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买房给补贴 最高800万!楼市要添“一把火”

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买家电有补贴,买汽车有补贴,现在,买房也有补贴了!

6月8日,上海市青浦区在2020年人才大会上宣布,对引进的高层次人才,最高给予500万元购房补贴!

其实,不仅仅是上海,最近,南京、郑州、南宁等地也都发布或调整了购房补贴政策。据初步统计,年内发布这一政策的地区超过30个。其中,至少有7个地区最高补贴金额超过百万元,最高的甚至达到了800万元。

哪些地方买房有补贴,哪些人可以拿到补贴?购房补贴会不会成为炒房补贴,进而催热楼市,催高房价?

哪些地方买房给补贴?

30多地有补贴,江浙地区最硬气

给购房补贴的地方不少,从补贴金额看,江浙地区最硬气,最是“财大气粗”的还属杭州。

今年2月,杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措,放大招“抢人”,对A类顶尖人才“一人一议”,最高800万元购房补贴。B、C、D类人才也分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

除了上面提到的上海青浦区,4月份,苏州工业园区也出台文件提出,全职工作的顶尖人才按“一事一议”,最高可获得500万元购房补贴。

再少点的也有300万元。

6月份,南京江北新区印发通知,实施区块链顶尖人才集聚计划,经认定的可享受最高300万元购房补贴。

3月,浙江台州启动2020年度“500精英计划”,新引进的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴。

3月初,济南发布政策,重点高层次人才可享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴或最长免租5年的人才公寓。

100万元,虽然比上面几个地区低一些,但还是很有吸引力的。

除了直接规定补贴金额,还有不少地区按照购房价款或者缴交契税的比例发放补贴。

什么人可以拿到补贴?

各层次人才和一线抗疫人员

购房补贴不是谁都能领,也是有门槛的。这个门槛正是各地对人才的定位。

还是以杭州为例,那800万元的购房补贴,什么人拿得到呢?看杭州对A类的定位,绝对都是高手中的高手——国家最高科学技术奖获得者,菲尔兹奖、图灵奖、普利兹克奖获得者……

很多地方推出的最高购房补贴,面对的大都是这些顶尖人才。其次,再就是国家级人才、省级人才、市级人才,等等。

上述这些城市补贴很高,门槛自然也很高。

但实际上,还有很多城市补贴门槛不高,且针对青年人才。

在郑州,青年人才首次购房补贴标准为:博士研究生每人10万元,硕士研究生每人5万元,本科毕业生每人2万元。

在青岛,当地户籍研究生首次就业创业,博士研究生每人15万元,硕士研究生每人10万元,给予安家费。

也有的补贴主要针对一线抗疫人员。在桂林,抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房的,按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。

在镇江,今年2月21日起3年内,所有援助湖北医务人员,本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的,享受1次个人贷款限额上浮50%及契税全额补贴政策。

从补贴对象来看,各地政府对人才、对一线抗疫人员,真是诚意满满。

如何防止购房补贴成炒房补贴?

细化补贴标准,守住政策底线

为啥要推出购房补贴政策?从当前楼市调控看,“房住不炒”的主基调没有改变,任何想单纯放松楼市调控的政策都难以持续。

从多地出台购房补贴的出发点看,最重要的就是吸引人才。

人才能决定一个城市的未来。随着全面放开落户限制,如何更好地吸引人才入驻,解决落户人才的后顾之忧,是比单纯卖房子更重要的事。

虽然政策初衷很明确,但也要当心炒房者钻政策空子,把购房补贴变成炒房补贴。

业内专家表示,在购房补贴对象的分类上,可以进行更细致的划分,避免“撒花椒面”式的普惠型补贴。因为补贴范围太大,不仅达不到吸引人才的目的,也会对当地财政带来不小的压力,更容易催热楼市,引发争议。

同时,在补贴对象认证上,要严格办理流程,一经发现有政策漏洞,应及时修改或补充,牢牢守住“房住不炒”的底线。

小伙伴们都来说说,你那里购房,有补贴吗?

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