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东冠·逸品龙湾业主要求换房被拒 开发商称无权限

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东冠·逸品龙湾业主张先生在2018年8月份与东冠·逸品龙湾售楼部签约买到该小区11号楼的商品房,2020年交房前发现11号楼里有保障房,“当时自己买房时对楼房里有保障房一事并不知情,销售员当时说的是政府留用房,后来我看房时才知道政府留用房的意思是保障房,并且房子与之前看的样板房有些地方不一致,相当于按照商品房的价钱买了保障房,我感觉受到了欺骗。”业主张先生说。

有同样困扰的还有11号业主赵先生,他说:“我买的商品房和其他商品房相比,环境特别差,敲墙面的时候感觉里面是空心的,其他的楼房是实心的。房子的环境我接受不了,找开发商协商多次都没有结果。”

据了解,该小区11号楼每层有14个房子,左右两边是商品房,中间部位都是保障房。该楼房里共48户人家是商品房,张先生与赵先生就是其中两户。张先生称,开发商曾提出可以为他们免去两年物业费,被他们拒绝,他们希望开发商可以为其换房,双方至今未达成一致意见。

随后,张先生和赵先生一行人来到该小区售楼部,廊坊市东冠房地产开发有限公司营销部经理王慧娟在接受记者采访时表示,在业主看房时,开发商将小区里比较集中的户型作为样板房来展示,与真实房源略微有些差别,这个情况在样板房展示区也有所告知,并且当时与业主交流时说明了情况,购房合同的内页上也有清楚的说明保障房与商品房的位置,而对于公共区域的装修标准方面,开发商与业主没有进行深入的交流。“房子的交易完成后,换房要根据房管局的要求去做,开发商没有权限去为业主换房。”王慧娟说。


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