物业：维修阳台不属于物业服务范畴；相关部门：阳台属于自用部位，由产权所有者自行维修
自家阳台外墙开裂，墙皮频繁脱落。近日，家住新华区石化新村小区的居民尹先生很是揪心。他想知道阳台到底该由谁维修。昨天，记者多方采访得知，自家阳台属于个人财产，应由产权所有者自行管理和维修。
阳台外墙脱落
砸到一楼房檐
3月26日上午，记者来到石化新村小区14号楼，看到楼西侧四楼阳台的部分墙皮已经脱落，露出了里面的石灰和钢筋。阳台侧面还能看到明显的裂缝。楼下散落着掉下来的碎石块。外墙上贴着两张“小心坠物 请勿靠近”的警示牌。
记者联系到四楼的居民尹先生。他告诉记者，这栋楼建了大概30年了，他并不常住。之前，他家的阳台外墙时不时往下掉墙皮，但不太严重。前段时间的一天晚上，当时风很大，邻居通知他，家里阳台墙皮脱落了。“我回家一看，一大块墙皮掉了下来，碎石块砸到一楼房檐。”尹先生和邻居给小区物业打电话。物业随后张贴了两张警示牌。
记者又来到三楼的一户居民家，看到这户居民正在装修房子。他说“我重点对阳台进行了加固，生怕墙皮掉下去砸到人。”记者看到，阳台的边缘处用铁架子进行了固定，但墙体上明显的裂缝仍然让居民感到担忧。
尹先生心存疑问：物业费里是否包括维修阳台的费用？阳台开裂到底该由谁维修？
小区物业：
维修阳台不属物业服务范畴
随后，记者来到小区物业公司。物业公司石经理表示，他们听说有居民家阳台墙皮脱落的事后，已经派工作人员去过现场，并张贴了警示牌。
目前，居民每月每平方米缴纳0.2元的物业费。物业的服务范围包括小区的卫生、绿化、照明、公共设施的维护等方面。居民家的阳台不属于共有部分，所以不属于物业的服务范畴，需要居民自行维修。
石化新村社区：
已多方联系，提醒居民注意安全
记者又来到新华区石化新村社区。社区负责人表示，他们听说有居民家阳台墙皮掉落的事，也已经提醒居民从那里经过时注意安全。社区多方联系得知，当初沧州炼油厂“三供一业”移交时，确实有一笔资金，但这笔资金只用于小区内部的公共部位的维护，阳台的外墙属于个人财产。
相关部门：
阳台属自用部位，由产权所有者维修
记者就此事联系到市住房与城乡建设局。相关科室一位工作人员表示，《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》中规定，住宅共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等。共同部位的维修有住宅专项维修资金的可以动用这笔资金；如果没有这笔资金，由居民协商分担维修费用。
阳台是房屋面积的一部分，属于自用部位，应由产权所有者自行维护和修缮。（记者姚连红 摄影报道）
本文来源：沧州晚报
责任编辑：
陈红_cz05
