买一间称心如意的房子，对于咱们老百姓来说可是件大事儿。我们今天要关注的是阳光白领公寓，这是一幢独栋楼，居民们大多是在十年前买的房。可是对于他们来说，这房子买的可不顺心，尤其是顶楼的居民，更是徒增了不少的烦恼。
上午九点半，本应在单位的李先生，此时却没有上班，而是一直在家忙活着。只见他在卧室里的梯子上爬上爬下，端着塑料盆来来回回。
李先生一家住在阳光白领公寓三单元顶楼，由于前段时间刚刚下了一场大雨，虽然现在雨停了好几天，天气早已转晴，但是李先生家的屋顶却还是一直在滴着水。
李先生一家的这套房产购置于2010年，是在四年前开始出现屋顶漏雨的情况，家里共有四处漏水点，分别位于两个卧室以及厨房、卫生间，严重影响一家人的生活甚至是安全。像李先生家这样屋顶漏雨的情况并非个例，普遍存在于阳光白领公寓四个单元住在顶楼的十二户居民家中。
记者了解到，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为5年。而阳光白领公寓交房已有十余年，早已过了保修期。为了解决漏雨的问题，顶楼住户们曾多次联系物业公司及房产部门。无奈之下，一些住户还曾自己出钱，维修自家屋顶防水，可是问题依然没有得到解决。
这屋外每下一次雨，屋里就要漏上半个月，到了雨季，就得一天到晚的漏，可真是够糟心的。我们刚才也看到了屋顶龟裂的状况相当的严重，那么究竟该如何根本解决呢？
记者在市住建局公维专班了解到，阳光白领公寓的开发商坤辉地产已经缴纳公共维修基金20万元，但是依然处于欠缴的状态，预估欠缴30万元；除了欠缴之外，还缺少楼盘销售明细、每户业主交纳公共维修基金明细等信息，以致于现在公维无法动用。
那么，房屋已经竣工交房十余年，为何到现在还没有交齐公共维修基金呢？为此，记者通过电话，联系上了坤辉地产的一位闫姓工作人员。据他介绍，阳光白领公寓当时是由三家公司合作开发的项目，之所以造成今天的状况，主要是三家公司之间存在纠纷。
针对目前的状况，居民们该怎么维修房顶，又该如何找回自己已经交给地产的公共维修基金呢？河北晟秦律师事务所律师孙佩双会在今天的节目中给出答案，欢迎收看。
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稿件来源 |《法治民生》节目《雨水滴出的公维缺口》
本文来源：网易秦皇岛
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