易县人民法院：一案起多案生 多年恩怨一笔清

（原标题：【三源共治】一案起多案生 多年恩怨一笔清）

近日，易县人民法院通过诉前调解与诉前鉴定相结合的方式，成功化解一起因房屋漏水引发的相邻权纠纷，并将双方十五年间产生的多起矛盾纠纷一并化解。

01案情简介

原告卢某与被告吴某是上下楼邻居关系。2023年9月10日，卢某发现吴某家自来水管漏水，导致其屋顶、墙壁、门框、地板及屋内放置绣品等受损。随后双方协商未果，卢某将吴某诉至法院，请求赔偿损失并申请对损失进行鉴定。

02调解经过

在了解到卢某的诉求后，诉前调解中心与对外委托办公室都认为本案事实清楚，在征得当事人同意后，决定采取调鉴结合方式化解此案。调解中，双方对本案事实经过不持异议，但被告吴某却讲述了双方十五年间的恩怨纠葛，认为与卢某的纠纷不只是此次漏水这么简单，要求将原告卢某应支付的十五年间给顶楼楼顶做防水的费用以及原告卢某掐断水管导致其八年间房屋无法出租所产生的损失一并处理。卢某认为其掐断水管是由于楼上经常漏水致其受损，且吴某所提顶楼楼顶做防水的费用与本案无关。双方僵持不下，原告坚持要求鉴定。见到双方分歧较大，承办法官杨法官和对外委托办公室韩主任并没有放弃努力，决定采取背靠背的方式对原、被告双方进行调解，杨法官从案件事实、责任承担、法律规定、邻里关系等角度，分析双方每一起矛盾产生的根源，向当事人释法明理;韩主任从鉴定经济成本、时间成本等角度出发，劝说当事人同意调解，恢复和睦友好的邻里关系。经过与当事人的充分沟通，最终原告卢某同意撤回鉴定申请，将双方的几起矛盾纠纷一并处理。几轮调解下，双方终于达成和解，由原告卢某将其掐断的水管接好，将其应负担的顶楼防水费用折抵后，被告吴某一次性赔偿原告卢某各项损失共计三千元为清。此款被告吴某已及时履行，这场僵持了十五年的恩怨纠葛最终以此案圆满化解划上句号。

03电话回访结

案后，杨法官对双方当事人进行了电话回访，问及水管修复问题，双方表示已经协商好了具体的方案，以后邻里再有矛盾也会好好沟通，同时表示法官耐心细致的态度让他们很感动，也为化解二人之间积年的矛盾纠纷献上感谢。

易县法院将继续优化“调鉴结合”诉前联动调解机制，探索创新高质高效的工作方法，深入推进“三源共治”,全面落实“抓前端、治未病”的理念，努力让人民群众的矛盾纠纷化解在诉讼程序之前，有效降低当事人诉讼成本，提升人民群众的满意度和幸福感。