#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

下半年27城收紧楼市调控微调加码或成调控重点

0
分享至

下半年以来开启的中国楼市调控“收紧潮”仍在持续。观察认为,此轮调控多是针对局部楼市过热的快速反应,因此政策多以微调加码为主,此前被约谈的城市普遍出台调控新政。

资料图:航拍南京雨花台区一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

10月9日晚间,徐州市发布房地产调控新政,从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。

根据国家统计局公布的数据,2020年8月,徐州新建商品住宅销售价格同比增长11.6%,且2020年以来连续8个月保持11%以上的增速,房价增长较快。

贝壳研究院高级分析师潘浩指出,徐州此番政策最大亮点在于“一区一策”以及“价格备案后一年内不得调整”,主要是调整供应结构以及稳定房价。结合徐州新房成交数据来看,徐州城市核心区域的鼓楼区、贾汪区、铜山区2020年新房累计成交面积占全市比重的71.3%,而同期这三区的住宅用地出让仅占全市的44.2%,供应上仍有较大缺口。政策落地后,徐州房价增速有望逐渐稳定。

同日,绍兴市出台楼市新政,对市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度。加推盘的备案价不能超过首次备案价,而新开盘项目“价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或地价与成本等因素”。

潘浩指出,此前绍兴仅仅是通过“限房价、竞地价”稳定房价,此前仅有限售政策,并没有限购限贷约束,且2016年鼓励房地产市场去库存,再加上长三角一体化发展的利好加成,市场保持较高热度。据机构统计,绍兴8月份的新房成交均价同比增长13.1%,且自4月以来环比持续增长。稳房价成为调控升级的主要原因。

据中原地产研究中心统计,包括徐州和绍兴在内,下半年来已有27个城市陆续收紧楼市调控政策,30多次房地产收紧调控政策发布。

中原地产首席分析师张大伟指出,单独看徐州和绍兴的调控政策内容,与本轮收紧楼市的大部分城市接近,力度并不太强,主要是针对备案价格的收紧。但这种调整背后反映出调控风向的整体转变。

随着楼市逐渐走出疫情阴影,7月份以来,中国房地产调控政策已从上半年的全面趋于宽松,开始出现局部针对性的收紧趋势。

目前,潘浩指出,参加7月24日房地产工作座谈会(10个城市)、8月26日住房和城乡建设部部分城市房地产工作会商会(6个城市)的所有城市已全部出台了房地产调控新政。

在政策连续升级之下,传统楼市旺季“金九银十”走势平稳。58同城、安居客发布的一份报告显示,9月份全国新房找房热度环比下跌1.7%。“十一”黄金周期间,据诸葛找房数据研究中心统计,重点10城日均销售面积为9.11万平方米,创下2015年以来国庆周的最低值,同比下降11.1%,国庆楼市交易“黄金周”已三年未现。

相关推荐
热点推荐
1900亿美元“消失”了?官方已正式表态,美半导体迎来转机!

1900亿美元“消失”了?官方已正式表态,美半导体迎来转机!

蘑菇谈科技
2022-06-25 20:30:02
比特币跌疯了,马斯克也被割韭菜

比特币跌疯了,马斯克也被割韭菜

精致的猪猪女孩儿
2022-06-25 18:22:17
半夜,女房东敲了我的门,要我帮她修电脑

半夜,女房东敲了我的门,要我帮她修电脑

海哥在广东
2022-06-26 00:37:18
2-1绝杀!2-0爆冷!中超悲喜一夜:泰山创6年耻辱,李金羽遭3连败

2-1绝杀!2-0爆冷!中超悲喜一夜:泰山创6年耻辱,李金羽遭3连败

侃球熊弟
2022-06-25 21:29:57
对话试车员:蔚来汽车的事故,我们也觉得很蹊跷

对话试车员:蔚来汽车的事故,我们也觉得很蹊跷

齐鲁壹点
2022-06-24 20:07:07
张雨绮丰乳肥臀让人羡慕,透着肉的裙子穿在身上,更能显出好身段

张雨绮丰乳肥臀让人羡慕,透着肉的裙子穿在身上,更能显出好身段

Ainee小屋
2022-06-25 12:55:30
上午8点,CBA广东队周鹏正式摊牌,朱芳雨也无奈!

上午8点,CBA广东队周鹏正式摊牌,朱芳雨也无奈!

篮球迷家族会
2022-06-25 20:28:26
助力人民币奔跑,缅甸开始动刀,拜登慌张:美元或要输把大的

助力人民币奔跑,缅甸开始动刀,拜登慌张:美元或要输把大的

哨所
2022-06-25 11:10:21
美国3个奢侈品牌“无人问津”,却在我国成轻奢品牌,你买过吗?

美国3个奢侈品牌“无人问津”,却在我国成轻奢品牌,你买过吗?

商媒体
2022-06-25 16:37:14
胡志明市因公务员超编5700人,受到中央批评

胡志明市因公务员超编5700人,受到中央批评

客观记事
2022-06-24 09:11:36
6天26例,25名是同事!冷链食品哪去了?吉林市疫情几大谜团待解

6天26例,25名是同事!冷链食品哪去了?吉林市疫情几大谜团待解

明日之城
2022-06-25 22:44:14
俞敏洪自曝:新东方有个规矩,即使哪天倒闭了,都不能欠人一分钱

俞敏洪自曝:新东方有个规矩,即使哪天倒闭了,都不能欠人一分钱

朦瑄抗战剧
2022-06-25 17:15:43
【喜迎二十大 忠诚保平安】县公安局全面打响“平安之夏—飓风”社会治安秩序整治百日攻坚专项行动

【喜迎二十大 忠诚保平安】县公安局全面打响“平安之夏—飓风”社会治安秩序整治百日攻坚专项行动

掌中鞍山
2022-06-24 18:45:44
保姆看手机致两岁女童遗留电梯后从8楼坠亡,自称接受法律制裁

保姆看手机致两岁女童遗留电梯后从8楼坠亡,自称接受法律制裁

叶帅浩律师
2022-06-26 01:54:30
又发现2例阳性!暂停堂食!

又发现2例阳性!暂停堂食!

梨涡酒
2022-06-25 00:34:14
曼联酸了!曼城36小时完成五大交易,一人功不可没

曼联酸了!曼城36小时完成五大交易,一人功不可没

万视角
2022-06-25 21:30:34
机遇号永久地失联了!失联前4天,它传回了火星惊人的图像

机遇号永久地失联了!失联前4天,它传回了火星惊人的图像

探索日记
2022-06-25 22:43:16
中超积分榜!两大豪门痛失好局,黑马露出原形,海港拒绝“平庸”

中超积分榜!两大豪门痛失好局,黑马露出原形,海港拒绝“平庸”

体育镜头
2022-06-25 22:25:36
刷新受贿纪录、妻子涉案!赵正永敛财的几个细节

刷新受贿纪录、妻子涉案!赵正永敛财的几个细节

淑盐说影
2022-06-25 16:42:17
战斗机百公里耗油多少, 两分钟能让你破产, 一辈子赚不到箱油钱

战斗机百公里耗油多少, 两分钟能让你破产, 一辈子赚不到箱油钱

心爱的世界
2022-06-25 11:01:02
2022-06-26 05:12:49

头条要闻

奔驰豪车等红灯时发动机舱内起火 4S店:非质量问题

头条要闻

奔驰豪车等红灯时发动机舱内起火 4S店:非质量问题

财经要闻

体育要闻

科尔多巴:什克正值巅峰,现在还不能拿布雷默和他作比较

娱乐要闻

真子公主和老公出街 十指紧扣秀恩爱

科技要闻

美最高法院推翻堕胎权,大公司集体怒了

汽车要闻

阿维塔11亮相 零百加速3秒的中大型轿跑SUV

态度原创

房产
旅游
游戏
健康
公开课

房产要闻

真临铁地块!通州梨园待入市三宗住宅用地

旅游要闻

中国著名的四大名楼 迄今都已千年

illusion神秘新作先导预告公开

更年期有这些症状要看医生!

公开课

美财长建议中国“慢点再收债”,外交部回应

进入关怀模式