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国务院通知!遇到这8种情况可拒缴物业费

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如今的房价已经很令人崩溃了

然而,有房的业主就很好过吗?

那是你还没碰到让人糟心的物业啊!

平日里,

我们收到的关于“物业”的爆料

比比皆是

比如小区汽车玻璃被砸

查监控时才发现小区摄像头就是摆设

比如小区路面、雨污管等配套损坏许久

物业迟迟不来修缮

比如保洁员将收来的垃圾堆楼道

等小区着火才发现物业根本没管理过

......

前段时间,新法规来了,

今后某些物业不作为、乱作为有治了

其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。

那么,这次修改和废止的《物业管理条例》

哪些和我们的生活关系比较大?

以下8种情况

可以拒缴物业管理费

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴;

3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。


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