廊坊市2023年完成老旧小区改造87个 惠及居民8020户

廊坊新闻网讯（焦国远 杜洋） 11月22日，廊坊市人民政府新闻办公室召开2023年廊坊市城镇老旧小区改造工作新闻发布会。会上获悉，今年以来，廊坊市住房和城乡建设局瞄准全面建设“创新廊坊、数字廊坊、健康廊坊、平安廊坊、品质廊坊”的战略目标，围绕廊坊市委、市政府战略决策，精心谋划、精细筹备、精准实施，年度城镇老旧小区改造任务基本完成。2023年廊坊市共改造城镇老旧小区87个，其中广阳区3个，安次区7个，霸州市25个，大城县27个，永清县25个改造总建筑面积79.74万平方米，涉及240栋楼438个单元，惠及居民8020户，总投资约2.87亿元。改造工程于4月份陆续开工，全市开展既有住宅加装电梯47部，目前已全部完工。

今年的城镇老旧小区改造工作聚焦“三个革命”（楼道革命、环境革命、管理革命），着力破解群众急难愁盼问题，提升城镇老旧小区改造工作质效。

落实“楼道革命”，聚力安居优居。

从消除建筑安全隐患、满足居民需求出发，将“大安全”理念贯穿老旧小区改造。将消除安全隐患作为改造前置条件和首要任务。通过对单元门、外窗进行更换并拆除外窗护栏，楼梯扶手修复换新，增加适老化扶手，楼道规整粉刷，下水管道进行改造，楼体外面线缆规整、增加防雷设施，外墙及屋面统一进行节能改造等手段，全面提升建筑质量及安全水平。

落实“以人民为中心”发展理念，谋民生之利、解民生之忧，从提升居住舒适度、提高物业价值、保障居民安全角度出发，坚持“政府引导、业主自愿，依法合规、保障安全，方便生活、团结互助、公平合理”的原则，统筹推进既有住宅加装电梯工作。

实施“环境革命”，完善配套设施。

实施改造的小区因建成时间较早，房屋老旧、强弱电线裸露凌乱、绿化杂乱、下水道及化粪池堵塞等，小区环境不容乐观，也影响着城市整体形象。廊坊市积极探索改“旧”立“新”的新机制，因地制宜，全面改造提升基础管网，治理“三乱”，美化小区环境，提升小区颜值。全面清理小区陈年垃圾，整治卫生死角，更换单元门，配套分类垃圾桶，修缮或新建小区围墙护栏，实施美化亮化，彻底解决小区环境卫生脏乱差问题。

对小区室外公区系统化进行提升改造，全方位提升适老化水平。通过优化交通流线，规范停车泊位，增加、预留充电设施，修缮道路铺装，改造室外供水及雨污管道，提升小区绿地；采用太阳能设备增补小区照明设施，补充电子宣传栏等智慧化设施等改造内容的落地，实现公共环境全面提升，公共区域功能补充丰富。

聚焦“管理革命”，构建完整社区。

关注老旧小区“改”好之后，如何“管”好问题，创新改造模式，实现长效运营。通过政府、社会资本、产权单位多方协同，盘活社区内低效闲置空间，搭建物业、社区、居民多元治理平台，开展居民深度参与，激活公众权益意识，探索构建社会资本“投资”＋“EPC”＋“运营”一体化方式参与老旧小区综合整治的实施路径，实现“多元参与、共创共治”可持续的长效运营。

建立完善社区党组织、居委会、业委会（物管会）、物业服务企业、楼门长、综合服务站等“六位一体”管理机制，引导居民成立业委会或物管会；对零星分散的老旧小区，通过实施“大物业”管理，共享公共资源和基础设施，实现资源合理配置；对暂不具备引入市场化物业服务条件的，推动“业主自治”“周边代管”“政府托底”等方式提供物业服务。制定出台了《廊坊市全面提升物业管理攻坚行动实施方案》，扎实推进无物业管理小区清零行动。通过改造充分利用其在设计年限内最大程度居住功能，并且符合新时代可持续发展要求。同时，发挥党建引领作用，打造“红色”物业，发动社区党员、退役军人力量共同参与社区治理，监督物业服务，共同推动物业管理提升，实现共建共治共享，让老旧小区焕发新生机。

2024年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，全市计划改造老旧小区49个，总投资约3.3亿元。廊坊市住建局将积极推进既有住宅加装电梯工作，不断完善廊坊市加装电梯政策。此外，列入明年城镇老旧小区改造计划的小区，改造前均严格按照《廊坊市城镇老旧小区改造竞争性申报办法》规定，通过竞争性评价机制选定，有助于激发居民参与改造主动性，变“要我改”为“我要改”；改造过程中，由街道和社区负责组织居民对改造方案进行意见征集，对改造工程实施满意度调查，及时化解改造实施中产生的矛盾纠纷，指导居民对改造施工进行全程监督，并研究制定小区长效管理机制。