河间市大亮甲牌村小区住宅楼40套及地下40间储藏室
小亮甲牌新区住宅楼33套及地上、地下33间储藏室
网络拍卖竞买规则
一、本次网络拍卖活动于2020年6月23日（星期二）上午9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行。
二、参加竞买人员凭本人身份证明或法人证照在2020年6月16日9时至2020年6月21日17时缴纳10万元竞买保证金（到账为准）办理竞买登记手续。每个竞买人只能竞买成交一套住宅。竞买人须于2020年6月21日17时前登录中拍协网站并成功注册。报名截止后，中拍平台报名系统关闭，因此不能参拍的后果由竞买人自行承担。若委托代理人竞买，须出示委托函及代理人身份证件。（报名人、缴纳竞买保证金人及办理房屋所有权人证明必须为同一人）。
三、竞买人报名参加竞买的，应当具备本市关于房屋限购政策规定的条件，否则自行承担房产不能过户的风险。标的物的面积最终以产权部门确权面积为准，若有出入，拍卖成交价款及佣金不予调整。
四、按照《拍卖法》有关规定及“依物品原状进行拍卖”的国际惯例，本公司在拍卖会前对拍卖标的进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任，竞买人应在拍卖预展期间认真察看了解拍卖标的。仔细阅读本《竞买规则》。竞买人一旦参加网络竞投即表示接受本拍卖标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任。
五、参加网络竞价的竞买人需是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人声明不提供竞价场所和竞价工具。拍卖会开始前取得竞买资格的竞买人应在拍卖前通过中拍协网站进入我公司的网上“拍卖大厅”，待网络拍卖会开始后，进行竞价操作。网络竞价采取增价方式，竞买人进行竞价时，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。拍卖标的设有保留价的，竞价中如竞买人的最高出价未达到保留价，报价无效，拍卖不成交。
六、竞买人的网络竞价以电脑显示标的物的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价时间为2分钟，自由竞价结束，限时竞价时间启动，限时竞价时间为60秒，若有新的应价，电子应价系统自动延续60秒，以此类推，直至无新应价出现，电子应价系统自动关闭，显示最高应价达到或超过保留价的网络拍卖成交，该最高应价的竞买人即为该标的的买受人。
七、竞买人应对竞拍帐号及密码的安全负责，在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意愿的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
八、发生下列情形之一的，我公司及中拍协网站不承担任何法律和经济责任：
（1）中拍协网站或组织方网络出现故障的；
（2）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由报价期结束时间或限时报价周期等设置错误的；
（3）组织方认为需要中止或终结动态报价活动的其他情形。
九、竞价结束后，报价大厅会对受让方显示成交提示。买受人交清全部拍卖成交价款后，我公司于2020年6月28日在大亮甲牌村小区报名地点办理拍卖成交确认手续。
十、拍卖成交后，拍卖人从买受人的保证金中扣除应交的佣金，剩余部分转为拍卖标的的成交价款，不足部分应于2020年6月28日12时前付清。拍卖人向买受人收取拍卖成交价款1%的佣金。
十一、标的涉及办理产权证明及过户事宜，由买受人持拍卖成交手续自行办理，买受人按国家规定承担办理产权证明产生的税费（如契税、印花税）等费用。买受人在2020年6月28日12时前交清全部成交价款后，到河间市财政局选取地下储藏室。拍卖成交后，委托方河间市财政局按照国家规定及时缴纳卖方应缴的各种税费，买受人可随时办理产权证明手续。
十二、买受人拒付成交价款，不按规定时限付清余款，视为违约，无权要求取得成交标的，亦无权要求退回保证金，并按照《拍卖法》等有关法律条款承担违约责任。本公司可将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖成交价低于原成交价的，差额部分由买受人依法补足。
十三、拍卖结束后，竞买人的竞买保证金于6月29日17时前不计息全额返还。
十四、竞买人网络操作办法。
1、在浏览器地址栏中输入“https://paimai.caa123.org.cn”，或搜索“中拍平台”。点击拍卖我们更专业打开网页，点击右上角“免费注册”，准确填写所有信息。注册成功后在右上角你的注册用户名的下拉菜单中点击“个人中心”选择实名认证，填写完毕后点击“提交”。
2、实名认证成功后，在首页中点击“拍卖企业”，在右上角搜索企业的搜索框中输入“河北长城拍卖有限公司”。选择你要参拍的拍卖会。点击“标的目录”，选择任意一个你想参加的竞拍的标的，点击“报名”。请仔细阅读“竞买参拍规则”，勾选竞买人确认条件、填写竞买人身份确认，选择联系拍卖企业线下支付保证金，然后点击“报名成功”。待我公司审核通过后，即可等待拍卖会开始。
3、通过审核后，登录中拍平台，按照操作2进入拍卖会。
十五、转账账户及联系方式
账户名称：河北长城拍卖有限公司
开户行：沧州银行黄河路支行 账号：5180120100000525806
报名地点：河间市胜利街东路、书院街西侧大亮甲牌村小区
咨询电话：15633172580（微信同号） 13931782333 18931780729
小亮甲牌新区勘房电话：15303276066
十六、拍卖标的情况说明：
本文来源：河间广播电视台
责任编辑：
陈高强_HB19
