#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

一房开公司设定不公平格式条款被处罚

0
分享至

(原标题:【诚信万里行】一房开公司设定不公平格式条款被处罚)

商品房买卖双方违约金相差6倍

■违法行为

某房地产开发集团有限公司在出售其某小区商品房时,在提供给消费者的《商品房买卖合同》文本中提前设定了“买受人逾期付款的违约责任”与“出卖人逾期交房的违约责任”违约金支付标准,买受人购买该商品房只能在其制作好的格式合同上签字,接受其不公平格式条款。如“第七条买受人逾期付款的违约责任之(1):逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之六的违约金,合同继续履行”、“第九条出卖人逾期交房的违约责任之(1):逾期不超过30日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金,合同继续履行”。同样是逾期在30日之内,消费者违约支付金额要比开发商违约支付金额高出六倍之多。

■案件分析

本案中,该房地产开发集团有限公司所使用的《商品房买卖合同》虽为审查备案后的格式合同,但当事人故意利用其优势地位,违反权利义务对等的公平原则,在合同预留的空白项内设定不公平格式条款,在买卖双方违约状况相同的情况下,消费者违约支付金额要比开发商违约支付金额高出六倍之多。这一行为加重了消费者的责任,使合同双方当事人的权利义务不对等,按照《合同违法行为监督处理办法》第十条“经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中加重消费者下列责任”之第(一)项“违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额”之规定,属于合同违法行为。

■法律依据

该房地产开发集团有限公司没有遵循公平原则确定合同双方的违约责任,违反了《合同违法行为监督处理办法》第十条“经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中加重消费者下列责任”之第(一)项“违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额”之规定,属于合同违法行为。

依据《合同违法行为监督处理办法》第十二条“当事人违反本办法第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条规定,法律法规已有规定的,从其规定;法律法规没有规定的,市场监督管理部门视其情节轻重,分别给予警告,处以违法所得额三倍以下,但最高不超过三万元的罚款,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款”之规定,该房地产开发集团有限公司应受到处以一万元以下罚款的行政处罚。

■处理结果

我市市场监管部门认为,该房地产开发集团有限公司利用格式合同加重消费者的责任,损害消费者合法权益,违法情节较重,依据《合同违法行为监督处理办法》第十二条之规定,对其作出罚款5000元的处罚。


相关推荐
热点推荐
Delta病毒闯入…南京疫情快速波及5省,最让人担心的事情发生了!

Delta病毒闯入…南京疫情快速波及5省,最让人担心的事情发生了!

北美留学生日报
2021-07-30 15:18:55
朱小贞父母揭林生斌真面目:家暴出轨养小三,早就劝女儿警惕保姆

朱小贞父母揭林生斌真面目:家暴出轨养小三,早就劝女儿警惕保姆

萌神木木
2021-07-30 21:44:09
疫情在张家界“多次扩大”,专家:病毒或已在全国造成大规模传播

疫情在张家界“多次扩大”,专家:病毒或已在全国造成大规模传播

奔向你的心
2021-07-30 20:32:59
云南旅游成噩梦,3人住五星级酒店也不敢睡,导游:别逼老子玩命

云南旅游成噩梦,3人住五星级酒店也不敢睡,导游:别逼老子玩命

娱乐的小店
2021-07-30 13:35:45
美国本土发现“阴茎蛇”:为稀少两栖动物,外形像男性生殖器

美国本土发现“阴茎蛇”:为稀少两栖动物,外形像男性生殖器

前瞻网
2021-07-30 20:24:18
女神熬了23年终于官宣离婚,全网狂喜:我的初恋回来了

女神熬了23年终于官宣离婚,全网狂喜:我的初恋回来了

梅梅说情感
2021-07-29 22:50:57
两届奥运冠军!马龙的传奇,没有终点

两届奥运冠军!马龙的传奇,没有终点

环球人物杂志
2021-07-30 22:10:34
澳淫荡男护士被捕!多次和病人性交!还让人在床上给他口!

澳淫荡男护士被捕!多次和病人性交!还让人在床上给他口!

微悉尼
2021-07-30 15:32:05
“京圈公主”许晴和她扑朔迷离的5个男人

“京圈公主”许晴和她扑朔迷离的5个男人

蝉榻
2021-07-30 10:25:31
杭州“杀妻案”整栋楼无人敢住,为何会有这样严重的“后遗症”

杭州“杀妻案”整栋楼无人敢住,为何会有这样严重的“后遗症”

民生百态小故事
2021-07-30 20:30:48
说的就是你!你这个反华政客要拉整个韩国“垫背”?

说的就是你!你这个反华政客要拉整个韩国“垫背”?

环球时报评论
2021-07-30 21:02:03
又一地新增!湖北疾控再发紧急提示

又一地新增!湖北疾控再发紧急提示

明德新闻
2021-07-30 20:43:08
张豆豆凭挺胸照爆红后,因发育太快无奈退役,为当教练拒入娱乐圈

张豆豆凭挺胸照爆红后,因发育太快无奈退役,为当教练拒入娱乐圈

小举史无双
2021-07-30 17:10:13
南京本轮疫情源头查明!禄口机场→张家界→常德游船,感染链再延长!国药科兴等多家厂商回应

南京本轮疫情源头查明!禄口机场→张家界→常德游船,感染链再延长!国药科兴等多家厂商回应

每日经济新闻
2021-07-30 15:52:27
运动员奥运零奖牌,白俄罗斯总统怒了:把你们喂得太饱了

运动员奥运零奖牌,白俄罗斯总统怒了:把你们喂得太饱了

环球时报评论
2021-07-30 15:38:17
西安兵马俑景区紧急关闭,附近出现多辆急救车

西安兵马俑景区紧急关闭,附近出现多辆急救车

极目新闻
2021-07-30 17:15:13
巴基斯坦塔利班袭击中方施工人员的四个原因

巴基斯坦塔利班袭击中方施工人员的四个原因

局势君
2021-07-30 19:29:05
再见了,中国女排!央媒正式表态,郎平也改变不了最后的结局

再见了,中国女排!央媒正式表态,郎平也改变不了最后的结局

快乐娱文
2021-07-30 12:23:30
深一度|樊振东,未来是你的

深一度|樊振东,未来是你的

澎湃新闻
2021-07-30 22:14:31
中国被彻底激怒了?英航母刚进南海,军方火速下令:炮弹密集发射

中国被彻底激怒了?英航母刚进南海,军方火速下令:炮弹密集发射

霹雳火军事
2021-07-30 14:42:35
2021-07-30 23:56:49

头条要闻

县棚户区改造被上级认定违法 开发商诉县政府索赔亿元

头条要闻

县棚户区改造被上级认定违法 开发商诉县政府索赔亿元

财经要闻

体育要闻

马龙霸气双满贯!小9岁樊振东是未来

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

再降价,网友戏称19.9万元特斯拉指日可待

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

健康
家居
本地
手机
公开课

国家卫健委:入户入学入职等与生育脱钩

家居要闻

阿玛尼定制海景豪宅价值1个亿 建25米无边泳池

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

手机要闻

华为P50 Pro体验:众人期待值拉满后,它终于来了

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴