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沧州市创新“电梯公交”模式 破解“高龄电梯”换代难题

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2月27日,运河区市场监管局、河北冠通电梯有限公司相关工作人员,再次来到中心城区万泰阳光小区,与街道、社区工作人员和居民代表,共同商议“高龄电梯”更换问题。最终,大家一致认同以租代换模式,下月起,整个小区的电梯将全部“焕新”。

随着城市发展,电梯成为社区居民出行的必备设施。然而,住宅小区电梯随着使用年限的增加,逐渐老化,急需大修或更换新梯,资金短缺问题日益凸显,公维不足、集资艰难,面对巨大的资金投入,小区居民很难做出选择,这无疑给社区居民的生活带来极大不方便和安全隐患。如何破解这个难题?需要社会各界一起认真探索。

“电梯公交”模式是一种新的尝试,力求为解决这个难题开拓一个新的思路和方法。去年11月,沧州市在万泰阳光小区17号楼进行试点,第三方企业河北冠通电梯有限公司出资更换,业主每年只需按年度缴纳每年950元使用费,或是按月度缴纳每月90元使用费。“以前,我们小区多栋住宅楼电梯‘超龄服役’,出现各种‘老年病’,经常担心电梯‘罢工’。”薛先生是17号楼的居民,也是这一模式直接的受益者,他说,电梯换好后,乘电梯再也没有安全问题的顾虑了。

“电梯更换费用较高,每部电梯购买和15年使用年限内维护费高达30万元,采用以租代换模式,更换每部电梯可节省费用约5万元。”运河区市场监管局相关负责人说,第三方企业出资进行电梯更新改造,并承担电梯全生命周期的运营成本,业主分期支付电梯使用费,而且通过企业规模化建设,可有效降低更换成本,从根本上解决了资金短缺问题。同时,有效解决管理责任主体和日常维保落实问题,实现了电梯无忧使用。

“电梯更换后管理权属清晰,由我们全权管理经营15年,电梯电费、维护和保养费、保险费以及所有修理费都由企业承担,不会再使用居民维修基金。”河北冠通电梯有限公司负责人郭健说,在整个过程中,我们充分征求居民意见,达到通过率且无明确反对意见,再进行电梯更换。15年租赁期满后,居民可选择续约并继续更换电梯,也可不再续约,原电梯将予以保留。

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