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据河北电视台报道：南皮的曹洪生近日向媒体反映，他购买的南皮“宏宇 龙湖湾”小区的新房马上要交钥匙了，可他发现新房的公摊面积增大了，套内面积没有变化。
据曹洪生介绍，他在南皮“宏宇 龙湖湾”小区购买的新房，原来面积是129.81平方米，现在是134多平方米。他说：“整栋楼的业主都接到了公摊面积增加的通知。业主们经过查找，发现公摊面积增大的原因是小区楼宇内增添了无障碍通道门。全楼需共享此门，所以相关面积被加到业主新房的公摊面积里。”
曹洪生说，他买房子时，房屋外墙主体已经建好了，瓷砖也已贴好，购买时，房屋销售人员说是“准现房”，公摊面积不会超过16%。但是现在进行房屋验收时，他发现无障碍通道门面积被加入公摊面积。目前，曹先生的房屋公摊面积比例为21%。这个问题，该小区的其他几栋楼同样存在。
关于公摊面积增加的问题，小区业主们有下列疑问：首先，小区的公摊面积在交房之际增加，是否合理合规？其次，为何这么多户人家的新房都出现公摊面积增加的情况？
为此，记者和两位业主代表来到了“宏宇 龙湖湾”小区售楼处。因为苏经理“正在开会”，业主们的问题没有得到答复。随后，记者来到南皮县住建局咨询相关情况。
南皮县住建局的工作人员解释说，公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、楼梯间、管道井、水泵房、消防通道等部位。影响公摊面积的因素有很多，公共设施越多，公摊面积越大；建筑规模越大、楼梯越高，公摊面积越大。一般来说，普通住宅的公摊面积比例，多层为8%—15%，小高层为10%—20%，高层为15%—30%。预售面积与交房时的建筑面积有少许出入属于正常情况，按照相关规定，不超过合同面积的3%属于合规。若对测算结果有异议，可聘请第三方进行测量。（实习生戴静雅记者庞维双）
本文来源：河北电视台经济频道
责任编辑：
张冉_CZ51
