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三河2020年度老旧小区全部完成改造 实现华丽蜕变

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以前坑洼的道路现在宽敞平坦了,以前杂草成堆的地方现在变成了小景观,以前破旧的外墙现在穿上了“新衣”……昔日的老旧小区如今焕发了新活力,实现华丽蜕变。三河市2020年度计划进行的老旧小区改造任务全部完成,6个小区8个项目,共改造131栋住宅楼、57万平方米,总投资1.37亿元,惠及居民4454户。

三河市泃河湾小区改造后的外景
三河市泃河湾小区改造后的外景

近日,记者来到三河市泃河湾小区,看到小区的路面平坦了,车位规范了,墙面也整洁了。小区的改造主要包括外墙保温、更换外窗、更换屋面保温、更换雨水管及空调冷凝水管、更换空调支架等。泃河湾环境综合改造项目新做混凝土路面1万余平方米,新做透水砖路面0.2万平方米,新做透水砖停车场0.5万余平方米,铺设雨水管道0.2万米,安装太阳能路灯43盏、监控摄像头34个、出入口岗亭及车辆管理识别系统4个,绿化改造500平方米。泃河湾小区建成于1992年,现有住宅楼17栋,建筑面积63000平方米,居民653户。因建成时间较长,该小区道路破损,住宅楼缺乏修缮,停车难、出行难、供暖难,消防通道不符合消防要求,路灯损坏严重,没有监控设备,一直困扰着小区居民。老旧小区改造的完成,使整体环境明显提升,让这里有了翻天覆地的变化,进一步完善了使用功能,住户冬季室内温度普遍由17度提升到22度左右,居民满意度达到了98%。

三河市桃园小区改造后的外景2

三河市桃园小区改造后的外景3

三河市桃园小区改造后的外景
三河市桃园小区改造后的外景

老旧小区改造工作开展以来,三河市牢牢把握以人为本的工作理念,坚持问计于民、问需于民,把好事办好、实事办实,通过向居委会以及物业公司负责人、群众代表了解改造意愿,对老旧小区改造提出指导意见。制定出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》,从改造范围、改造内容、改造任务,到落实改造资金、支持政策,一一予以明确,保证了老旧小区改造工作有章可循、有序推进。改造工作中,三河市坚持手续先行,针对房屋产权手续不齐等问题,多方协调,结合实际明确相关手续办理的标准、环节和程序,确保了改造工程合法合规。为了确保改造效果,在改造方案设计过程中,三河市坚持“走出去和请进来”相结合,先后到北京、广州等地学习考察老旧小区改造工作理念和思路。同时,学习借鉴北京市“六治七补三规范”的老旧小区改造原则,向首都标准看齐,同步引进知名大型物业公司,做到改前、改中、改后无缝衔接。在学习借鉴的基础上,通过多次对小区内及周边位置进行实地踏勘,立足于打破空间格局,通过老旧小区改造,赋予城市新的功能,打造功能共享、资源共享的5分钟生活圈。

针对老旧小区改造工程量大、工期紧、交叉作业多、管理难度大等问题,三河市住建局严把“现场关”,坚持“一线工作法”,实行领导分包项目,每个项目由1名科级干部分包,不分昼夜、吃住在工地,盯工期、盯质量,及时协调解决施工现场问题。在确保工程质量的情况下,工期由原计划的6个月缩短为3个月。严把“质量关”,施工涉及的主要材料,如保温板、外窗型材、防水材料及混凝土等,到生产厂家考察选定,确保进场材料质量过关。严把“安全关”,施工作业前在小区出入口等显要位置设立公告牌,提示居民注意了解施工内容。施工过程中,在施工现场设立安全警示标识、标线,设立安全通道,配备专职安全员,确保施工绝对安全。整个改造施工过程中,未发生一起安全生产事件。

据了解,2021年三河市还将改造50个老旧小区,共233栋楼,改造面积约103万平方米,惠及居民1.2万余户,计划总投资约6.7亿元,预计年内全部完成。三河市将把老旧小区改造作为该市最大的民生实事抓紧抓好,坚持“改面子”与“建里子”相结合,不断改善人居环境质量,提升人民群众的幸福感、获得感,以扎扎实实的工作成绩向党的百年华诞献礼。

(通讯员 刘伟 刘根)

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