#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

《石家庄市居住区建筑风貌与容积率联动创新办法(试行)》发布

0
分享至

石家庄市居住区建筑风貌与容积率联动创新办法(试行)

第一条 为了创新城市景观风貌管理举措,塑造城市风貌特色,提升城市建设品质,打造现代化、国际化美丽省会城市,在石家庄市内七区,实施居住区建筑风貌与容积率联动管理,规划设计品质与用地开发强度挂钩。正定县、正定新区参照执行。

第二条 对住宅项目容积率计算规则进行调整,自然资源和规划部门进行住宅用地土地出让时,应在规划条件中明确含有0.2的建筑风貌容积率,规划设计方案审查时,根据本办法对规划设计品质进行审核,对达到建筑风貌基本要求且符合本办法相应条款的,建设项目取得条款对应的建筑风貌容积率,叠加后最高不超过0.2;不符合本办法要求的,不能取得建筑风貌容积率。

第三条 取得建筑风貌容积率的建设项目,应符合《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》(以下简称《导则》)的管控原则。违反《导则》强制执行内容的,规划设计方案不予批复;不符合项目涉及的《导则》严格执行内容的,不能取得建筑风貌容积率。但本办法第八条情形除外。

第四条 对提供城市开敞空间的,给予建筑风貌容积率。

审核要求:在项目实用地范围内、满足集中绿地指标要求及建筑退线标准的基础上结合城市界面和天际线优化,额外设置的直接面向城市开敞的沿街绿地、广场,且不作为消防救援等特殊功能场地使用,面积不小于400㎡、短边不小于12m,采用高品质铺装、绿化、小品等进行环境设计。

建筑风貌容积率值:开敞空间用地面积×规划条件确定的容积率÷项目计容用地面积,最高不超过0.08。

第五条 对住宅建筑顶部进行优化的,给予建筑风貌容积率。

审核要求:多层住宅采用坡屋顶,起坡点不高于顶层楼面标高3.3米,坡顶空间与顶层户型无水平楼板分隔;高层住宅结合顶部户型平面变化进行收分处理,且与建筑主体有机衔接。

建筑风貌容积率值:多层住宅顶层及坡屋顶计容面积按顶层投影面积计算,建筑风貌容积率值为顶层投影面积÷项目计容用地面积;高层住宅建筑风貌容积率值为顶部收分户型比标准层户型减少的建筑面积÷项目计容用地面积。建筑风貌容积率值最高不超过0.02。

第六条 对采用高品质建筑外立面材质的,给予建筑风貌容积率。

审核要求:临街或临开敞空间等住宅建筑外立面采用干挂石材、金属板、陶板或其他高品质外装材料,提升城市景观风貌品质,且比例不小于总建筑面积的50%。

建筑风貌容积率值:0.07。

第七条 对优秀规划设计方案给予建筑风貌容积率。

审核要求:按照附件中五项评价标准由专家进行评审。

建筑风貌容积率值:按照核定结果给予,最高不超过0.1,与第八条不同时执行。

第八条 对设计创新给予建筑风貌容积率。

审核要求:设计方案由著名设计大师本人进行创作,或规划、设计有重大创新,建筑单体或景观艺术品质极高,对我市住宅品质提升具有突破性、引领性,设计方案不受现行建筑风貌管理规定的约束,由专家进行评审,并报市自然资源和规划局党组会、市规委会审议通过。本条“著名设计大师”一般指国家勘察设计大师、两院院士、“梁思成奖”、“普利兹克奖”等建筑大奖得主。

建筑风貌容积率值:0.2,与其他条目不同时执行。

第九条 审查程序。首先由规划审批部门对项目是否符合《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》提出的管控原则进行审查。符合本办法第四条至第六条规定的,由规划审批部门据实给予建筑风貌容积率;符合第七条、第八条规定的,随机抽取3位河北省或国家级建筑大师进行专题审查。规划审批部门根据专家审查结论给予建筑风貌容积率并对外公布,其中执行第八条的,参与审查的国家级建筑大师不少于2人,经专家审查通过后,报送市自然资源和规划局党组会、市规委会审议。

第十条 取得建筑风貌容积率的项目,建设单位应严格按照批复的规划设计方案进行落实,涉及建筑风貌容积率的内容原则上不得修改,并纳入规划核实内容加强监管。

第十一条 本办法由石家庄市自然资源和规划局负责解释,并对本办法确定的原则在具体执行中细化落实。




相关推荐
热点推荐
俄军占领下的赫尔松:超现实的平行世界是什么样的?

俄军占领下的赫尔松:超现实的平行世界是什么样的?

武器知识
2022-05-17 15:11:09
女子脱光上衣跪雪地事件回顾:被冻得瑟瑟发抖,祈求丈夫原谅自己

女子脱光上衣跪雪地事件回顾:被冻得瑟瑟发抖,祈求丈夫原谅自己

幼稚园里咱最盟
2022-05-17 02:12:30
FILA牵手刘畊宏被爆合作费1700万,双方都回应了

FILA牵手刘畊宏被爆合作费1700万,双方都回应了

南方都市报
2022-05-17 22:54:04
1张清华大学“蹦迪照”流出,细思极恐:留给普通人的机会不多了

1张清华大学“蹦迪照”流出,细思极恐:留给普通人的机会不多了

小椰子专栏
2022-05-17 13:02:22
福奇:若特朗普2024年当选美总统 将辞去白宫职务

福奇:若特朗普2024年当选美总统 将辞去白宫职务

海外网
2022-05-17 19:36:13
欧盟内讧中!立陶宛大骂匈牙利阻挠俄气禁运,匈牙利外长:得加钱

欧盟内讧中!立陶宛大骂匈牙利阻挠俄气禁运,匈牙利外长:得加钱

票姚校尉
2022-05-17 20:08:55
荒唐!加油站“疑掺水”致20辆车损坏,当地:下雨致储油罐进水!

荒唐!加油站“疑掺水”致20辆车损坏,当地:下雨致储油罐进水!

小佑小厨
2022-05-17 17:00:30
李泽楷换了“新女友”,大马女神林宣妤上位,豪门不存在爱情

李泽楷换了“新女友”,大马女神林宣妤上位,豪门不存在爱情

88娱乐大咖
2022-05-17 22:30:40
“永久性方舱医院”和ICU,哪个更重要?

“永久性方舱医院”和ICU,哪个更重要?

花肥田
2022-05-17 09:26:50
4只皮皮虾要1136元,女子觉得贵拒绝买单,店家:这是泰国进口的

4只皮皮虾要1136元,女子觉得贵拒绝买单,店家:这是泰国进口的

知说评事
2022-05-17 20:07:53
拍到巨型蚂蚱!CO₂和O₂浓度与3亿年前相同,地球生物正在变大?

拍到巨型蚂蚱!CO₂和O₂浓度与3亿年前相同,地球生物正在变大?

硬核Deeper
2022-05-17 20:49:10
儿媳喂奶公公避嫌不进家门,儿媳主动叫公公进门,公公做法很意外

儿媳喂奶公公避嫌不进家门,儿媳主动叫公公进门,公公做法很意外

七月生活情感驿站
2022-05-17 00:11:32
美国殿堂级铅黄大片,女主演全程惨叫连连,将世界肮脏全拍了出来

美国殿堂级铅黄大片,女主演全程惨叫连连,将世界肮脏全拍了出来

我的滑板娱乐
2022-05-17 00:10:44
一代功勋巨匠回中国,足令美航母急退100海里,此项技术绝无仅有

一代功勋巨匠回中国,足令美航母急退100海里,此项技术绝无仅有

工匠人物纪
2022-05-17 09:41:42
汪小菲又喝醉了?凌晨又发文:没有破产,即便亏损也不会辞退员工

汪小菲又喝醉了?凌晨又发文:没有破产,即便亏损也不会辞退员工

娱乐晴雨表
2022-05-17 06:01:54
2-1!克洛普怒吼庆祝,感谢日本球星,利物浦进退两难,皇马获利

2-1!克洛普怒吼庆祝,感谢日本球星,利物浦进退两难,皇马获利

侃球熊弟
2022-05-18 05:20:39
金卡戴珊身材缩水严重?穿液体衣瘦成女神,却不如坎爷新欢性感了

金卡戴珊身材缩水严重?穿液体衣瘦成女神,却不如坎爷新欢性感了

时尚丽人风行
2022-05-16 22:46:50
如果俄罗斯深陷战争泥潭不可自拔,俄国会上台一个亲美政府吗?

如果俄罗斯深陷战争泥潭不可自拔,俄国会上台一个亲美政府吗?

历史档案馆5
2022-05-17 11:04:22
冷空气频繁南下,今年将是无夏之年?夏天何时到来

冷空气频繁南下,今年将是无夏之年?夏天何时到来

你就离谱
2022-05-17 23:21:18
【双尸案告破】疑凶杀人后豪赌六十万输清 戴假髮潜逃

【双尸案告破】疑凶杀人后豪赌六十万输清 戴假髮潜逃

澳门商报
2022-05-17 17:21:36
2022-05-18 12:12:49

头条要闻

美国在乌克兰遇困境 中美关系或在今夏面临重大风暴

头条要闻

美国在乌克兰遇困境 中美关系或在今夏面临重大风暴

财经要闻

体育要闻

18年来首个状元!魔术的下个魔兽是他?

娱乐要闻

她从“华谊千金”到“破产公主”?

科技要闻

美国首次披露UFO影像 中科院院士坚信外星人存在

汽车要闻

日产全新Z跑车海外售价远低于SUPRA 香起来了

态度原创

亲子
房产
艺术
健康
公开课

亲子要闻

文旅部:幼儿园周边不得设置娱乐场所

房产要闻

首付72万起!北京昌平「中铁彩璟」本周五截止网申

艺术要闻

罕见北大文科学长陈独秀书法,外秀内刚

揭秘打呼噜和肥胖的关系

公开课

45亿岁的新疆阜康陨石,被贩至国外的稀世珍宝

进入关怀模式