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兴业研究专家: 城市房地产融资协调机制可有效满足房地产企业合理融资需求

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  贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展重要决策部署,近期,住建部与金融监管总局发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导各地住建部门和金融监管部门牵头建立房地产融资协调机制。

围绕该机制对房地产行业的影响,记者采访了兴业研究相关专家,专家表示,建立城市房地产融资协调机制对满足房地产企业合理融资需求、促进房地产行业平稳健康发展具有十分积极的意义。

一是该机制延续了因城施策原则,明确以城市为单位推动机制落地,发挥城市人民政府的牵头协调作用,可更好结合不同城市实际出台政策,确保决策部署有效执行。二是扶优限劣、精准发力,有效筛选推送房地产企业和项目。各城市在建立机制后,可以将给予融资支持房地产项目的白名单推送辖区内金融机构。这不仅将有效提升银企对接效率,还可结合一系列融资保障机制,进一步增强银企互信。

此外,专家认为融资协调机制也会将存在重大违法违规行为、逃废债问题的房企和项目进行提示,从而在促进金融机构扶优限劣、精准发力支持房地产市场健康发展的同时,有效防范潜在信用风险,有利于筑牢不发生系统性金融风险底线。

专家表示,随着融资协调机制的建立,未来房地产企业合理融资需求将得到更为有效的满足,从而有效防范在建项目逾期交付,维护购房者的合法权益,进而能够缓解购房者疑虑,提振房地产市场信心,推动房地产市场平稳健康发展。

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