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关于疫情期间不可抗力的法律咨询

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张某于2019年10月和北戴河某庄村民签订了房屋租赁合同,租期两年,用于经营旅馆。但是暑期将至,因为疫情,当地政府不给办理旅店特许经营的年检手续。张某咨询律师能否以不可抗力为由解除为期两年的房屋租赁合同。

律师咨询意见:不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。本次疫情作为全球范围的公共卫生事件,属于不可抗力事由。合同法规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任”。张某和村民签订的是为期两年的房屋租赁合同,而且北戴河的旅游旺季还没到,考虑到国内疫情的控制情况,一些省份的旅游景点已经开放,疫苗研制全力推进。如果在北戴河旅游旺季之前政府办理了年检手续,疫情原因不会对租赁合同的整个租期造成影响。所以,法院目前不会因本次疫情判决解除张某的租赁合同。

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