保租房最新政策来了！可申请 有优惠！

（原标题：保租房最新政策来了！这些张家口人可申请、有优惠！）

9月6日上午，市政府新闻办举行张家口市加快发展保障性租赁住房解决新市民住房问题新闻发布会，通报有关情况。

今年，省政府下达我市保租房筹集建设2000套任务。预计到今年底，主城区将会有1000多套配套齐全的保租房面向社会招租，形成实物供给，将解决我市新市民、青年人、从事城市基层公共服务人员的住房问题。

我市新推出的保租房和原来的公租房有什么区别？

保障性租赁住房，简称保租房，是住房保障体系中一个全新的保障房种类，它和咱们普遍了解的公租房是有着较大区别的，主要有：

一是实施主体不同。公租房是政府，而保租房是市场、是企业，保租房是政府给扶持政策，企业投资经营管理。

二是租金去向不同。公租房的租金上交政府财政，保租房租金是“谁投资、谁收益”。

三是保障群体不同。公租房主要保障当地城镇居民，设收入线，保租房不设收入门槛；不区分城市和农村户籍。

保租房不是替代公租房，而是对公租房的补充，是衔接保障暂时没有能力在市场上购买商品房解决住房问题、有租赁需求又不符合公租房条件的群体，我们把他总结为新市民、青年人、从事城市基层公共服务人员。

哪些人可以申请保租房？

保租房主要是提供给新市民、青年人的，我市结合本市自身实际，将从事城市基层公共服务人员也纳入了保障范围。

一是新市民，主要是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体；

二是青年人，指18岁至35岁的人员；

三是城市基层公共服务人员，主要有医疗卫生、公交、环卫、市政、通信、电力从业人员，乡镇教师、乡村医护人员等。

保租房的面积标准和租金标准是如何规定的？

我市保租房面积标准是：新开工的以70平米左右的为主，可适当建设部分70—100平米的户型，但70平米以下占比原则上不低于60%。保租房租金标准是：设定最高租金既原则上不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，各县区根据不同项目、不同区位、不同品质的小区、不同的装修标准等条件，综合定价。

保租房筹集建设的渠道有哪些？

主要有6种筹集方式：

①将闲置的公租房、安置房，配建的保障性住房、人才房纳入管理；

②改造行政部门、事业单位闲置的办公用房；

③改造企业闲置的居住房、和非居住的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育住房等；

④企业可以向社会租赁、购买的房屋进行改建；

⑤购买存量商品房进行改造；

⑥利用国有建设用地新建。

我市发展保租房都有哪些支持政策？

主要有土地、财政、金融、税费、公共服务、审批六方面的支持政策。其中：土地支持政策，国有建设用地新建保租房，用地计划单列，优先安排，应保尽保，出让价款可分期收取。企事业单位自有空闲土地建设保租房的变更土地用途，不补缴土地价款，可保留原划拨方式；允许土地权利人自建或合作建设运营保租房。企事业单位自建的保租房优先面向本单位职工供应，剩余房源面向社会供应。产业园区内建设保租房可将工业项目行政办公及生活服务设施配套用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%。

财政支持政策，主要有中央补助资金、地方专项债券、中央基础设施配套资金等，各级政府还可以给予补贴。中央补助资金是每套1万元。

税费优惠政策，

①企业保租房的全部租金，减按1.5%缴纳增值税；单位、团体向企业出租房屋做保租房的，减按4%征收房产税；

②按面积免收城市基础设施配套费；

③非居住土地和房屋建设保租房的用水、用电、用气价格按居民标准执行。

公共服务政策，保租房承租人可申领居住证，可享受承租项目所在地义务教育、医疗卫生、公积金等基本公共服务。