网易首页 > 网易河北 > 正文

物业服务起纠纷 沧州运河法院巧妙调解化干戈

0
分享至

近日,沧州运河区法院南陈屯调解室成功化解一起物业服务合同纠纷。

由于业主杨某对物业公司的管理和服务质量存有不满,拒交物业费,物业公司多次催要无果,将业主杨某诉至运河法院。诉前调解室的调解员收到案件后,积极耐心地开展调解工作,向被申请人释法明理劝说其主动履行义务。

在调解中得知,该房屋原业主张某于2018年2月将房屋转售给杨某,而杨某办理产权过户后,没有及时去物业公司信息更新,加之没有入住,房屋空置,也不知道要缴物业费,后来又发现屋内漏、渗水,所以连续三年没交物业费。

在第一次调解中,杨某表示愿意接受调解,按时来调解室并提出了自己的“质疑”:物业管理公司为什么不及时与他沟通提醒;为什么不能对屋内漏水维修到位;为什么空置房缴物业费不打折等等,第一次调解未果。

法院调解员并未因此放弃,在物业公司拿出最后的调解方案后,多次与杨某沟通,向他反复宣传物业管理的有关条例和规定,同时在调解过程中,也帮其分析了自身的失误之处。虽多年未入住,但发现问题没有及时与物业公司沟通协调,自己也有一定责任。且房屋质量问题并非都属于物业管理范围,应向房屋开发商主张权益。同时,也敦促在场的物业公司经理帮助协调处理。

调解工作有了转机,杨某表示想要回去再考虑一下。调解员告知可以提交水电费清单,证明房屋是否空置。过了一周,杨某如约来到调解室,与物业管理公司达成调解协议:杨某按照约定物业费的80%一次性缴纳4800元,并当即履行完毕;同时,物业管理公司放弃违约金的请求,并当场撤诉。

近年来,随着城市建设的进步,物业服务合同纠纷案越来越多。小区业主的和谐生活离不开物业公司的服务,物业公司的生存与发展同样离不开业主的支持。群众利益无小事,依法保护小区业主和物业公司的合法权益,是维护社区和谐稳定的重要方式之一。

下一步,运河区法院会继续践行“司法为民”理念,为人民群众提供更便捷、更高效、更优质的司法服务,不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

相关推荐
热点推荐
曝40岁C罗欲续约3年,施压球队提3要求:清理4大外援,解雇皮奥利

曝40岁C罗欲续约3年,施压球队提3要求:清理4大外援,解雇皮奥利

风过乡
2025-05-10 09:36:03
弗里克可能成第二位国家德比4连胜开局的巴萨主帅,上一位是瓜帅

弗里克可能成第二位国家德比4连胜开局的巴萨主帅,上一位是瓜帅

直播吧
2025-05-10 16:05:55
形势一边倒,中国军工一战封神!

形势一边倒,中国军工一战封神!

牲产队2024
2025-05-10 15:38:28
泰山4-2力克浙江,泰山旧将姚均晟与童磊谢场鲁蜜

泰山4-2力克浙江,泰山旧将姚均晟与童磊谢场鲁蜜

闪电新闻
2025-05-10 23:47:32
邱淑贞全家在西安旅游,打扮休闲状态年轻,两个女儿作陪都很漂亮

邱淑贞全家在西安旅游,打扮休闲状态年轻,两个女儿作陪都很漂亮

观察鉴娱
2025-05-08 09:15:03
暂停谈判后,特朗普报复来了

暂停谈判后,特朗普报复来了

傲骨真新
2025-05-09 16:04:34
激战48小时,50名印军阵亡,77架军机被击落,印度使馆责怪中国

激战48小时,50名印军阵亡,77架军机被击落,印度使馆责怪中国

说天说地说实事
2025-05-10 05:28:31
大批美国游客涌入中国,打着采购的幌子,真实目的竟让美国难堪?

大批美国游客涌入中国,打着采购的幌子,真实目的竟让美国难堪?

小噎论事
2025-04-19 09:18:10
山西民企被指偷税百亿被查:曾骗取临汾市长签字批示

山西民企被指偷税百亿被查:曾骗取临汾市长签字批示

清风别苑
2025-05-10 21:26:10
36张图直击著名建筑今昔对比照:不比不知道,一比吓一跳

36张图直击著名建筑今昔对比照:不比不知道,一比吓一跳

远山行客
2025-05-09 15:59:12
蒋介石有多风流?贴身秘书晚年说出真相:白天干革命,晚上逛窑子

蒋介石有多风流?贴身秘书晚年说出真相:白天干革命,晚上逛窑子

尚曦读史
2025-05-07 21:10:02
出接力区+掉棒!接力世锦赛美国队上阵就垮 中国队41秒30小组第三

出接力区+掉棒!接力世锦赛美国队上阵就垮 中国队41秒30小组第三

劲爆体坛
2025-05-10 20:18:07
国家要动真格了?社会“新四害”出现,已经影响到老百姓的生活!

国家要动真格了?社会“新四害”出现,已经影响到老百姓的生活!

深析古今
2024-12-27 17:10:32
人在做天在看!大S离世后三个月毛不易发文悼念,众人看破不说破

人在做天在看!大S离世后三个月毛不易发文悼念,众人看破不说破

卷史
2025-05-10 11:35:22
东华软件、岩山科技、利欧股份、浙文互联,谁是AI智能体老大

东华软件、岩山科技、利欧股份、浙文互联,谁是AI智能体老大

风风顺
2025-05-08 19:22:15
哈佛大学研究发现:出生月份,影响孩子智商,这3个月份的娃聪明

哈佛大学研究发现:出生月份,影响孩子智商,这3个月份的娃聪明

诗词中国
2025-05-05 15:15:58
李嘉诚,加速甩货了

李嘉诚,加速甩货了

拾遗地
2025-05-10 10:17:22
美国114页报告得出结论:若跟中国开战,战争将在一个月内结束

美国114页报告得出结论:若跟中国开战,战争将在一个月内结束

boss外传
2025-02-25 19:20:03
让张靓颖戴眼镜的人真是个天才,谁懂推眼镜那一下

让张靓颖戴眼镜的人真是个天才,谁懂推眼镜那一下

东方不败然多多
2025-05-10 12:15:59
年轻人压力太大!郎永淳称他孩子去年研究生毕业,还在家里蹲着…

年轻人压力太大!郎永淳称他孩子去年研究生毕业,还在家里蹲着…

火山诗话
2025-05-10 13:50:17
2025-05-11 04:40:49

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

家居
教育
手机
亲子
健康

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

教育要闻

一中学子梦圆国科大,他说:我们不要提前焦虑,要学会见招拆招!

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

亲子要闻

盘点2025上海十大代孕助孕公司,上海成功率较高的代孕助孕公司!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

无障碍浏览 进入关怀版