网易首页 > 网易河北 > 正文

热搜第一!涉及房贷 重磅调整!

0
分享至

(原标题:热搜第一!涉及房贷,重磅调整!)

重!磅!

5月15日

央行、银保监会联合发布通知

调整差别化住房信贷政策

《通知》称,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行表示,此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》一出

多个相关话题

冲上微博热搜榜

↓↓

指导各省级市场利率定价自律机制

通知还要求,在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

南都记者第一时间向上海某国有大行信贷部门负责人了解新政影响,她表示具体结果需要等待当地的银行同业公会协调。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华向南都记者表示,此次央行下调住房贷款利率定价下限,是进一步优化商业银行房贷利率自律定价机制,扩大了部分区域商业银行房贷利率定价空间,符合部分区域房地产市场情况。

“主要是近期受散发疫情等因素干扰,国内部分区域房地产复苏情况不够理想,4月居民信贷下滑,反映国内房地产需求端仍低迷。国内通过下调房贷利率定价下限,让各区域商业银行能根据当地楼市供需情况与城市政府调控要求,灵活调节,促进楼市加快恢复平衡。”周茂华说。

值得一提的是,下周五(5月20日)央行将公布最新一期LPR报价,其中5年期以上LPR作为房贷基准利率,是否调降与房地产关系密切。根据4月LPR报价情况,当前5年期以上LPR为4.6%,各区域商业银行房贷利率报价是在当前4.6%的基准上浮动生成。

周茂华认为,预计随着国内散发疫情逐步得到控制,一系列政策效果将逐步显现,楼市供需两端将逐步回暖,“需要稳定好市场预期,防范局部潜在‘过热’风险。”

首套房贷利率最低可为4.4%

克而瑞监测到,4月重点城市主流首套房贷利率为5.17%,二套利率为5.45%,创2019年以来月度新低。

目前深圳为大湾区内地9城中房贷利率最低的城市,首套稳定在4.9%,二套为5.2%;肇庆则是湾区内地9城中房贷利率最高的城市,无论首套或二套,房贷利率普遍在6%上下浮动。

而按照今次的最新通知,按目前5年期4.6%的LPR计算,首套房贷利率最低可为4.4%。

信贷端对市场有望起到刺激作用。据克而瑞监测到,4月湾区内地9城推盘积极性提升,整体推货量突破万套,环比上升26%。其中,广州推货尤为积极,总推货量5145套;另外东莞、深圳、肇庆也推货过千套。去化方面,4月9城平均去化率25%,环升9pts,但仍处在低位运行状态。

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知

中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银保监局:

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年5月15日


相关推荐
热点推荐
南宁相亲圈惊现“婚检潮”!网传男方集体让未婚女做婚检,引热议

南宁相亲圈惊现“婚检潮”!网传男方集体让未婚女做婚检,引热议

火山诗话
2025-06-11 16:17:20
挺不住了,这一次,轮到银行“着急”了

挺不住了,这一次,轮到银行“着急”了

牛锅巴小钒
2025-06-12 02:38:56
曾被吹捧上天,如今却“沦为笑柄”的净水器,你还在用吗?

曾被吹捧上天,如今却“沦为笑柄”的净水器,你还在用吗?

装修秀
2025-05-18 11:45:03
中央巡视组进驻期间,王世杰任上被查

中央巡视组进驻期间,王世杰任上被查

政知新媒体
2025-06-12 13:18:51
高考结束了,网络又开始了一片骂战:北京考生300分上清华?

高考结束了,网络又开始了一片骂战:北京考生300分上清华?

深析古今
2025-06-11 22:50:14
中美又一关键贸易彻底中断

中美又一关键贸易彻底中断

边际财经实验室
2025-06-12 13:53:31
王钰栋庆祝动作遭批评!解说员:应像孙兴慜一样,向球迷道歉

王钰栋庆祝动作遭批评!解说员:应像孙兴慜一样,向球迷道歉

何老师呀
2025-06-12 09:46:35
张桂梅创办女高17年,为何至今无一人考上清北?这个回答振聋发聩

张桂梅创办女高17年,为何至今无一人考上清北?这个回答振聋发聩

娱乐故事
2025-06-12 12:25:19
联合国现场爆了!杨澜凭一身旗袍,用老祖宗智慧惊艳全世界?

联合国现场爆了!杨澜凭一身旗袍,用老祖宗智慧惊艳全世界?

史书无明
2025-06-12 08:36:01
比亚迪凌晨宣布!对供应商支付账期统一至60天内

比亚迪凌晨宣布!对供应商支付账期统一至60天内

新京报
2025-06-11 02:01:31
世界上最大的生物正在死亡,重6000吨,它能活下来吗?

世界上最大的生物正在死亡,重6000吨,它能活下来吗?

徐德文科学频道
2025-06-12 07:31:42
撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

东方寻史
2025-05-23 18:10:54
香港知名演员方刚去世,死因曝光

香港知名演员方刚去世,死因曝光

鲁中晨报
2025-06-11 16:06:05
儿子刚走出高考考场,妈妈竟然对儿子大喊:我两个老死不要往来了

儿子刚走出高考考场,妈妈竟然对儿子大喊:我两个老死不要往来了

南南说娱
2025-06-11 09:36:38
王楚钦坦言世界上没人赢他会有信心?无世界排名?不妨碍樊振东依然称霸乒超

王楚钦坦言世界上没人赢他会有信心?无世界排名?不妨碍樊振东依然称霸乒超

上观新闻
2025-06-11 22:27:09
苏林醒了,却不是因为美国,而是乌克兰的下场

苏林醒了,却不是因为美国,而是乌克兰的下场

科技虎虎
2025-06-11 11:31:35
1.05亿,重签火箭,球队的决定很正确,真正决定休城未来的是你

1.05亿,重签火箭,球队的决定很正确,真正决定休城未来的是你

青山隐隐啊
2025-06-12 16:14:09
国足迎利好!足协主席+国家副主席出马 全面深化体育合作 剑指203

国足迎利好!足协主席+国家副主席出马 全面深化体育合作 剑指203

临知
2025-06-12 13:57:13
为什么说要提防巴基斯坦,看看这群辱华小孩就知道了!

为什么说要提防巴基斯坦,看看这群辱华小孩就知道了!

老友科普
2025-06-12 16:00:03
库尼亚晒曼联新球衣上身:一切都是关于追随梦想的故事

库尼亚晒曼联新球衣上身:一切都是关于追随梦想的故事

懂球帝
2025-06-12 20:32:16
2025-06-12 21:19:00

头条要闻

前国奥队员踢"苏超":不到30岁退役 感觉大家记起我了

头条要闻

前国奥队员踢"苏超":不到30岁退役 感觉大家记起我了

财经要闻

787客机首起空难 波音飞机事故频发引质疑

体育要闻

没有人会不喜欢TJ-麦康奈尔

娱乐要闻

邓紫棋自爆因官司6年没收到版税, 重录旧作反击

科技要闻

一镜双目捅破天,华为最快明年Q2超越苹果

汽车要闻

方程豹最大SUV比豹8便宜?钛7搭华为智驾

态度原创

家居
亲子
艺术
房产
公开课

家居要闻

精致奢华 丰富的连贯空间

亲子要闻

4岁娃持续腿疼,反复发烧一整年!元凶竟是喝了那杯“天然”饮品......

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

18位顶级买家疯抢!凯旋新世界,凭何成为广州顶豪终极价值锚点?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版