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套走亲友200万元房款女“置业顾问”被批捕

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同学群内假称有内部“房源”要“茶水费”? 套走亲友200万元房款女“置业顾问”被批捕

近年房市紧俏,一女子利用购房者急于买房心理,谎称自己有内部房源,先后诈骗8人200余万首付款及“茶水费”。近日,女子程某被新洲区检察院批捕。

指着别人的在建房骗得31万首付。

“阿姨,我手里有阳逻街香榭花都小区的房子资源可以卖给你,但是要加4万元的茶水费,共计要付31万首付款。”2017年8月,一直没找到理想房源的张女士,认识了女儿的同学程某。程某自称在阳逻街建设银行上班,手里有阳逻某小区的内部房源要卖。

张女士提出要去楼盘现场看看,程某就骑着电动车将其带至正在施工的期房旁,程某指着最高的一栋期房说:“最高的一栋就是,我的房子就在15楼,靠着路边那个单元。”当张女士提出要进去看看户型时,程某说现在房子在施工,别人不让进去的。张女士一看确实在施工就信了程某的话。

看完房后,急于买房的夫妻俩一合计,认为程某收取“茶水费”还算便宜,即便算上茶水费,单价也不到7000元,可以购买。当张女士提出去售房部签订购房合同付款时,程某却说因为这是内部房源,不能让他人知道,需要秘密进行,并约张女士在一家快餐店签订了购房合同。想到程某是自己女儿的同学,又在银行上班,办理银行贷款也方便,所以张女士对程某相当信任,并在半年内向程某陆续转账31万元。随后在办理贷款手续时,程某却一直拖,最后竟然联系不上了,张女士无奈之下报警后,这才发现自己被骗了。

假购房合同、假发票,做得跟真的一样。

办案民警调查后,怀疑程某很可能利用购房者急于买房的心理,骗取钱财。经审查,程某交代了其谎称有“内部房源”而诈骗他人钱财的犯罪事实,更不可思议的是,程某一年内共骗取8名购房者200余万购房款及“茶水费”。

经查,程某出生于1992年,就职于黄陂某置业顾问有限公司。程某交代,由于自己经济不算宽裕,想以卖房子的方式骗取钱财,然后去澳门赌博场上撞运气来实现“人生逆袭”。于是程某在同学微信群中发布自己手中有内部房源的假消息,以能拿到阳逻街某热门小区内部房源为由,骗取亲友钱财。

办案检察官介绍,程某年纪不大,但属于典型的“胆大心细”的高段位骗子,从虚造有“内部更名房源”开始,再到开发商印章、开发商法人印章、购房合同印章、购房合同、增值税发票,一条龙全部造假。

“我在单位工作专门帮购房人担保到银行贷款,我帮购房人办理银行贷款担保手续时,购房人的购房合同会在我手里逗留保管几个小时,我便乘机扫描留下样本。”程某交代。除主动退还给一名购房者38万余元外,剩下的170余万元基本都被程某在网上和澳门赌场赌博输光了。

2018年12月27日,新洲区检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕程某,案件仍在进一步侦办中。

检察官:内部房、关系房,多不靠谱。

办案检察官介绍,被骗的8人与程某都是熟人关系,如多年的同学、同事,或是同学的父母、朋友,程某正是利用这种熟人关系博取信任,又充分利用大家想低价购入紧俏房源的心理才能次次得手。

检察官提醒买房者,买房需通过正规渠道,前往有售楼资质的楼盘营销中心实地交易。切勿相信他人有“特殊关系”,碰到此类情况,要前往相应楼盘、银行核实是否有此员工信息,以免掉入诈骗陷阱。

(记者舒翔宇 通讯员卢永慧 吕继强)


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