冬季是房屋租赁的淡季，记者在走访中发现，这两年受多种因素影响，房屋租赁市场持续走淡，房东主动降租金，一些房屋中介也不得不改行，对于房东和相关从业人员来说，租房市场的“凛冬”很难过。
房屋中介很冷清
12月11日，记者走访了海港区新一街，这个不足千米的街道两侧曾经开过很多房屋中介，记者走了一圈发现，不少中介打出“房屋出租”的广告，有的改成了经营服装或是生活用品的小店，有的干脆锁着门。
曾经火热的“中介一条街”如今显得有些冷清。
不少中介都贴出“此房出租”的广告。
赵女士从2006年起就在新一街从事房屋中介，至今已15年。租房市场火的时候，她每天都早出晚归，生意好时一年能赚十多万元。“租客基本都是固定的，先是帮租客联系小学学区房，等升初中了再介绍中学学区房。”赵女士有些无奈地说，如今因入学政策调整，加上房源充足，学区租房的市场需求不像以前那么强烈，她也就是赚个工钱。
下午3点多，记者走进高女士的房屋中介时，她正在玩手机，见记者进来，热情地询问：“是来租房的吗？”“现在房屋中介本来就冷清，又是在冬天，十天半月也没人来打听，我上午干脆就不来，这也是刚来，待会儿就回去了，明年开春应该会好点儿。”高女士说。
房东主动降房租
赵女士于2013年在玉龙湾小区买了一套45平方米的一居室，因是学区房，又离东北大学近，不仅抢手，租金也高。“当时一年的房租最高到过1.6万元，现在才1.2万元。”赵女士说，好在由于地理位置好、交通方便，虽然房租不得不随着市场大形势下降，却不愁租不出去。
与赵女士不同，张女士在红旗西里的一套80平方米的闲置房因为是老小区，房屋配置陈旧，同时挂在好几家中介，半年都没人租，她不得不对房子简单装修，换了新家具和电气才租了出去。“一年租金才1.1万元，冬天的取暖费就得1700元，哪儿坏了还得找人修，算下来没多少租金不说，也不省心。”张女士告诉记者，学区房和离商业区近的房子相对好出租，同样面积的房子，一年租金要比普通位置的房子高出3000元左右。金先生在红旗西里也有一套65平方米的房子，过去一年租金是1.2万元，现在由于房子不好往外租，几天前他把房租降到1万元才租出去。
租房冷清啥原因
为啥租房市场这两年这么冷清？记者采访了多位房屋中介从业人员，他们告诉记者，疫情之前秦皇岛的租房市场房源就比较充足，这两年一些服务行业受疫情影响，很多从业人员返乡，租房的人比以前少了。另外，现在二手房不好卖，很多房主转而把房子租出去，房源更多了，供需不平衡，房东为把房子租出去自然就降租金了。
以前，租学区房的家长曾是我市租房市场稳定的客源群体，不少家长在孩子入学后就出售自己的学区房减轻经济压力，转而在学校附近租房方便孩子上学。但近年来学区政策调整，对购房时间和面积要求更为严格，很多家长选择提前3年购买学区房。在孩子入学前房子空置的比较多，家长就把房子挂出去出租，这样一来，租学区房的少了，学区房源却多了起来，学区房也供大于求了。此外，近几年我市还有不少家长为孩子上学直接在异地买房，生源流失在一定程度上也影响了学区房的交易和租赁。来源：秦皇岛晚报
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刘莲玉_qhd006
