网易首页 > 网易河北 > 正文

沧州市消费者权益保护中心:房产中介类消费要擦亮眼睛

0
分享至

根据沧州市消费者权益保护中心统计,房产中介类投诉很多,主要问题是有的中介在销售房屋时刻意隐瞒房屋的缺点:如有的房屋属拆迁户安置房,相比同地段的商品房价格会低一些,但中介一般不会主动提及,大多会以房主急用钱等理由搪塞过去。有的房屋是所谓的“商业公寓”,其性质是商业地产,虽然可能有的商业地产是“民水、民电、民气”,但其房屋的性质不可改变,包括一般不能落户、过户税费高、公摊很大、物业环境较差、商业区人多嘈杂、将来可能涉及与住宅不同标准的房产税等。这些问题有的中介也不会主动告知,只是更多的宣传这是“大产权”、独立房本,而不谈商业地产这个核心问题。

关于二手房产类消费,沧州市消费者权益保护中心提醒消费者注意几点:

一是尽量不要购买刚装修过的二手房,因为上述房屋既然要出售还要进行装修,所使用装修建材一般是很低劣的,你看到的可能是较为华丽的装修外表,但其内在的甲醛、苯、二甲苯、TVOC等有害物含量高,这些有害气体是强致癌物,且最长十几年都不能挥发尽。

二是尽量不要购买房龄长的二手房,虽说房屋的产权是70年,但房屋质量可不一定能坚持到最后。一旦房屋到了质量使用年限,或者经鉴定属于危房,那就失去了其意义。

三是尽量不要“押钱过户”。关于押钱过户的纠纷不在少数,也有诉讼法庭解决的。因为缺乏契约精神,有的房主在约定时间过户时提出加钱等不合理条件,使买受人有苦难言。还有的就是房主在押钱过户期间离世,涉及的法律和实际问题就会更多。

四是购买二手房一定要与真正的房主见面商谈、交易,也就是见面一定要问清情况或是查看房产证、身份证件等。如果不是真正的房主,容易产生不可控的法律风险及损失。

五是注意中介收费。现在房产中介收费较高,有时中介费就会一二万元。在购买之前一定问好中介收费标准和项目,很多中介只是告知消费者中介收费标准是百分之几,但其它的一些可能涉及的收费项目并不告知,如双方谈成之后需要贷款等事项时,还会涉及其他如服务费等收费项目,这时消费者想悔约也不及了。

相关推荐
热点推荐
这回丢人丢到家了,给小孩辅导作业:6×6÷2=18,结果老师直接打叉

这回丢人丢到家了,给小孩辅导作业:6×6÷2=18,结果老师直接打叉

精致小学教育
2022-11-25 22:31:23
1947年,特务将杨虎城的妻子谢葆真捆绑住,将针头插进她的大腿

1947年,特务将杨虎城的妻子谢葆真捆绑住,将针头插进她的大腿

益智小测试
2022-11-30 22:18:19
歌词明明很毁三观,当年却火得一塌糊涂,这些歌现在越听越不对劲

歌词明明很毁三观,当年却火得一塌糊涂,这些歌现在越听越不对劲

牛皮贰娱
2022-11-30 22:06:29
见林彪之前,张宁需全身检查,打一针“丙种球蛋白”,才能接触

见林彪之前,张宁需全身检查,打一针“丙种球蛋白”,才能接触

盛弘
2022-11-25 19:32:19
库里三分记录11.30更新!三分之王

库里三分记录11.30更新!三分之王

篮板天下
2022-11-30 23:52:00
女性性欲来临的前兆是什么?提高女性性欲的六个技巧

女性性欲来临的前兆是什么?提高女性性欲的六个技巧

田大夫讲健康
2022-11-29 10:37:46
重庆疑似要慢慢放开,网友:终于要恢复正常生活了

重庆疑似要慢慢放开,网友:终于要恢复正常生活了

温柔的大马猴
2022-12-01 08:23:47
比国足有血性?沙特搅乱C组后昂首离开!打懵梅西,拉墨西哥出局

比国足有血性?沙特搅乱C组后昂首离开!打懵梅西,拉墨西哥出局

我爱英超
2022-12-01 06:51:13
网友替胡鑫宇发声遭威胁,网友一句话点醒了我,沉默也是一种作恶

网友替胡鑫宇发声遭威胁,网友一句话点醒了我,沉默也是一种作恶

小青聊事
2022-12-01 07:34:05
明查|王子还是网红?卡塔尔“馄饨皮小王子”究竟是谁?

明查|王子还是网红?卡塔尔“馄饨皮小王子”究竟是谁?

澎湃新闻
2022-12-01 06:39:21
50多岁大妈上街拉客,专给工地民工提供特殊服务

50多岁大妈上街拉客,专给工地民工提供特殊服务

二两说史
2022-11-29 16:41:53
金星说:我出国前是正营,回来就变成了副师,部队一直给我发工资

金星说:我出国前是正营,回来就变成了副师,部队一直给我发工资

潮绘娱乐
2022-11-30 10:50:11
要完一起完?若西班牙输可做掉德国,此时德国输也可以做掉西班牙

要完一起完?若西班牙输可做掉德国,此时德国输也可以做掉西班牙

直播吧
2022-12-01 08:32:04
俄罗斯对乌克兰发射约16000枚导弹。其中 97% 的导弹击中民用设施

俄罗斯对乌克兰发射约16000枚导弹。其中 97% 的导弹击中民用设施

潘多拉先生
2022-11-30 12:28:32
香港患者自述:新冠康复之后

香港患者自述:新冠康复之后

直新闻
2022-11-30 23:57:28
阿森纳眼光准!2年前坚决不留他 如今成法国队输球的罪魁祸首

阿森纳眼光准!2年前坚决不留他 如今成法国队输球的罪魁祸首

小眼聊球
2022-12-01 06:48:22
达尼洛:国家真正的英雄是老师、医生和清洁工,而不是球员

达尼洛:国家真正的英雄是老师、医生和清洁工,而不是球员

直播吧
2022-11-30 20:17:05
张嘉倪除了皮肤有点黑,这是我见过最漂亮的女明星

张嘉倪除了皮肤有点黑,这是我见过最漂亮的女明星

小吃货聊娱乐
2022-12-01 03:35:34
世界杯:日本VS西班牙,背后的盘口数据你看懂了吗?学会还来得及

世界杯:日本VS西班牙,背后的盘口数据你看懂了吗?学会还来得及

驾考理论小小
2022-11-30 21:47:43
汪小菲删大S离婚协议条件害到自己!律师苦笑:建议他就是不听

汪小菲删大S离婚协议条件害到自己!律师苦笑:建议他就是不听

ETtoday星光云
2022-12-01 09:28:14
2022-12-01 12:42:44

头条要闻

56岁邓清明终于上天 曾多次落选对妻子充满歉疚感

头条要闻

56岁邓清明终于上天 曾多次落选对妻子充满歉疚感

财经要闻

体育要闻

这身黄色球衣,让巴西人又爱又恨

娱乐要闻

西班牙公主恋上加维?绯闻男友另有其人

科技要闻

马斯克到访苹果总部:库克从未考虑过下架推特

汽车要闻

丰田全新埃尔法假想图曝光 格栅变小/2.4T混动

态度原创

手机
时尚
数码
旅游
公开课

手机要闻

续华为麒麟后,又一国产高端5G手机处理器发布:性能不俗!

H&M将在全球范围裁员1500人 以应对购买力疲软

数码要闻

群联电子PCIe 5.0 SSD计划似乎出现延期,相关产品迟迟未能上市

旅游要闻

5个适合12月旅游的好去处

公开课

海水不相融?大西洋和太平洋之间有道线

进入关怀模式