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速看!桥西公租房后期如何监管问题解决答案

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(原标题:速看!桥西公租房后期如何监管?房管部门这样说!)

近年来,“房价”“安居”一直是百姓关注度很高的话题。为完善我区多层次住房保障体系,保障城市住房困难家庭的基本住房需求,进一步扩大公租房保障覆盖面,结合我区实际,我们邀请到我区住建局的相关工作人员来解答公租房后期管理的一些常见问题:

问题一:是不是住上公租房就从此无忧了,想住到什么时候就住到什么时候?

问题二:申请到了公租房是不是就属于个人了,可以随意出租甚至经营些小生意?

问题三:公租房能继承吗?可以买卖吗?能过户吗?

综上问题,桥西区住房和城乡建设局住房保障管理办公室(下称“住保办”)进行了统一解答:首先公租房是有专门的后期管理的,主要工作由住保办负责,公租房管理实行的是每年定期年审和动态巡查相结合的管理方式。

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定期年审,就是每年定期对公租房住户进行资格审核,核查是否符合适住资格和标准。对于符合保障资格居民,继续签订公租房租赁合同,收缴租金后,可以继续居住;对于年审不合格的住户,比如收入标准提高超出保障范围,人口数变更致平均居住面积超标,或承租人与实际居住人不一等情况,将取消其住房保障资格,不予签订续租合同。

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定期年审从资格上予以审核确认的同时,负责公租房后期巡查的工作人员会对公租房进行动态入户巡查,查看是否存在违规使用情况,如出租、转租、转借、违规闲置、进行违法活动等,首先会对承租人进行约谈,核实情况后,下达清退通知单,启动退出程序,限期予以清退。对于不符合公租房适住,经住保办约谈后仍拒不腾退的,住保办将依法依规申请人民法院强制执行。对恶意骗取保障待遇、违反租赁规定的家庭,将纳入住房保障失信人员名单,5年内不得再次享受住房保障待遇。

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公租房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、租金的住房,属于国有资产,产权属于国家,是不能进行买卖,继承,过户的。

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因各公租房申请时间不同,公租房年审时间各有不同,公租房住户按照所属小区的年审通知进行年审即可。截止9月20日,住保办已对全区的11个公租房小区进行了2020年年审工作,10月初将对桥西区最大的公租房小区碧秀园进行年审。

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因我区公租房前期申请的居民多为低保低收入保障范围的老年人,近年来随着年事较高、病痛离世后,公租房未及时交还的问题显现。住保办加强工作力度,对历史遗留问题进行全面梳理,发现处理违规使用公租房问题25起。近日,也将联合桥西检察院对于违规占用但拒不腾退的住户启动法律诉讼程序,保护公租房资源不被浪费。

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桥西住建局住保办主任宋晓波表示:严格规范公租房后期管理工作,是为了有效地保护国有资产,认真落实公租房政策,把公租房真正提供给最需要保障的人。


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