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健康发展!沧州发布最新解读!

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3月13日,沧州市人民政府发布关于《关于沧州市支持房地产业良性循环和健康发展的配套政策措施》解读。

1.《关于沧州市支持房地产业良性循环和健康发展的配套政策措施》出台背景是什么?

为进一步落实城市主体责任,充分调动房地产市场主体积极性,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,在前期出台实施政策的基础上,进一步研究论证了释放住房消费潜力、优化安置房筹措渠道、优化房地产开发用地供应等十一条措施,形成了《沧州市支持房地产业良性循环和健康发展的配套政策措施》(以下简称配套政策措施)。

2.如何进一步释放住房消费潜力?

组织召开房博会,引导房地产开发企业加大购房优惠力度。采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约,为购房人提供便利条件。

3.如何优化安置房筹集渠道?

鼓励采取直接货币补偿、发放购房券、异地实物安置等方式,引导和鼓励群众购买存量商品住房作为安置房。

4.如何优化房地产开发用地供应?

适当放宽土地竞买保证金缴纳比例,部分地块竞买保证金降至最低(起始价的20%),规范土地出让收入分期缴纳。

5.如何优化保障性租赁住房供给方式?

支持各地将存量商品住房作为筹集保租房的重要渠道,允许先租后售,租住满5年后,符合条件的,可申请购买,已交纳的租金计入购房款。

6.如何鼓励被动式超低能耗建筑的发展?

对于采用被动式超低能耗建筑方式建设的项目,按其地上建筑面积9%给予奖励,商品房指导价格可上浮(不超过30%)。

7.为什么要调整钢结构建筑配建,不再要求房地产企业强制配建钢结构住宅?

为稳步推进装配式建筑发展,对装配式建筑项目建设、设计、施工等单位给予积极引导支持,提高装配式建筑建设积极性。

8.如何更好地缓解施工企业资金压力?

牵头单位和责任部门与相关金融机构对接,鼓励其对中心城区施工企业发放施工贷。

9.如何建设高品质住宅?

立足我市城市建设内涵,自然条件和气候区域特点,通过智能化设计、菜单式装修、个性化服务等方式,建设以人为本,符合历史文化传承和时代地域特点的高品质住宅。

10.如何优化施工前期手续办理?

对剪力墙结构工程中,地基为基础桩基加筏板基础的,探索推行桩基工程先行施工。

11.农民工专用账户工程款如何缴纳?

建设单位应当按工程施工合同约定的数额或者比例和相关规定要求等,按时将人工费用拨付到总包单位专用账户,人工费用拨付周期不得超过1个月。

12.取消规划条件中阳台封闭的强制要求后,阳台面积如何计算?

取消规划条件中阳台封闭的强制要求后,结构内阳台按全面积计入建筑面积,结构外阳台按半面积计算。

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