#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

抵押房产未做抵押登记 如何索要货款及违约金

0
分享至

开发区耿先生咨询:2012年至2018年,我公司与某公司每年签订一份内容大致相同的合作协议书,约定我公司向某公司供货。某公司法定代表人高某出具承诺书以个人名下全部资产作为某公司债务的抵押,但并未就其名下房产等进行抵押登记。合同签订后,我公司履行了供货义务,截至2018年底,双方经过对账,某公司实际欠我公司货款300万元。因某公司未履行付款义务,我公司拟向法院起诉某公司支付货款及违约金。我想了解的是,在这种情况下,某公司的法定代表人高某承担何种责任?

法律帮办:抵押权为担保物权,根据《物权法》第二条的规定,本法所称物权为“权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利”。故作为物权的担保物权,必须是抵押权人对特定的物所享有的权利。但在本案中,高某笼统地以“全部个人资产”提供抵押,虽然有抵押之名,但因抵押物缺乏特定性,且未进行抵押登记,无法形成抵押之实。

《中华人民共和国担保法》第六条规定,本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案中,两家公司合作多年,从2012年直至2018年每年都签合作协议书,高某为取得耿先生的公司的信任,均在上述合作协议书中载明:以高某全部个人资产作为某公司债务的抵押。虽然高某承诺的是以全部个人资产作为抵押,但并未约定以何种资产进行抵押,其资产始终处于动态之中,故高某的担保行为实质是一种信用担保,即保证担保。因此,如果担保人承诺以“全部个人资产”“企业全部资产”等为债务提供抵押担保,实际上就是以个人名下的一般责任财产为他人的债务提供担保,更符合保证担保的本质特征,其实质是一种人保而非物保。需特别注意的是,虽然以个人不特定资产“抵押”不至于使债权脱保,但关键的问题在于债权人不能对担保人的“个人资产”行使如抵押权般的优先受偿权,这是其风险所在。

《中华人民共和国担保法》第十九条规定,当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。在本案中,双方未约定具体的保证责任方式,属双方当事人保证方式约定不明,高某应按连带责任保证承担保证责任。

《民法总则》第一百四十二条第一款规定:“有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。”这确定了有相对人意思表示的解释除应遵循文义外,也应探求当事人真意。在本案中,当事人文义上采用的是“抵押”,但通过意思表示的内容、目的来看,构成了《担保法》意义上的连带责任保证。

相关推荐
热点推荐
财政收入最强的20个县市!

财政收入最强的20个县市!

阿晓电影解说
2022-09-25 17:21:48
飞得慢也是实力:歼20秀超机动,美媒称证明发动机有矢量推力技术

飞得慢也是实力:歼20秀超机动,美媒称证明发动机有矢量推力技术

南国军情
2022-09-25 23:44:41
扎哈罗娃:美国若给乌远程导弹,不排除对美国本土进行军事打击!

扎哈罗娃:美国若给乌远程导弹,不排除对美国本土进行军事打击!

门卫秦大爷看世界
2022-09-24 19:00:49
王宝强下乡割稻谷,手法娴熟引网友点赞,女友冯清默默在一旁帮忙

王宝强下乡割稻谷,手法娴熟引网友点赞,女友冯清默默在一旁帮忙

小弟吴颜祖
2022-09-24 13:17:49
马蒂奇:基恩要理解足球发生了变化,他的表现放在现在70%是红牌

马蒂奇:基恩要理解足球发生了变化,他的表现放在现在70%是红牌

直播吧
2022-09-25 19:50:02
俄外长:有欧盟北约国家代表提议会晤,我同意后他们却“失联”了

俄外长:有欧盟北约国家代表提议会晤,我同意后他们却“失联”了

环球网资讯
2022-09-25 14:43:09
老年人睡觉时腿抽筋,是缺钙吗?错!还有这4个原因,别轻易忽视

老年人睡觉时腿抽筋,是缺钙吗?错!还有这4个原因,别轻易忽视

39健康网
2022-09-22 16:10:40
周总理秘书宋平:从贫民中走出的正国级干部,今104岁两袖清风

周总理秘书宋平:从贫民中走出的正国级干部,今104岁两袖清风

清竹雅韵
2022-09-23 13:18:33
家长群变“捉奸群”,没看见孩子,瓜吃饱了,嗝~

家长群变“捉奸群”,没看见孩子,瓜吃饱了,嗝~

爱儿康
2022-09-25 08:05:00
玉米之争中,为什么很多东北人怼董宇辉?因为他们不相信诗与远方

玉米之争中,为什么很多东北人怼董宇辉?因为他们不相信诗与远方

娱乐悦至尚
2022-09-25 07:53:24
印度超英国,中美差距扩大至7000亿美元,网友:美国繁荣只是表象

印度超英国,中美差距扩大至7000亿美元,网友:美国繁荣只是表象

全清
2022-09-25 22:45:10
依旧飒沓如流星!40岁的卡卡跑完全程马拉松 仅用时3小时38分06秒

依旧飒沓如流星!40岁的卡卡跑完全程马拉松 仅用时3小时38分06秒

雷速体育
2022-09-25 22:22:09
2001年小泉纯一郎访华,参观完抗日纪念馆后,用毛笔写下两个汉字

2001年小泉纯一郎访华,参观完抗日纪念馆后,用毛笔写下两个汉字

BOSS外传
2022-09-25 07:55:02
普京一声令下,军工进入总动员,俄罗斯的困境,比中国还危险

普京一声令下,军工进入总动员,俄罗斯的困境,比中国还危险

科罗廖夫
2022-09-21 14:41:33
成都市民的国庆节估计要泡汤了,大家不要以身犯险,减少传播风险

成都市民的国庆节估计要泡汤了,大家不要以身犯险,减少传播风险

木木情感世界
2022-09-25 09:31:55
中方叫停中美8项合作,美媒问中国是否会重启?汪文斌当场给答案

中方叫停中美8项合作,美媒问中国是否会重启?汪文斌当场给答案

海拔新观察
2022-09-25 09:32:42
封杀了?回归了!

封杀了?回归了!

煮娱星球
2022-09-23 22:54:46
俄罗斯可能于9月30日宣布吞并被占领土

俄罗斯可能于9月30日宣布吞并被占领土

桂系007
2022-09-25 05:24:02
郭威一个人去了驻马店,爱他的父母在九江

郭威一个人去了驻马店,爱他的父母在九江

九方鱼论
2022-09-26 00:14:03
外媒:在俄乌上表态遭不满,英摇滚歌手“水爷”取消在波兰两场演出

外媒:在俄乌上表态遭不满,英摇滚歌手“水爷”取消在波兰两场演出

环球网资讯
2022-09-25 12:13:15
2022-09-26 08:58:44

头条要闻

媒体:王毅没有点名美国 但批评了华盛顿的所作所为

头条要闻

媒体:王毅没有点名美国 但批评了华盛顿的所作所为

财经要闻

体育要闻

37岁莫德里奇建功 克罗地亚进欧国联4强

娱乐要闻

2022香港小姐总决赛举行 8号佳丽林钰洧夺冠

科技要闻

威马亏损82亿、创始人年薪12亿上热搜

汽车要闻

小鹏G9购买指南 蔚小理该如何选择

态度原创

艺术
游戏
健康
教育
手机

艺术要闻

摄影界奥斯卡揭晓,中国这些美景获奖!

魔兽世界怀旧服:WLK升级巨大福利

被海蜇蛰伤,千万别做这个动作

教育要闻

苏醒雅思8.5上热搜:英语说得堪比母语的“秘密”被我们扒出来了!

手机要闻

ROG游戏手机6天玑至尊版体验:信仰即实力 重新定义性能旗舰

进入关怀模式