建行河北分行以新金融力量服务“住有所居”

建行河北分行积极落实国家“房住不炒”的要求，充分发挥自身优势，创新思路，综合施策，引金融活水大力支持租购并举的住房建设，为燕赵百姓住有所居、安居乐业和全省经济社会健康发展贡献新金融力量。

疏浚活水  赋能租赁市场

“建设银行的贷款太及时了，否则我们这个项目将面临延期交付的风险。”曹妃甸某置业公司负责人不无感慨地说。

曹妃甸自贸区系填海造城，是河北省唯一的临海自贸区，国际大宗商品贸易、港航服务、高端设备制造等产业聚集，目前已开通国内外贸易航线110余条，可直达70多个国家和地区,区域内流动人口超10万。自贸区的发展背景和定位，使得区内租赁房源异常紧张，供需失衡，而前来投资、经商和创业的人士对居住品质要求又较高。作为一家房屋租赁专业运营机构—“曹妃甸某置业公司”拟开发一批长租公寓，作为钢铁电力产业区的配套服务项目，在建设中遇到资金缺口。曹妃甸自贸区支行了解情况后，立即与市、省分行联动，为其量身定制了住房租赁项目贷款1.2亿元，解了企业燃眉之急。这是建行河北省分行以金融赋能，主动开路破局，创新推出住房租赁系列金融解决方案的一个缩影。

近年来，城市住房问题愈来愈成为社会痛点之一。一边是城市房价高企，部分新市民买不起房；一边是大量住房闲置，而城市新市民群体面临租房贵、租房难问题。如何整合资源，让“闲置”的房产“动起来”，为“百姓安居”发挥出更大的作用？建行河北省分行积极响应国家大力发展保障性租赁住房要求，落实总行住房租赁战略，坚持痛点思维，协同雄安建信住房有限公司探索了天使公寓、学生公寓、工业园区等八种住房租赁模式，盘活社会闲置房产，增加租赁住房供给，取得了良好效果。累计发放住房租赁贷款25.8亿元，帮助各地政府和企业筹集、改建租赁住房4万余套，有力支持了京张冬奥会、雄安新区和重点工业园区等租赁住房建设，在燕赵大地唱响了“长租即长住，长住即安家”的新理念，彰显了金融国家队的担当和力量。

服务提质  为雄安建设加速

“这里文化活动站、养老驿站、学校、医院等设施齐全，五分钟生活圈内有幼儿园、小学、超市，终于结束漂泊的租房生涯了。”入住精装修交付的雄安新区容东回迁房后，赵先生心情无比激动。

时光流转，转眼雄安新区已设立5周年，建行雄安分行以新金融理念全力支持容东片区回迁安置居民，以实际行动响应雄安新区号召，创新安置房按揭贷款产品，在安置房交房首日成功发放同业首笔个人安置房贷款。

期间，赵先生的情况引起该行员工的注意，赵先生的妻子即将临产，想在孩子出生前办理完新房入住手续，免得搬家奔波，为此心里十分焦急。在得知赵先生的实际困难后，中心主任及时与上级行汇报，为客户开辟绿色通道，一边派专人驱车到保定，上门为其组织贷款材料；一边与省分行相关部门沟通，终于赶在凌晨为客户顺利发放了贷款，让赵先生十分惊喜。

据悉，为让首批安置居民早日结束漂泊租房的日子，建行雄安分行还创新“安置房存房+个贷”产品，依托住房租赁特有优势，收购居民闲置安置房的长期租赁权，并以稳定租金收入为质押，为新区征迁居民发放个人住房贷款，解决了老百姓购房款不足难题，促进了安置房的顺利交付。目前已投放个人安置房贷款1.7亿元，收储安置房4000余套，经统一装配提升后，批量出租给首批入驻的30余家央企和事业单位，向新区建设者提供高品质住房，为新区承接北京产业、人口疏解贡献了建行力量。

“建行住房租赁做了一个很好的平台，把金融资本、社会资产、百姓诉求，政府对市场的供给需求、市场化的租房需求有机融合在一起，这个纽带做的非常好！” 新区管委会领导给予高度认可。

个贷圆梦  让“忧居”变“优居”

“感谢建行的住房贷款让我早日下决心定了房子，否则还不知在哪里租房住。”刚刚拿到新房钥匙的石家庄青年教师小刘兴奋地告诉笔者。

作为最早开办个人住房按揭贷款的金融机构，多年来，建行河北省分行始终把支持百姓自住刚需和改善型住房需求作为房贷业务发展方向。20多年来，为像小刘这样的全省近百万家庭早日圆了安居梦。

河北省分行成立住房贷款专业机构，实行专业化经营、集中式审批。整合前中后台培训资源，对房贷业务开展“订单式”培训，主动采集基层行培训需求，从审批政策、关键风险点把握及审批流程等方面进行讲解，受训人员累计达5500人次，有效提升了个贷业务申报质量。强化科技运用和数字化经营，持续提升贷款审批质效，单笔业务实现随到随批，日清日结。

强化精细化管理，把控好重点区域、重点楼盘的关键风险点，通过开展“再问计”活动，主动向基层行征求建议和意见，有效解决业务难点、堵点问题，实现了个人住房贷款的稳步健康发展。

近年来，针对国内新冠疫情反复，部分生产服务行业受影响较大，借款人收入下降等情况，及时出台延期还款、调整还款计划等措施，使暂时遇到困难的借款人感受到国有大行的担当与温度。   （吴阳  张卫强  张玉全）