老旧小区改造打造“人民至上”的海港模式

海港区作为秦皇岛市主城区，是老旧小区改造的主阵地。多年来，区委、区政府一直把改善老城区居民居住环境作为一项重点民生工程，2010年启动老旧小区改造，紧扣群众“急难愁盼”，持续推进老旧小区改造工作。

近日，记者来到海后小区，外墙粉刷一新，蓝色的休闲广场格外醒目，这里的老旧小区改造已经进入收尾阶段。说起小区的变化，住在这里几十年的老住户最有发言权。“改造之前，这里雨水和下水不分，一到下雨的时候粪污横流。政府这次雨污分流，做得挺好的，做之前也征求了大伙的意见，又找了比较优选的设计，改造得很理想。施工期间，他们随时都做喷雾，不扬尘不扬灰。”海后小区业主代表冯连生对改造后的小区非常满意，他邀请记者明年3月再过来，看看绿化完成后的小区新貌。

据了解，2023年海港区对建树里等16个小区进行改造提升，涉及建筑面积58.31万平方米，共163栋楼、6662户居民。改造内容为道路硬化、自来水管网、热力管网、污水管网、雨水管网、楼体外墙粉刷、其他配套设施维修等，总计划投入资金31130万元。截至目前，全部改造进入施工收尾阶段。

“我们通过持续推进老旧小区改造工作，铸就了‘人民至上’的海港模式。其中工作过程中的‘五轮征询工作法’，就是‘人民至上’最有力的诠释，简单概括就是广泛收集、精准回应居民最现实、最需要、最迫切的诉求。”海港区住建局老旧小区改造办公室主任李春青介绍。

在老旧小区改造过程中，海港区住建局积极引入海绵城市的设计理念，在符合条件的小区采用透水砖铺装，绿化改造的时候充分考虑下凹绿地，打造生态停车位等。本着“共同缔造”原则，谁出资、谁受益。今年特色制定水、电、暖、屋面防水、更换单元门、山墙保温等一系列改造项目，组织居民及专营单位共同出资、共同改造。为确保高标准、高质量建成“政府放心、群众满意”的民心工程，推行群众全程监督机制。每个改造小区成立居民监督小组，居民监督小组成员由所属社区和居民选出，对施工的进度、质量进行监督把关。

海后小区改造业主监督员唐海清全程见证了从前期老旧小区改造方案公示，到居民提出合理的建议，再到施工的全过程，唐海清说这次老旧小区改造他是亲历者也是参与者，他说：“小区改造前期，有一个公布的方案，这个方案公示以后，大伙分别发表自己的意见和看法，提出合理的建议，汇总以后，再征求大伙的意见，进行投票，包括意向、要求都认真填写，写完以后就上报，政府就根据咱们居民的要求，满足大伙的居住环境的需要，最终确定改造方案。”

从2010年开始，海港区开始实施老旧小区改造，到2022年，共改造307个小区（院落），涉及建筑面积880万平方米，3218栋楼，受益近13万户居民，投入改造资金136506万余元。

针对下一步老旧小区改造工作，海港区住建局老旧小区改造办公室主任李春青表示：“我们积极谋划2024年老旧小区改造工作，根据竞争性评审制度和街道上报结果，计划对新胜利村等13个小区进行改造提升，共涉及建筑面积40多万平方米，2024年计划改造内容为道路硬化、自来水管网改造、热力管网改造、污水管网改造、雨水管网改造、楼体外墙粉刷、其他配套设施维修改造等，总计划投入资金2.4亿元。”

来源：今日海港区