沧州市举行市区园地林地草地定级与基准地价成果发布会

8月29日，沧州市人民政府新闻办举行市区园地林地草地定级与基准地价成果发布会。发布会全程实录如下：

主持人：沧州市委宣传部对外推广和新闻发布科 高达

女士们、先生们：

大家好！欢迎出席沧州市政府新闻办新闻发布会。今天，我们邀请沧州市自然资源和规划局党组成员、副局长、新闻发言人孟朝阳先生，自然资源开发利用和国土空间用途管制科三级主任科员刘伟先生，向大家介绍《沧州市区园地林地草地定级与基准地价成果》有关情况，并回答大家感兴趣的问题。

下面，请孟朝阳副局长进行发布。

沧州市自然资源和规划局党组成员、副局长、新闻发言人 孟朝阳：

各位记者朋友们：

大家好！首先，我代表沧州市自然资源和规划局感谢大家对我市自然资源和规划工作的关注与支持。

为建立健全自然资源分等定级和价格评估体系，我局于2023年至2024年开展、完成了沧州市区园地林地草地定级和基准地价制定工作。这是我市首次对园地、林地、草地开展专项定级和价格评估，相关成果经河北省自然资源厅验收、市政府批准，于2024年8月3日公布实施。下面，我从两个方面向大家介绍《沧州市区园地林地草地定级与基准地价成果》有关情况。

一、背景意义

自然资源定级和价格评估是自然资源资产管理的重要基础，是深化自然资源市场化配置和自然资源资产产权制度改革的迫切要求。通过定级价格评估，综合评价园地林地草地质量分布状况，建立政府公示价格体系，可以显化园地林地草地资源资产质量和价值，直接服务于自然资源有偿使用、资产清查核算、税费管理等工作，有助于加强自然资源保护与合理开发利用，促进生态产品价值实现，推进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变。

二、主要内容

（一）基准地价内涵

园地、林地、草地基准地价是指在公开市场条件下，按照合理种植条件，平均基础设施状况下，不同级别的土地，于估价期日2023年1月1日承包经营权和经营权各30年期的国有、集体所有权下的平均价格。其中园地、草地不包含地上附着物和定着物价值，林地包含地上附着物和定着物价值。

（二）基准地价结果

沧州市区园地、林地、草地均划分3个级别。以集体土地承包经营权下园地、林地、草地基准地价为例，价格如下：

园地包括果园和其他园地，其中：果园一级地3.27万元/亩、二级地2.67万元/亩、三级地2.07万元/亩；其他园地一级地2.87万元/亩、二级地2.27万元/亩、三级地1.80万元/亩。

林地包括乔木林地、灌木林地、其他林地，其中：乔木林地一级地1.93万元/亩、二级地1.73万元/亩、三级地1.33万元/亩；灌木林地一级地1.67万元/亩、三级地1.13万元/亩；其他林地一级地1.53万元/亩、二级地1.33万元/亩、三级地1.07万元/亩。

草地全部为其他草地，一级地1.33万元/亩、二级地1.20万元/亩、三级地0.93万元/亩

下一步，市自然资源和规划局将继续坚持以习近平生态文明思想为指导，把这项基础工作作为推进生态文明建设的具体任务抓紧抓实，推进园地林地草地基准地价成果的转化应用，积极探索园地林地草地生态产品价值实现路径，为推动全市经济社会高质量发展提供有力支撑。

主持人：沧州市委宣传部对外推广和新闻发布科 高达

谢谢孟朝阳副局长的介绍，下面进入提问环节。请记者举手示意，并通报所在媒体。

沧州市广播电视台记者：您好，请问园地林地草地基准地价成果可应用于哪些方面？

沧州市自然资源和规划局自然资源开发利用和国土空间用途管制科三级主任科员 刘伟：

一是在土地管理中的应用。定级和基准地价制定，可全面掌握和科学量化土地的质量和价值状况，为依法、科学、合理、统一管理农用地提供依据。二是在土地流转中的应用。在进行园地林地草地使用权流转时，充分利用定级估价成果，科学、合理确定不同等级土地的使用价格。三是在资源核算中的应用。园地林地草地基准地价成果反映了园地林地草地的数量和质量，成果将为全市自然资源资产清查工作提供数据支撑。

沧州日报记者：您好，请问我市园林草地基准地价水平在全省处于什么位置？

沧州市自然资源和规划局自然资源开发利用和国土空间用途管制科三级主任科员 刘伟：

经与周边地市进行对比，我市园地林地草地基准地价（集体承包经营权）基本处于省内中等偏上水平，我市园地林地草地定级和基准地价情况基本符合我市经济发展和地价水平规律，价格水平科学、合理、可行。

主持人：沧州市委宣传部对外推广和新闻发布科 高达

谢谢两位发布人的介绍，谢谢各位记者朋友们，本场发布会到此结束，再见。（张子政）