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居民交了公维基金 开发商却未上缴 这该怎么办?

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买一间称心如意的房子,对于咱们老百姓来说可是件大事儿。我们今天要关注的是阳光白领公寓,这是一幢独栋楼,居民们大多是在十年前买的房。可是对于他们来说,这房子买的可不顺心,尤其是顶楼的居民,更是徒增了不少的烦恼。

上午九点半,本应在单位的李先生,此时却没有上班,而是一直在家忙活着。只见他在卧室里的梯子上爬上爬下,端着塑料盆来来回回。

李先生一家住在阳光白领公寓三单元顶楼,由于前段时间刚刚下了一场大雨,虽然现在雨停了好几天,天气早已转晴,但是李先生家的屋顶却还是一直在滴着水。

李先生一家的这套房产购置于2010年,是在四年前开始出现屋顶漏雨的情况,家里共有四处漏水点,分别位于两个卧室以及厨房、卫生间,严重影响一家人的生活甚至是安全。像李先生家这样屋顶漏雨的情况并非个例,普遍存在于阳光白领公寓四个单元住在顶楼的十二户居民家中。

记者了解到,根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期限为5年。而阳光白领公寓交房已有十余年,早已过了保修期。为了解决漏雨的问题,顶楼住户们曾多次联系物业公司及房产部门。无奈之下,一些住户还曾自己出钱,维修自家屋顶防水,可是问题依然没有得到解决。

这屋外每下一次雨,屋里就要漏上半个月,到了雨季,就得一天到晚的漏,可真是够糟心的。我们刚才也看到了屋顶龟裂的状况相当的严重,那么究竟该如何根本解决呢?

记者在市住建局公维专班了解到,阳光白领公寓的开发商坤辉地产已经缴纳公共维修基金20万元,但是依然处于欠缴的状态,预估欠缴30万元;除了欠缴之外,还缺少楼盘销售明细、每户业主交纳公共维修基金明细等信息,以致于现在公维无法动用。

那么,房屋已经竣工交房十余年,为何到现在还没有交齐公共维修基金呢?为此,记者通过电话,联系上了坤辉地产的一位闫姓工作人员。据他介绍,阳光白领公寓当时是由三家公司合作开发的项目,之所以造成今天的状况,主要是三家公司之间存在纠纷。

针对目前的状况,居民们该怎么维修房顶,又该如何找回自己已经交给地产的公共维修基金呢?河北晟秦律师事务所律师孙佩双会在今天的节目中给出答案,欢迎收看。

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稿件来源 |《法治民生》节目《雨水滴出的公维缺口》


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