最短时间用最小成本把矛盾化解在基层，让对抗情绪激烈的双方当事人握手言和，真正实现了实质解纷、案结事了。

原、被告于2023年签订《自建房施工合同》，约定由原告组织工人为被告修建二层楼房，工费按每平方米300元结算。工程完工后，经双方核算，除施工期间被告已给付原告的部分劳务费外，尚欠原告67000元。此款后经原告多次催要，被告仍迟迟未付，原告遂诉至法院。

受理案件后，考虑到农村建房的实际情况，为缓和矛盾，实质解纷，承办法官积极与双方当事人联系了解案情。刚联系上原告，电话那头的原告就开始诉苦：“高法官，我带着工人辛辛苦苦给他干了两个多月的活，他却欠了我这么多钱拖着不给，现在工人天天堵着我要工资，我连家都回不去。”兼听则明，偏信则暗，本着全面了解案情，高法官又拨通了被告的电话，“原告盖的房子有明显质量问题，他还好意思告我，我没找他要赔偿就不错了”，提起这事被告也是一肚子火。房子建设完成后，被告就发现房屋建的很“粗糙”有些钢筋都露在外边，水泥好多都没弄平，“我留了个心眼，没把钱都给他，打算晾晾房再说，没放多长时间，房顶就开始裂纹，我都有照片，现在都盖好快一年半了，我们都没敢住进去，我要申请鉴定”。

双方各执己见，矛盾一触即发。考虑到启动鉴定程序必然会增加当事人的诉讼成本，不利于纠纷的一次性解决。为了妥善化解双方的矛盾，高法官亲自到房屋现场查看实际情况，同时，从诉讼风险、法律规定等方面对双方展开讲解与引导。

在与原告的交谈中，高法官耐心地倾听他的诉求，并向他阐明了目前案件的复杂情况以及进行鉴定可能带来的不良后果。高法官语重心长地说：“你看，现在进行鉴定不仅周期长，会让你和你的工人一直拿不到钱，而且鉴定费用很高，这对你们来说也是一个不小的负担。如果最终结果不尽如人意，可能会让你们陷入更加困难的境地。” 原告听后，陷入了沉思。接着，高法官又与被告进行了深入的沟通，指出：“虽然房屋存在一些质量问题，但申请鉴定也并非是唯一的解决途径。鉴定过程漫长且费用高昂，即使最后你获得了赔偿，也可能会耗费大量的时间和精力。而且，你也不能一直让房子空着，这也是一种资源的浪费。”被告听后，也开始重新考虑自己的决定。

见双方都有所动摇，高法官便趁热打铁，提出了一个折中的解决方案。高法官建议原告在剩余款项中做出一定的让步，用于弥补房屋质量问题可能给被告带来的损失。同时，被告也尽快支付一部分款项给原告，以解决原告和工人的燃眉之急。最终，原被告双方均接受了这个解决方案，达成调解协议，被告当场履行部分款项。

至此，一场尖锐对立的矛盾得以妥善解决，既减少了当事人诉累，保障权利人合法权益得以及时兑现，又避免了诉内衍生案件的发生，有效节约司法资源，更好地实现了“一件事、一次了”的目的，也取得了良好的法律效果和社会效果。