经开区奥林星城社区解决多年老旧小区改造问题

（原标题：社区服务暖人心！经开区奥林星城社区解决多年老旧小区改造问题，居民点赞送锦旗！）

近日，经开区奥林星城社区出现了一幕感人的场面，来自辖区水泥厂家属楼的居民们将写着“为民办实事，心系老百姓”“心系民生暖气通，排忧解难屋里暖”“为民服务暖人心，排忧解难似亲人”的锦旗送到了社区工作者的手中，居民们表示“非常感谢社区党组织、嘉安物业和华诚能源公司的帮助，为我们老百姓排忧解难，解决了我们的一桩烦心事”。

张家口市水泥厂家属楼作为上世纪70年代原张家口市水泥厂（现已破产）单位宿舍楼，因未经房改，无房产证，属于公产房。由于年久失修，房屋严重老化，地基下沉导致墙体裂缝，房屋多处漏水，顶楼漏雨最为严重。该小区各种线路电路裸露楼体之外，常年日晒雨淋老化严重；又因为没有燃气管道和独立的厨房，所有住户只能在楼道使用液化气罐做饭，存在巨大的火灾安全隐患。此外，由于是老旧小区，楼内、外卫生常年无人管理，居住环境较差。从2014年起，社区就陆续接到居民反映的各种问题，并及时向上级部门报送，但由于当时全市老旧小区改造工程刚刚开始，改造需要逐步推进，所以水泥厂家属楼的各种问题一直没能妥善解决。

今年6月，当备受困扰的水泥厂家属楼居民再次找到了社区，时任马路东街道办事处副主任、奥林星城社区书记宋佳了解情况后，再次向上级相关部门提交情况说明，并决心不遗余力为居民生活解燃眉之急。

通过实地走访和居民座谈，社区详细了解了这栋老旧公房的“前世今生”和居民们当下面临的各种难题后，主动联系住建局、嘉安物业、华诚能源公司等相关部门和单位，充分沟通协调，确定了水泥厂家属楼不属于危楼，没有危房改造必要，虽已经纳入全市老旧小区改造范围内，但具体改造时间无法确定。同时还了解到，因涉及热力主管道堵塞、房屋漏水、串联供热无法报停及历史欠费等多种原因，导致2021年无法供热。解决的办法只有一个——“修”。

可是，怎么修？谁来修？谁来出钱修？这些现实的问题成为摆在社区面前的“硬骨头”。为了能帮助居民尽快解决居住问题，宋主任首先想到了动用房屋公共维修基金，但走访了解才知道，水泥厂家属楼居民从来没有交过维修基金。无奈，只能再次召社区党组织、居民、住建部门、嘉安物业和华诚能源公司多次商议。经过不懈努力，最终达成一致意见，由国有企业嘉安物业以招投标确定施工方进行改造，由社区出面协调华诚能源公司进行供热管道改造，再协商历史欠费问题，同时，居民按照房屋建成时间标准补缴公共维修基金，剩余资金缺口由嘉安物业服务有限公司出资帮助。

随着冬季的到来，水泥厂家属楼改造工程进入尾声，新的问题又摆在了社区面前。虽然，之前由社区出面协调华诚能源公司先行实施了供热管道改造，但历史欠费问题若得不到解决的话，仍然无法供热。经过宋主任等社区干部的积极奔走和不断沟通协调，最终华诚能源公司表示，只要居民们一次性结清历史欠费，公司可免除滞纳金，并承诺延长该栋楼供热的报停时间。问题以这样群众认可的方式得到了妥善解决。

目前水泥厂家属楼改造工程已进入验收阶段，原先破败斑驳的“老破小”焕发出新的活力，楼道的灯亮了、墙白了，出门再也不用拿手电了。墙外裸露的“空中蜘蛛网”没有了，安全隐患消除了。公共厕所、水房干净又卫生，楼梯间换了新窗户，冬天再也不漏风了……这些改变，居民们看在眼里，喜在心里，幸福感、获得感大大提升。

改造前

改造后

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改造后

改造前

改造后

自党史学习教育开展以来，奥林星城社区党组织把解决群众“急难愁盼”问题作为“我为群众办实事”的重要内容。水泥厂家属楼的成功改造，不仅解决了困扰居民多年的问题，也让居民们感受到了党组织的温暖与关怀。下一步，奥林星城社区全体党员、工作人员将会在党组织的带领下继续为居民群众办实事、解难题，以更加优质的服务彰显新时代党员力量，扛红旗、当先锋！