万科终正式进入张家口 总投资300亿 涉及这么多村

（原标题：万科终正式进入张家口，总投资300亿，涉及这么多村）

NO. 1｜壹

新年伊始，张家口市又有重磅消息传来，张家口市经开区与深圳市中证城市发展投资有限公司签订了《姚家房文体小镇项目合作协议书》。

姚家房文体小镇项目的四至范围分别是东至张宣公路、西至滨河南路、南至丹拉高速、北至南环快速路区域，规划占地约12.66平方公里，总投资额约300亿元，建设周期6年。

因姚家房文体小镇位于经开区规划中的未来之城区域，拟根据项目的区位特点，架构未来之城南区与北区产城融合发展连接带，聚焦“大健康”和“大旅游”两大产业集群，建设文化演艺、影视动漫、体育运动、科技艺术、乐享畅购、健康休闲等六大主题板块，打造宜居生态绿色镇区、奥体文化主题特色小镇。

根据规划，项目整体运营后，预计年营业收入达到50亿元，每年贡献税收5亿元，新增就业岗位1.5万个。

NO. 2｜贰

其实早在2017年，经开区就提出了姚家房奥运特色小镇的规划，并在2018年初与深圳前海基础设施投资基金管理有限公司签订了《姚家房文体小镇项目合作意向书》。本次由“合作意向书”转为“合作协议书”，可谓是在项目推进上迈出了重要而坚实的一步。随着项目的整体推进，下一步将开展项目的详细规划，拆迁，建设用地征用，土地出让等一系列手续。

项目总面积约12.66平方公里，区域内共涉及姚家房镇的王安房、陈家房、姚家房、东房子、雒家房、翟家庄6个村。

▲文体小镇区位示意图

NO. 3｜叁

本次姚家房文体小镇的签约合作方为深圳市中证城市发展投资有限公司，其为深圳前海基础设施投资基金管理有限公司控股子公司。签约完成后，最终开发建设工作将很可能落在宇宙级开发企业万科身上，万科是深圳前海基础设施投资基金管理有限公司第一大股东。

万科进入张家口的过程其实也颇为曲折，在2017年，万科与崇礼达成协议，将在崇礼投资建设汗海梁滑雪场，这将是崇礼批准进入的第8家滑雪场，也是最后一家滑雪场。该滑雪场建成后将拥有5条FIS国际雪联认证滑雪道，最高落差达810米，共计90条雪道，总长将达到130公里，雪场面积共计450公顷，18条缆车，可同时容纳25000人滑雪，80种不同活动场地，涉及教育、培训、生活和山地运动多主题全面特色度假目的地。

汗海梁项目原计划2019底首期投入运营，但项目由于涉及到村镇拆迁和征地等原因，目前还在持续推进中。

另外万科还在下花园规划了一个清科科创小镇项目，目前也由于多种原因，项目等待推进中。

综合万科进入张家口的过程，其实不难看出，三个项目都没有在城市核心区，均为文旅和特色小镇项目，而非以前传统意义上的房地产开发项目，而这，也符合万科2018年新调整的企业定位：“城乡建设与生活服务商”。