春节过后 沧州房屋租赁市场骤然升温

春节过后，沧州房屋租赁市场骤然升温。众多来到沧州的外地商户寻房、租房，房源紧俏——

3月5日傍晚，市民张丽把最后一个行李箱搬进屋，终于松了一口气。最近一段时间，张丽为租到合适的房子可谓煞费苦心。说起这次租房经历，她不由地感叹：“要么位置不合适，要么户型不舒心，要么租金高得咋舌，找个性价比高的房子真是太不容易了。”

租 客

遭遇“一房难求”

2017年，张丽在公司附近的老居民区租住了一套140平方米的大三居室，租金为2000元/月。今年2月份，房主突然打电话告诉张丽，自己有事着急卖房，让她3月6日之前把房子腾空。“接完电话，我就懵了。只有一周多的时间，我上哪里找房去？”无奈，张丽开始上网搜索房源信息，还去了公司附近的几家房产中介。

“公司在迎宾大道上，附近有一个商住两用的公寓楼，一户面积是40多平方米，每月租金1000元。考虑半天，我还是觉得租居民楼更方便。”后来，张丽从网上找到了两处房源，觉得租下一处应该没问题。“头一天，我与房主电话联系好第二天去看房。结果第二天，房主告诉我说房子租出去了。而另外一处房源，现场看了以后发现出入太不方便，只能放弃。”没办法，张丽开始扩大房源搜索范围。

听说公司附近一小区里部分回迁户搬离，腾出不少房子，这把张丽高兴坏了。等到中介一打听，腾空的房子早就有主了。“中介工作人员说，合适的房源挂到网上不到两天就被客户‘抢’走了。剩下的房源位置偏、楼层高，房租还贵。”最后，张丽在原来租住的小区租了一套120平方米的三居室，“以前租的是四楼，现在是六楼（顶层），不仅楼层高了，面积也小了，可是租金却和原来的差不多，暂时凑合着吧，等碰到合适的再说”。

市民小王虽然没遭遇“找房难”，但遇到了房租“提价”。去年10月，刚参加工作的小王在永安大道附近租了一套两居室。租房时，小王和房主约定了至少租住两年，房租按每月1700元的标准支付。今年2月，房主突然找到他，说3月份要涨房租。“我了解了一下周边行情，这个地段的房子都涨价了。”小王说，房子离公司近，住得也习惯了，虽然每月租金涨了200元，但是不打算再换了，“价格还在我的承受范围之内，何况搬来搬去太费精力”。

房 东

涨了租金也“不愁嫁”

“去年7月，我刚把房子挂到网上，就有不少人过来看房，有时候一上午能来四五拨人。房子本打算自己住，装修算得上是精装，来看房的人大都有租住的意愿。当时我在网上挂的租金是2000元/月，要求‘押一付三’。”王先生说，当时租出去的这套西部某小区小三居室，现在来看有点租便宜了，“小区里相同户型的房子都涨到了2300元/月，而且租金还是一年一付，眼看着几个月的工夫就涨了不少”。

市民张亮在市区西北部某小区有一套120平方米的三居室，于2016年出租。“当初装修，我只简单装了厨卫，买了两张床和部分家具，第一年的房租是1600元/月，现在涨到了2000元/月。”因为距离明珠商贸城较近，张亮的房子并不愁租，而且房租也是逐年上涨。

记者随机在安居客、58同城等网站搜索了市区部分待租房源，发现一些新建小区的租金远高于市中心城区的平均租价，而西部、北部某些小区的房租更是大幅提升。比如临近明珠商贸城的某小区一套两室两厅精装修房子，带家具、家电，可拎包入住，租价竟高达3700元/月。一些简单装修的房源，一个月的租价也都在2000元以上。

“由于外地商户的涌入，明珠商贸城附近的房子很抢手，租金上浮了不少。有些租房者转而把目光投向了市区迎宾大道或者永济路附近，这也让那边的房租价格有所上涨。”浮阳大道一房产中介的工作人员说。

调 查

需求增多是涨价主因

从北京大红门服装商贸城搬迁到明珠商贸城的商户李华，每天很早就和丈夫从租住房子出发，开车前往位于商贸城早市的店铺。“虽然路程远点儿，但租金便宜。”李华告诉记者，她租的房子位于市区北郊的某小区，是套两居室，房子中等装修，每月租金1200元。

“据我了解，在商贸城附近租房，如果小区环境好，户型不错，租金都很高。即使在附近租住民房或老旧小区的楼房，价格也不便宜。”李华说。

解放路上一房屋中介的工作人员告诉记者，房屋租赁价格与位置、环境、季节都有着密不可分的关系。该工作人员说，春节过后，返工人员租赁需求增加，带动了住房租赁市场的活跃。此外，不少外地商户搬迁到沧州，使得本地房源一下子吃紧起来。譬如，一批明珠商贸城的北京商户节后开始寻房租房，导致西边、北边房源紧俏，租金随之“水涨船高”。

市区锦绣天地附近某房产中介公司的工作人员告诉记者，春节过后，租房的人增多，成交也更快了，房租也是节节上涨。“之前市区西部一套三居室的房屋出租价格基本在1600元至1700元。从节后成交的十几笔来看，大都涨到了2000元以上。前几天，一套精装修的三居室，租金标了2700元/月，还有两个客户争呢。”该工作人员说。