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降首付!免房租!沧州出台重磅购房租房政策 购新房给现金补贴

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沧州最新发布关于沧州市支持房地产业良性循环和健康发展的配套政策措施,并将于发布之日起施行,具体如下:

沧州市中心城区购房、租房补贴实施政策方案

为进一步落实城市主体责任,充分调动房地产市场主体积极性,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,积极引导购房需求,加大住房公积金支持力度、合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例、畅通审批“绿色”通道、保障项目加快施工、实施购房补贴政策、规范商品房预售管理、免除服务业小微企业和个体工商户房屋租金等政策,在沧州市中心城区(新华区、运河区、高新区、开发区)对购房、租房群众实施各项措施。

一、加大住房公积金支持力度

一是提高住房公积金贷款最高额度。单方正常缴存住房公积金的家庭,最高贷款额度由40万元提高到60万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭,最高贷款额度由60万元提高到80万元。

二是上调住房公积金租房提取额度。缴存职工及配偶在沧州市行政区域内无自住住房且租房的,每年提取住房公积金支付房租的最高金额由9260元提高至12000元。

三是降低住房公积金贷款最低首付款比例。第一次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%;第二次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由60%降低至30%。

四是经沧州市委人才办认定并持有“沧州狮城人才服务卡”的沧州狮城人才以及持有“燕赵英才服务卡(A卡)”的人才,正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在沧州购买自住住房首次申请住房公积金贷款的,在不超过家庭还款能力的条件下,最高贷款额度提高到100万元。

五是全日制本科(含)及以上学历缴存职工正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在沧州购买自住住房首次申请住房公积金贷款的,贷款额度在可贷额度基础上上浮30%,但不能超过市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度和家庭还款能力。

六是加大对购买绿色建筑的支持力度。使用住房公积金贷款购买高于最低等级绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房,在不超过家庭还款能力的条件下,贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%,最高贷款额度不超过96万元。

二、合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例

首套房商贷比例由30%降低至20%,二套房首付比例由原来的40%降低至30%。对优质房地产企业收购出险和困难房地产企业项目的并购贷款、持有认定书的保障性租赁住房项目的贷款,不纳入房地产贷款集中度管理。

三、实施购房补贴政策(详情请查看沧州市2022年政策措施细则)

明确了购房补贴发放的具体对象为2022年8月1日至2022年10月31日,沧州市中心城区(新华区、运河区、高新区、开发区)范围内,购买新建商品住宅且完成网签备案的购房人,按照购买商品房买卖合同价格的1%金额发放购房补贴,每套商品房只能享受一次补贴。

具体补贴操作程序明确了申请、受理、审核、公示、发放五个环节的具体程序;规定了在发放补贴过程中的一些注意事项,例如:提供虚假材料骗取补贴的处置方式、享受补贴后需退换房屋的处置方式、补贴申请地点和查询网站等。

四、免除服务业小微企业和个体工商户房屋租金

对承租市国资委监管企事业单位房屋以及公租房小区商业、综合服务设施国有用房的服务业小微企业和个体工商户,2022年普遍减免3个月租金。2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋,2022年减免6个月租金。对于本方案中的政策措施,各企业要立即组织实施,确保企业尽早享受政策红利。

五、进一步释放住房消费潜力

2022年三季度通过“线上+线下”方式组织召开一次房博会,引导参展房地产开发企业通过折扣、特价房、现金抵扣券等方式,加大购房优惠力度。做好网上售房明码标价、“一房一价”公示,为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务,采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约,为购房人提供便利条件。

六、优化安置房筹集渠道

鼓励各地在棚户区改造和城中村改造安置过程中,探索采取直接货币补偿、发放购房券、异地实物安置等方式。要统筹当地存量商品住房源,引导和鼓励征迁群众购买存量商品住房作为安置房,缩短群众回迁安置周期。对于选择货币化安置的,可将节省的过渡费折算计入补偿金额,提高征迁群众选择货币化安置的积极性。

七、优化保障性租赁住房供给方式

支持各地结合当地实际因城施策,将存量商品住房作为筹集保租房的重要渠道。对政府通过购买商品住房、收购在建商品住房项目等方式筹集的保租房允许向新市民、青年人先租后售,承租人租住上述保租房满5年后,可申请购买房屋产权,已交的的租金计入购房款。其他主体按上述方式筹集的保租房可参照执行。中央财政城镇保障性安居工程补助资金可用于保租房的购买、新建、改建以及改造等相关支出。

八、引导建设改善型高品质住宅

引导和鼓励房地产企业  在结合现代建筑美学元素和沧州市历史文化传承的基础上,立足我市城市建设内涵,自然条件和气候区域特点,不断提升项目整体布局、外观形态、立面效果、坐落朝向、配套设施等方面的品质和功能。按现行生育政策,每户4-5人,精准定位,在空间布局、功能设置、社区氛围上,通过智能化设计、菜单式装修、个性化服务等方式,以居住体验为核心,采用高能效比的空气源热泵中央空调、可再生能源系统等设备,实现光环境、声环境、空气质量、水环境的有效优化和提升,提供健康、舒适、优雅、绿色、环保、低碳的居住空间形态,引导我市住宅市场建设出一批以人为本,符合历史文化传承和时代地域特点的高品质住宅产品。

购房补贴申请地点:沧州市政务服务中心市住建局房产交易中心窗口

咨询电话:0317-5501067

受理结果查询:沧州市住房和城乡建设局官网


详情请查看沧州市2022年政策措施细则!

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