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买房吗?两万元!不是一平 是一套…

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56平米住宅,2万元一套!

是的,你没有看错,是一套,而不是一平米,就在辽宁阜新。

正如网友所言,两万元,你买不了吃亏,也买不了上当,却能直接买一套房。

也有不少网友直呼看不懂:不是不明白,是房价变化太快!

两万元一套房,确有其事

57平米,总价4.8万元,每平米842元;

60平米,总价4万元,每平米667元;

56平米,总价2万元,每平米357元;

……

没有最低,只有更低。

刚开始不少人不敢相信房子出现白菜价,甚至有人怀疑,是不是房产中介在搞营销噱头?

经媒体记者向辽宁阜新中介核实,情况的确属实!

让不少网友感到更加费解的是,都挂出白菜价了,不少房子依然不好成交:357元一平米的楼房,闲置5年竟成了烫手山芋!

需要说明的是,这些并不是农村的平房,而是正儿八经的城市楼房。甚至在小区内,超市、幼儿园等配套设置一应俱全。

对此,有网友调侃:不少人为了一套房子奋斗一辈子,而现在或许只需要奋斗一阵子。

三因素让房子卖出白菜价

房价为何会那么低?

据了解,这些低价房有一个共同点:距中心市区较远,而且是不带装修的毛坯回迁房。

有网友说,即便如此,也不至于价格低得如此离谱吧?

专家表示,这要从三个方面说起:

首先,城市资源枯竭。

据了解,阜新过去曾经是国内重要的煤炭基地,但随着时间的推移,资源逐渐枯竭,城市发展受到了不小影响。

其次,人口大量外流。

据报道,从常住人口看,阜新四年来人口减少5.8万。作为地级市,阜新总人口只有100多万,相当于东部沿海的一个人口大县。近年来,又出现人口不断外流的情况。

再次,就业机会较少。

作为辽宁经济不算发达的地区,阜新的城市发展受到了一定影响,对于年轻人来讲,就业机会较少,吸引力自然就下降。

以上三个因素造成当地住房供大于求,因此房子出现白菜价就不足为怪了。

其实,仔细想想,前一段时间鹤岗的低房价也是这个理。

话又说回来,在全国还有不少类似的情况,阜新只是一些城市房价的缩影而已。

出手时机到了吗

房价既然那么低,适合出手吗?是不是抄底的机会?

这个事,咱们要从两个层面来说:

一方面,如果是刚需自住群体,无论何时出手买房,都是可以的。这种情况,不用过于考虑外界因素影响,毕竟房子就是用来住的,居住是基本需求,不管涨跌,都不会改变房子基本的居住功能。

值得一提的是,有不少人在买房的时候奉行“买涨不买跌”,认为只要房价下跌,就会跌跌不休,其实这也是没有道理的。当前,平稳已经成为房地产市场的主基调,等待继续下跌,未必是靠谱的决策。

另一方面,趁着一些城市楼市的白菜价,借机炒房,投资入市,想着日后赚上一把,这种想法十有八九会落空。据报道, 之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子,几个月后2.2万元卖掉了……尤其是在收缩型的城市,房子太多,“接盘侠”不多,你去投资,结果可想而知。

就在这几天,住建部、央行喊话重点房企,将对其资金监测和融资管理更加严格和规范。专家认为,市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,也有利于促进房地产市场持续平稳健康发展。

来源:河北日报、中国经济网、经济日报

编辑:周静

责编:刘旭伟

监审:赵明

终审:何义安 周岩


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