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建行河北省分行多措并举盘活存量 支持保障性租赁住房筹集

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近年来,建行河北省分行积极响应国家号召,落实省委、省政府意见,充分结合河北实际,将盘活社会闲置资产作为主攻方向,探索支持保障性租赁住房筹集的系列做法,取得良好效果。

据统计,河北省住房空置率20%左右,有250万套闲置住房,还有大量闲置办公用房、厂房、商业物业、空置地产等。建行河北省分行积极对接河北省住建厅,开展联合摸排,首批梳理出闲置项目75个、面积70万平方米。针对闲置项目的不同特点,建行河北省分行创新拓展服务模式,通过金融赋能、存房运营、保租通、保租房购买贷等多种模式,积极盘活社会闲置资源,增加保障性租赁住房供给。



金融支持多主体供给

建行河北省分行立足金融本源,积极为市场主体投放住房租赁经营贷款,用于市场主体支付租金、装修及日常运营,支持其盘活存量房源。截至目前,建行河北省分行投放贷款23046万元,支持盘活存量项目12个,房源3574套。

存房提供高品质房源

建行河北省分行充分利用集团全牌照优势,积极联动住房租赁子公司-雄安建信住房公司,购买闲置房源长期租赁权,按照保障性租赁住房标准装修改造,形成保障性租赁住房。

通过存房业务,建行河北省分行扮演资源整合者角色,帮助政府筹集保障性租赁住房,为青年人、新市民提供了良好的住房环境。截至目前,建行河北省分行通过存房业务筹集保障性租赁住房项目4个,投放贷款1909万元,房源587套。

“保租通”打开主体合作新方式

建行河北省分行与唐山市住建局创新“保租通”模式,由唐山市住建局下属房投公司提供闲置房产120套,雄安建信住房公司出资450万按照保障性租赁住房标准进行装修改造,改造完成后,由雄安建信住房公司与房投公司合作运营。

该模式有效盘活国有闲置资产,相对于新建项目价格较低,减轻了新市民、青年人等群体的租金负担。

购买贷助力房地产市场去库存

建行河北省分行依托住房租赁购买贷优势,支持实力强的政府控股企业购买库存商品房,加以改造后成为保障性租赁住房,缓解房地产市场去化压力。

该模式将保障性租赁住房筹集和房地产库存相结合,促进房地产市场的良性循环和健康发展。截至目前,建行河北省分行已投放6500万元,增加保障性租赁住房246套。

未来,建行河北省分行将进一步发挥集团资源优势,继续以盘活存量为重点,发挥资源整合者作用,支持多主体供给、多渠道保障,有效盘活社会闲置资产,大力支持政府筹集保障性租赁住房,切实解决新市民、青年人居住难题。(张卫强、姬崴)

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