网易首页 > 网易河北 > 正文

突然间,中国买家重新杀回澳洲房产市场?!

0
分享至

“中国买家”这四个字,一直牵动着澳洲房产市场的神经。

根据UBS(瑞士联合银行)的报告,在2012-17年间,随着市场的不断走强,澳洲房产上的中国买家数量也呈现出爆炸式的增长。

2016年悉尼市场上的中国买家(图:Daily Mail)

但是,在2017-18年间,市场相继经历了中国的外汇管制政策、澳洲的银行信贷收紧政策、以及各州政府相继出台的一系列对于海外买家额外征税的政策……等等,在多方因素的共同作用之下,中国买家在澳洲房产市场上渐渐减少。

根据中国领先的国际房产交易平台居外网(juwai.com)所发布的《中国居民2019年澳洲房产购买行为展望报告》,相比于2017年的同期水平,中国买家对于澳洲房产的咨询量在2018年全年间下降了20% —— 但是,如果把全年的数据拆分出来,只看2018年最后三个月的话,就会发现:

「 在2018年的第四季度,

中国买家对于澳洲房产突然“重燃爱火”,

咨询量比2017年同期

直线上升了58.1% !」

究其原因,是因为从去年10月份开始,澳元的走弱和澳洲房价的回调,使得中国买家的购买力相对上升 —— 换言之,就是澳洲的房子更便宜了、人民币更值钱了,现在的中国买家用同样的钱,能买到比2017年更大、更多、更好的房产。

居外网的总裁Carrie Law说:“中国买家对于澳洲房产的需求仍然强劲”,只是之前一系列政策的共同作用,导致这种需求被“暂时抑制”。

而如今,人民币兑澳币的汇率比去年同期高出6%,对于持有人民币的中国买家来说,这几乎可以算作是6%的“折扣”,再加上悉尼和墨尔本这两大首府城市正在经历房价回调,这使得不少中国买家瞄准了这一出手的好时机,正在跃跃欲试。

「对房产“情有独钟”的中国人」

中国人对于不动产有着一种亘古的情结,改革开放以来各大城市房价的增长“奇迹”更是让中国人普遍拥有了对于房产保值及增值能力的信念,再加上缺乏其他稳定、长期的投资渠道,种种因素都导致了中国买家成为国际房产市场上的一支“生力军”。

根据居外网本次发布的报告估计,中国大陆买家每年在全球斥资$1293亿美元购置房产,并在过去数年间保持着3%-8%的稳定增幅。

据统计,在澳洲,最受中国买家青睐的是墨尔本的房产,紧随其后的是悉尼、布里斯班和阿德莱德。

「Ironfish观点」

比起其他国家来,澳洲房产有着以下6点非常显著的独家优势:

1.超过100年的完善可靠的市场记录

2.在过去50年间房价平均每年增长8%-10%的稳健增值能力

3.作为移民国家,房产具有长期的稀缺性

4.能带来稳定的租金收入

5.倾向拥有住宅的国家文化

6.易于使用杠杆、风险相对较低

中国买家对于澳洲房产的热捧,正是由于这些能为投资者带来安心的优势;而中国买家重回澳洲房产的趋势,也正说明了对于真正优质的资产,市场的需求始终存在、未曾消减,一旦出现了机遇的火花,这份需求必将重新爆发。

铁鱼置业(中国)团队将密切关注澳洲房产的市场活动,并及时、准确、理性地为您提供相关报道。


相关推荐
热点推荐
冬日晨起做4件事,自己坑自己,很多人都在做

冬日晨起做4件事,自己坑自己,很多人都在做

北青网-北京青年报
2022-12-02 13:11:08
“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

第一眼界
2022-07-27 14:21:47
消息称普京发生严重摔倒事故,被诊断出尾骨擦伤和胃肠道癌症

消息称普京发生严重摔倒事故,被诊断出尾骨擦伤和胃肠道癌症

娱宙观
2022-12-04 08:23:26
被“重口味”支配的中国,最后只剩下一身疾病?4点危害望你知悉

被“重口味”支配的中国,最后只剩下一身疾病?4点危害望你知悉

生活营养师Ellie
2022-06-08 17:33:07
绿营开始清算蔡英文,称民进党最大之恶就是“黑道当家”

绿营开始清算蔡英文,称民进党最大之恶就是“黑道当家”

国内大事说
2022-12-04 14:06:03
外滩十八号即将告别撤离?实为久事收回经营!大楼或更名

外滩十八号即将告别撤离?实为久事收回经营!大楼或更名

看看新闻Knews
2022-12-04 09:40:13
汪小菲晒离婚协议:签协议吃亏上当怎么办?律师一般问三句话

汪小菲晒离婚协议:签协议吃亏上当怎么办?律师一般问三句话

庞九林律师
2022-12-04 10:30:53
神14返回在即!返回舱瞄准36公里着陆点,航天员恢复期三个阶段

神14返回在即!返回舱瞄准36公里着陆点,航天员恢复期三个阶段

趣味探索
2022-12-04 13:17:10
市疫情防控应急处置指挥部召开会议(12月3日)

市疫情防控应急处置指挥部召开会议(12月3日)

大江资讯news
2022-12-03 21:46:07
英媒:英国脱欧的现实是残酷的

英媒:英国脱欧的现实是残酷的

参考消息
2022-12-04 13:45:06
其心可诛!境外势力已经开始行动,国人当保持清醒和警惕

其心可诛!境外势力已经开始行动,国人当保持清醒和警惕

深蓝航迹
2022-12-01 18:12:03
“发生关系之后,对GC过敏是一种什么体验?”

“发生关系之后,对GC过敏是一种什么体验?”

温婉姐姐聊俩性
2022-11-30 23:29:35
1943年八路军高级指挥员黄烨被杀,之后妻小失踪,64年后再度现身

1943年八路军高级指挥员黄烨被杀,之后妻小失踪,64年后再度现身

全民历史观
2022-12-03 20:33:41
美、日科学家:两种衰老干预技术成熟,“叫停衰老”成现实

美、日科学家:两种衰老干预技术成熟,“叫停衰老”成现实

中国新闻周刊
2022-11-07 14:54:58
范巴斯滕、范德法特批评荷兰队:无趣的足球,德容肯定宁愿下场

范巴斯滕、范德法特批评荷兰队:无趣的足球,德容肯定宁愿下场

直播吧
2022-12-04 00:33:05
2026 年世界杯参赛队伍将扩增至 48 队  小组赛开踢前要先踢点球大战?

2026 年世界杯参赛队伍将扩增至 48 队 小组赛开踢前要先踢点球大战?

凌锐风语
2022-12-04 12:51:26
1958年,伦敦体育场突然人头颤动,目光纷纷投向贵宾席的美女身上

1958年,伦敦体育场突然人头颤动,目光纷纷投向贵宾席的美女身上

激情电竞君
2022-12-02 15:57:46
完全隐形!俄“水星”号护卫舰最后一次海试

完全隐形!俄“水星”号护卫舰最后一次海试

看看新闻Knews
2022-12-04 09:10:04
汇率危机解除!美联储收割中国失败!人民币汇率开启大反攻?

汇率危机解除!美联储收割中国失败!人民币汇率开启大反攻?

豆蔻财经
2022-12-03 19:07:19
北约果然骗了全世界?梅德韦杰夫大胆说出真相,乌克兰已被踢出局

北约果然骗了全世界?梅德韦杰夫大胆说出真相,乌克兰已被踢出局

前沿时刻
2022-12-03 11:09:03
2022-12-04 17:24:50

头条要闻

进饭店、商场是否还要48小时核酸阴性证明?官方回应

头条要闻

进饭店、商场是否还要48小时核酸阴性证明?官方回应

财经要闻

体育要闻

梅西再现1V4神图 用进球回应疯狂挑衅

娱乐要闻

16岁黄多多近照太成熟 烫发打5个耳洞

科技要闻

炫酷的特斯拉重卡,注定在中国卖不出去

汽车要闻

大众揽巡领衔 11月重点上市新车回顾

态度原创

亲子
旅游
家居
时尚
军事航空

亲子要闻

53万儿童“性早熟”,罪魁祸首不是豆浆鸡肉

旅游要闻

探秘之旅 黑龙江上最大岛屿抚远三角洲

家居要闻

300㎡侘寂风别墅,感受留白的魅力

高颜值型男开大会 吴世勋车银优开启“摘星”之旅

军事要闻

完全隐形!俄“水星”号护卫舰最后一次海试

进入关怀模式