网易首页 > 网易河北 > 正文

诚信万里行商品房买卖双方违约金相差6倍

0
分享至

(原标题:【诚信万里行】商品房买卖双方违约金相差6倍)

某房地产开发公司设定不公平格式条款加重消费者责任

违法行为

某房地产开发集团有限公司在出售其某小区商品房时,在提供给消费者的 《商品房买卖合同》文本中提前设定了 “买受人逾期付款的违约责任”与 “出卖人逾期交房的违约责任” 违约金支付标准,买受人购买该商品房只能在其制作好的格式合同上签字,接受其不公平格式条款。如 “第七条买受人逾期付款的违约责任之 (1):逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之六的违约金,合同继续履行”、 “第九条出卖人逾期交房的违约责任之 (1):逾期不超过30日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金, 合同继续履行”。 同样是逾期在30日之内,消费者违约支付金额要比开发商违约支付金额高出六倍之多。

案件分析

本案中,该房地产开发集团有限公司所使用的 《商品房买卖合同》 虽为审查备案后的格式合同,但当事人故意利用其优势地位,违反权利义务对等的公平原则,在合同预留的空白项内设定不公平格式条款,在买卖双方违约状况相同的情况下,消费者违约支付金额要比开发商违约支付金额高出六倍之多。这一行为加重了消费者的责任,使合同双方当事人的权利义务不对等,按照 《合同违法行为监督处理办法》第十条 “经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中加重消费者下列责任”之第 (一)项 “违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额”之规定,属于合同违法行为。

法律依据

该房地产开发集团有限公司没有遵循公平原则确定合同双方的违约责任,违反了 《合同违法行为监督处理办法》第十条 “经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中加重消费者下列责任” 之第 (一)项 “违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额”之规定,属于合同违法行为。

依据 《合同违法行为监督处理办法》第十二条 “当事人违反本办法第六条、第七条、第八条、第九条、 第十条、第十一条规定,法律法规已有规定的,从其规定;法律法规没有规定的,市场监督管理部门视其情节轻重,分别给予警告,处以违法所得额三倍以下,但最高不超过三万元的罚款,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款”之规定,该房地产开发集团有限公司应受到处以一万元以下罚款的行政处罚。

处理结果

我市市场监管部门认为, 该房地产开发集团有限公司利用格式合同加重消费者的责任, 损害消费者合法权益, 违法情节较重, 依据《合同违法行为监督处理办法》 第十二条之规定, 对其作出罚款5000元的处罚。

李向丽 张丽萍 刘玉龙



相关推荐
热点推荐
车晓:带老妈吃新疆菜!王丽云一脸冷漠好别扭,脸色铁青不太高兴

车晓:带老妈吃新疆菜!王丽云一脸冷漠好别扭,脸色铁青不太高兴

花生米聊娱乐
2023-01-18 10:40:51
春节后,民政局离婚人山人海,经济越来越好,为何离婚率逐年攀升

春节后,民政局离婚人山人海,经济越来越好,为何离婚率逐年攀升

爱意随风起呀
2023-01-29 18:24:08
女人对性生活的看法有多深

女人对性生活的看法有多深

遗忘彼岸花
2023-01-29 17:36:31
欧洲航天局宣布:取消与中国的载人航天合作,也不会去中国空间站

欧洲航天局宣布:取消与中国的载人航天合作,也不会去中国空间站

晓天侃事
2023-01-29 09:20:46
美对华蛮横打压,中国不慌,反迎来三个好消息,又一领域赶上美国

美对华蛮横打压,中国不慌,反迎来三个好消息,又一领域赶上美国

哨所
2023-01-29 17:45:23
跟关晓彤在日本过个年后,鹿晗脸色发黑显憔悴,有种被掏空的感觉

跟关晓彤在日本过个年后,鹿晗脸色发黑显憔悴,有种被掏空的感觉

念寒娱评
2023-01-28 11:21:35
这个消息太恐怖了!世界卫生组织敦促各国储备药物,以应对核辐射紧急情况,这是什么信号?

这个消息太恐怖了!世界卫生组织敦促各国储备药物,以应对核辐射紧急情况,这是什么信号?

林小朱影院
2023-01-29 12:24:43
新建广郴高速——可解决湖南到广东的拥堵问题

新建广郴高速——可解决湖南到广东的拥堵问题

小妍说情感
2023-01-29 21:39:46
狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

琅琊情报
2023-01-20 15:58:56
新冠病毒4大结局已经不可避免,60岁以上的老年人更需尤为注意

新冠病毒4大结局已经不可避免,60岁以上的老年人更需尤为注意

一点迅息
2023-01-30 08:46:45
悲哀!父亲死后儿子用鞋盒装骨灰,殡仪馆人员怼其“不要脸”

悲哀!父亲死后儿子用鞋盒装骨灰,殡仪馆人员怼其“不要脸”

贵妃影视剧
2023-01-29 17:25:58
狂飙中的贾冰

狂飙中的贾冰

小谈的娱乐秀
2023-01-20 19:52:46
刘慈欣10万卖掉《三体》影视版权,没想到这个决定让他损失10个亿

刘慈欣10万卖掉《三体》影视版权,没想到这个决定让他损失10个亿

中国网三农
2022-11-21 14:12:05
最恶心套路专坑中国人?“拦路抢劫”“强买强卖”黑店死灰复燃了

最恶心套路专坑中国人?“拦路抢劫”“强买强卖”黑店死灰复燃了

大猫财经
2023-01-30 07:35:36
正月十四立春,5类人要“躲春”,如何躲春?立春有哪些禁忌?

正月十四立春,5类人要“躲春”,如何躲春?立春有哪些禁忌?

民俗风景线
2023-01-29 04:04:13
李少莉事件又有新进展,改变形象低调亮相,高情商应对扭转局面

李少莉事件又有新进展,改变形象低调亮相,高情商应对扭转局面

晴雨指南针
2023-01-29 11:12:50
基层干部不认真不负责?让清华大学毕业的80后县委书记遭网曝

基层干部不认真不负责?让清华大学毕业的80后县委书记遭网曝

小博士说科普
2023-01-29 09:02:18
407:92票通过,西方最新涉台决议出炉,“第二个佩洛西”要窜台

407:92票通过,西方最新涉台决议出炉,“第二个佩洛西”要窜台

前沿时刻
2023-01-30 10:36:31
网友“建议查查”后,《狂飙》主演张颂文冲浪名言火了,句句神回复

网友“建议查查”后,《狂飙》主演张颂文冲浪名言火了,句句神回复

潇湘晨报
2023-01-29 17:40:18
莫兰特三双 小贾伦28+8 马瑟林27+8 灰熊胜步行者止5连败

莫兰特三双 小贾伦28+8 马瑟林27+8 灰熊胜步行者止5连败

直播吧
2023-01-30 09:45:02
2023-01-30 13:52:49

头条要闻

约翰逊:普京曾用导弹威胁我 称发射只需要一分钟

头条要闻

约翰逊:普京曾用导弹威胁我 称发射只需要一分钟

财经要闻

体育要闻

离谱!裁判狂抢戏 这哨子詹姆斯都没见过

娱乐要闻

向华强长女罕现身 身材丰满像向太

科技要闻

无限福利没了?谷歌大裁员中27名按摩师离职

汽车要闻

极氪003原型车首次曝光 或上海车展首发亮相

态度原创

艺术
旅游
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

米芾十五帖:一个恪守法度却潇散奔放的人

旅游要闻

北京震撼炫彩灯光展 另有免费入园方法

房产要闻

总价不到300万!房山「北京建工·揽星宸」已拿预售证

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

军事要闻

乌军击落俄罗斯KH-101空射巡航导弹

无障碍浏览 进入关怀版