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降首付 免换购税 张家口买房者请关注

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(原标题:降首付、免换购税……张家口买房者请关注)

近日

记者从住房和城乡建设部获悉

下一步要进一步落实好

降低购买首套住房

首付比例和贷款利率

改善性住房换购税费减免

个人住房贷款“认房不用认贷”

等政策措施

住建部:

要继续巩固房地产市场

企稳回升态势

住房城乡建设部近日召开企业座谈会,8家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有、民营企业负责人作了重点发言,结合企业生产经营实际,分析了当前行业发展的现状和趋势,表达了对相关政策落实情况的真切感受,就推动行业健康发展提出了政策建议。

住房城乡建设部部长倪虹强调,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。

此外,住房城乡建设部表示,要坚持系统思维、协同发力,通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革,强化科技赋能,提高住房品质,为人民群众建造“好房子”。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,促进企业转型升级和高质量发展。

“认房不认贷”政策备受关注

最值得注意的有一段话:进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

其中,降低购买首套房首付比例和贷款利率,这些都是实实在在对买房消费者的利好!

另外,个人住房贷款“认房不用认贷”,是什么意思呢?

“认房不认贷”的政策指的是无论购房者是否有贷款的记录,只要购房者证明自己名下没有房产,就可以按照第一套房贷款的标准办理。如果购房者名下已经有一套房了,则不管是不是贷款,贷款有没有还清,都会按照第二套房的标准来进行审批。这种政策对于改善型的购房者有好处,即使购房人过去有过两次贷款购房记录,只要把手中的住房出手,就可以按照首套房的标准买房贷款了,这样也会增加房产的流通性。

首先,它可以促进房地产市场的流动性,使更多的中低收入群体能够参与其中。

其次,它可以降低购房者的贷款压力,让购房者更容易支付贷款本息。尤其对于改善型的购房者有好处,因为只要卖了名下的房产,就可以按照首套房的标准买房贷款了。

最后,它可以推动楼市的发展,促进经济的健康稳定发展。购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手,增加市场流通。

如果能实施“认房不认贷”的政策,对于希望改善住房的家庭来说,卖掉名下房产就可以按照首套房的标准购房,增加市场房产的流通;同时可以减小资金支出的压力,可以购买更优质的产品。


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