廊坊：2022年完成改造老旧小区205个 2023年全市计划改造老旧小区87个

12月29日，廊坊市召开2022年廊坊市城镇老旧小区改造工作新闻发布会，2022年，廊坊市改造城镇老旧小区205个，改造总建筑面积304万平方米，共824栋楼，惠及居民3.3万户，总投资约14.2亿元。改造工程于5月份陆续开工，目前已全部完工。全市开展既有住宅加装电梯42部，年度改造任务圆满完成。当前，2023年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，根据省住建厅等部门通知要求，结合廊坊市城镇老旧小区改造工作进展，2023至2025年间，老旧小区改造范围由2000年底前建成的小区延伸至2005年底前建成的小区。2023年全市计划改造老旧小区87个，总投资约2.76亿元。

今年以来，廊坊市住建局根据市委、市政府确定的工作中心和《政府工作报告》中明确的目标任务，继续高标准推进老旧小区改造工作，积极探索创新物业管理机制，全面提升群众的人居环境质量，提高群众的获得感和幸福指数。

治脏乱，营造环境靓丽美。实施改造的小区因建成时间较早，房屋老旧、强弱电线裸露凌乱、绿化杂乱、下水道及化粪池堵塞等，小区环境不容乐观，也影响着城市整体形象。廊坊市积极探索改“旧”立“新”的新机制，因地制宜，全面改造提升基础管网，治理“三乱”，美化小区环境，提升小区颜值。全面清理小区陈年垃圾，整治卫生死角，更换单元门，配套分类垃圾桶，修缮或新建小区围墙护栏，实施美化亮化，彻底解决小区环境卫生脏乱差问题。截至目前，规整或入地强弱电线310处、拆除违法建设面积4000平方米，清理各类陈年垃圾145车。同时，街道以动员居民、依靠居民为目标，加强爱护环境及垃圾分类宣传，带动社区居民主动加入整治环境的行列中，增强居民环境保洁意识。

强功能，优化设施暖人心。充分考虑居民对美好生活日益增长的需求，针对小区基础设施老化、公共管理服务落后，小区居民停车不便，老年居民无休闲场地等问题，改造实施中，在不影响消防通行的前提下，科学规划停车区域，着力增设停车位，满足居民停车需求，增设监控设备，治理车辆随意停放行为，保障居民的出行便利及消防安全。截至目前，较改造实施前新增机动车停车位395个，建设电动自行车充电车棚116处；大力推进水、电、气、路等基础设施改造，全面落实雨污分流管网改造，解决老旧小区雨季积水严重问题，累计改造供水管网25577米，排水管网51278米，供电管网30594米，供气管网5300米，供热管网13633米，改造道路25.46万平方米。此外，为满足居民休闲娱乐、交流互动的需求，结合小区实际情况新建设体育健身场地和儿童活动场地16处共4784平方米，并配备休闲座椅、健身器材等便民设施。

优治理，焕发小区新活力。为改善老旧小区长年处于“社区托管，政府兜底”的状态，避免改造后维护欠缺造成先改后乱的局面，各县区以党建为引领开启新的基层治理之路，发挥社区党支部“战斗堡垒”作用，健全老旧小区管理机制。对无物业管理、无业主委员会的小区积极引导他们成立业主委员会，实现自治管理。通过居民自己选举代表对小区院落卫生、邻里纠纷、治安状况等进行管理，形成居民自我服务、自我管理的格局。对暂时不具备成立业主委员条件的小区，由社区党组织牵头组建社区物委会，协调解决小区管理问题。广阳区和安次区政府均选聘了物业服务企业集中管理老旧小区，并在政府主导下建立管理服务中心，对全区老旧小区进行智慧化管理，实现老旧小区“有安保、有保洁、有维修、有消防、有围合”。通过改造充分利用其在设计年限内最大程度居住功能，并且符合新时代可持续发展要求。同时，发挥党建引领作用，打造“红色”物业，发动社区党员、退役军人力量共同参与社区治理，监督物业服务，共同推动物业管理提升，实现共建共治共享，让老旧小区焕发新生。

城镇老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，影响着老旧小区居民的幸福指数，是关系群众切身利益的重大民生工程。列入明年城镇老旧小区改造计划的小区，改造前均严格按照《廊坊市城镇老旧小区改造竞争性申报办法》规定，通过竞争性评价机制选定，有助于激发居民参与改造主动性，变“要我改”为“我要改”；按照河北省政府办《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》规定，2001年以后建成的城镇老旧小区，居民和社会出资比例达到本小区改造总投资20%以上的才可纳入改造范围。

改造过程中，由街道和社区负责组织居民对改造方案进行意见征集，对改造工程实施满意度调查，及时化解改造实施中产生的矛盾纠纷，指导居民对改造施工进行全程监督，并研究制定小区长效管理机制。各级住建部门将以美好环境与幸福生活共同缔造为导向，从老百姓最关心最直接最现实的利益问题出发，合理确定改造内容，为城市发展补短板、添动力，进一步提升老旧小区功能，不断增进群众福祉，提高群众生活质量。

此外，廊坊市住建局将积极推进既有住宅加装电梯工作，不断完善廊坊市加装电梯政策，优化审批流程，探索创新思路，发挥廊坊市地理区域优势，着力引入社会资本参与，推动加装电梯工作快速开展。（焦国远 李冬雪）